新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 2016 年，李先生在肥西觀瀾天下小區購買了一棟別墅，2018 年初開始裝修，沒想到的是，因為別墅滲水、漏水的問題，裝修過程中，迎接他的是“一堆煩惱”。“裝了拆，拆了裝，兩三年了，還沒裝好，什么時候才能住進去啊？”李先生甚是發愁。

現狀：家具裝好卻只能拆掉

近日，記者來到位于肥西縣大孫洼附近的觀瀾天下小區，該小區開發商為合肥康宏房地產開發有限公司，物業管理公司為“觀瀾物業”。

進入李先生的別墅，記者發現，內部大部分區域已裝修好，只剩樓梯等部分沒有完成。可以看到，二樓已經安裝好的木質家具又被拆卸，墻體上有很多發黑的水漬痕跡。還有些墻布也是裝好后又被撕下，露出的墻體上黑色印跡很明顯。

記者注意到，整個別墅內充滿一股霉味，地下室最為嚴重。在后院，記者看到，房屋左側散落著大塊大塊的外墻干掛石材，地磚上則有被砸裂的痕跡。抬頭可以看到，這些石材來自于屋頂的房楣。

“房楣上的干掛石材應該用內錨固件穩固住才行，這些看得出來只是粘上去的，不牢固。”采訪中，小區內的一些其他業主也表示很擔心這些干掛石材會有安全隱患。

原因：別墅已多次出現滲漏

“我2016 年購買了觀瀾天下小區的這套別墅，2017 年11月底交房。”業主李先生回憶說，交房的時候是冬天，雨水少，看不出有什么問題。但到2018 年春季，裝修隊進入別墅開始裝修的時候，春雨開始陸續下了起來。

“這時候，我發現別墅窗戶邊、墻邊出現很多滲漏。我把這個現象報給物業，物業派人過來看了之后答應幫我修。”李先生說，到了當年夏天雨季，滲漏范圍更大了，“我又聯系了物業公司，他們說，別墅缺少外墻排水溝，這個排水溝要自己做。”李先生自己花錢建了排水溝之后，裝修還在繼續。可到了2018 年8 月，李先生“碰到了更嚴重的問題”，房子出現更大面積的漏水。

李先生把情況又反饋給物業公司，經過現場查看發現，屋頂只有3 個較細的排水管，有些管道被風化的水泥塊堵住了，“當時物業看到這情況，就跟我說別墅設計是沒問題的，就是防水做得太低了。他們會給我修。”

物業的這次維修動作很大，“從2018 年8 月份到2019 年1月份才干完。這段時期，屋內裝修沒法繼續。”李先生說，一直到2019年開春，物業的維修人員告訴他，維修工程結束了。“他們還承諾，絕對不會有問題。所以在2019 年3 月份，裝修重新開始。2019 年夏天雨水不多，裝修過程中倒沒有發現大問題。今年年初，裝修接近尾聲，因為疫情原因暫時停止。”李先生說，今年5 月，裝修隊重新進入別墅時卻發現，不少墻面和家具都發霉了。當時還以為只是因為天氣太潮濕了，就自認倒霉，把損壞受潮的全部拆掉返工。然而，今年7月，李先生發現別墅滲漏的情況又出現了。

回應：物業只說“會及時維修”

“我前期的裝修全白費了。投入了那么多精力和錢，全泡湯了。今年又出現了新問題——干掛石材脫落，買一套房子買來一堆麻煩，我到哪里討個說法？”李先生生氣地說。

記者聯系了觀瀾物業一名汪姓負責人，他表示，該小區共有78 套別墅，目前共有二三十戶業主進行了裝修，十多戶業主正式入住。“很抱歉給業主造成了困擾。”汪姓負責人說，針對部分業主在裝修時發現房屋存在漏水等質量問題，物業公司接到投訴后，第一時間前往業主家了解情況，協商解決方法，并通知開發商和施工單位進行了維修。

“業主如果在裝修過程中或入住后發現房屋有問題，可以及時與我們聯系，我們會積極幫助解決的。”汪姓負責人說。

黃麗 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者