大皖新聞訊 為推進生態宜居城市建設，適應房地產市場供求關系新變化，提升人居環境品質，結合黃山市實際，該市資規局會同市住建局共同擬定《黃山市關于開展立體生態住宅項目試點工作的實施方案》（下稱實施方案）。該方案已經黃山市自然資源和規劃委員會審議通過，印發各區縣政府、高新區管委會、市直各有關單位執行。

根據已公開的<關于印發《黃山市關于開展立體生態住宅項目試點工作的實施方案》的通知>，該實施方案自2024年7月9日起試行，有效期3年。2024年啟動實施立體生態住宅項目試點工作，并打造為綠色建筑示范項目。按照試點先行，逐步推廣的原則，項目未建設完成，且不構成閑置用地的住宅類建設項目，建設單位均可自愿進行申報。

立體生態住宅是將綠色生態理念融入城市建筑，通過設置戶屬開敞式花園及開敞式公共休閑平臺等措施，為居民提供質量優良、健康舒適、低碳環保、服務精細的居住空間，綠色建筑等級為二星及以上。立體生態住宅應設置戶屬開敞式花園及開敞式公共休閑平臺。其中，戶屬開敞式花園指外挑高度不低于兩個自然層的空中開敞式花園，與住宅套內空間相連，宜設置在每套住宅的起居室外或建筑轉角處但不得設置在建筑北側。開敞式公共休閑平臺指高度不小于兩個自然層，與住宅公共空間連接，供多戶業主共享的公共平臺，沿開敞面宜設置綠化。立體生態住宅應為7層及以上（非躍層）建筑，每戶至少設置一處戶屬開敞式花園。每2-4戶應至少設置一處開敞式公共休閑平臺。

申報的規劃和建筑設計方案經黃山市自然資源和規劃局會同市住房和城鄉建設局對技術要點進行聯合審查，并報市自然資源和規劃委員會審議通過后，方可納入立體生態住宅管理范圍。

戶屬開敞式花園、開敞式公共休閑平臺綠化面積的20%折算計入該建筑項目的綠地率指標，折算為綠地率的綠化面積占總綠地率的比例不得超過20%。立體生態住宅項目建筑密度按首層建筑物基底面積（建筑首層外墻面圍合面積）進行計算。該實施方案還對立體生態住宅項目的建筑面寬及間距、日照管理要求、綠化種植要求、計容和產權面積等作出了相應規范。實施方案明確，要規范項目銷售及使用、嚴把竣工驗收關口、加強物業服務管理、加強業主使用監管。

大皖新聞記者 吳永泉

編輯 張大為