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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 龍門悅府三期是蚌埠市的一處新入住小區,如今,多位一樓住戶被墻面出現的返堿、回潮、滲水等問題所困擾,而這種情況,在龍門悅府三期一樓住戶中普遍存在,問題遲遲未解決,導致屋內情況越來越嚴重。為此,近日多位住戶向新安晚報、安徽網、大皖新聞記者反映了此事。
滲水成為不少一樓房屋的“共性”
8月15日上午,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到蚌埠市蚌山區龍門悅府三期小區。在39號樓北側,排水明溝并不連續,大約一米長的防水“盲點”緊貼住戶外墻,盲點附近泥土呈現潮濕狀態,同時有被水流沖刷形成的漏洞。記者隨后前往37號樓、19號樓、22號樓一樓住戶家里,均看到不同程度的墻面脫落、起鼓、滲水的情況,從住戶敲擊墻面的聲音中,可以聽到滲水部分空鼓聲比較明顯。
鏟除起皮后的墻面
22號樓的一樓住戶李女士表示,自己于2021年5月份拿房,裝修后年底入住,墻面出現返堿、回潮的問題后,她最初以為是裝修不當導致的,還讓裝修公司進行過處理,但問題仍沒有解決,裝修公司人員告訴她,這是房屋自身問題導致的,不是他們的責任。李女士在小區微信群里詢問后才“驚奇”發現,整個小區一樓的住房,不少都有墻面回潮、滲水和起鼓、墻皮脫落的“共性”,目前,至少有40余戶業主在微信群里證實了這一說法。
鏟除起皮后的墻面
業主稱修補后墻面再次出現問題
作為小區22號樓的業主,一樓的耿先生也為此頭疼不已,耿先生于2021年5月份拿房,6月份打算裝修開門時發現有一股霉味,墻面出現返堿。根據其從事裝修行業的經歷,耿先生覺得不對勁,及時將問題反映給物業后,開發商也進行了室內墻面返堿切割修復法修補。“室內修了幾個月后又出現問題,我又重新做了防水,現在家里的墻面依舊返堿、起鼓。樓房施工專業人員說,需要從外墻挖重新做防水,工程量比較大,還要破壞綠化,開發商不同意。”
維修后仍凸起的墻皮
采訪中,多位小區業主表示,去年就和物業反映了外墻滲水、返堿等問題,一直到今年遲遲未解決,導致屋內情況越來越嚴重。與此同時,記者隨同部分業主進入地下車庫,發現一處部位積水嚴重,業主表示都是滲水導致的。
積水的地下車庫
開發商和業主暫未達成共識
隨后,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到了龍門悅府物業服務中心,看到物業公司的一樓也出現了墻皮脫落現象。莆田市新威物業管理有限公司蚌埠分公司陳姓負責人表示:“針對業主反映的問題,我們物業積極與開發商進行交涉,由開發商對業主反映的問題進行解決。現在產品出現的問題都在質保期內,按照產品的瑕疵問題處理,找到對應的總包單位,積極進行修復,達到質量設計的約定標準。”
物業公司的墻皮也是返潮的。
針對一樓住戶反映的問題,安徽新威置業有限公司一名張姓工作人員表示:“小區有91戶一樓住戶,在統計中,確實接到小區內20位一樓的業主反映同樣的問題。作為開發商,會根據業主訴求安排維修單位進行維修。之前與部分業主在蚌埠市質監站進行過一次協調,開發公司已組織出具了維修方案,將墻面的防水修復高度升高到一米,對外墻進行修復,而目前的情況是,多位業主有多種聲音,我們希望這些業主可以找到一個代表,統一內部聲音,以便于下一步共同商議。”
對于目前開發公司的維修方案回應,耿先生等住戶向新安晚報、安徽網、大皖新聞記者表示,這種維修方式治標不治本,小區內地基有無擋水墻?室外墻的散水坡施工不規范,室外綠化遠遠高于地面,這些問題不解決,就不能杜絕墻地面滲水返堿起鼓現象,時間長了,雨水依然會倒灌。為此,他們希望主管部門能進行實地調查,要求開發商及時處理,嚴格開挖修復規范施工,及時排除隱患,給一樓業主們一個滿意的交代。
權夢婷 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 李勇
編輯 王翠
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