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根據太湖縣人民法院（2015）太破字第001-3、002-3、003-3、004-3、005-3號《民事裁定書》裁定批準的《破產重整計劃》，安慶市五千年文博園投資有限責任公司管理人、太湖縣皖府國際大酒店有限責任公司管理人、太湖縣君子蘭工藝美術有限責任公司管理人、安慶市五千年文化產業園投資有限責任公司管理人、安慶市五千年工藝美術有限責任公司管理人(以下簡稱5家公司管理人)委托安慶萬達拍賣有限公司于2021年5月14日10時起至2021年5月24日16時止,在安徽省招標集團股份有限公司舉行拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

1、五千年文博園一期“一夢千年”景區及景區外附屬資產，位于太湖縣人民路283號（景區占地約600畝,由孝道園、安慶園、國際詩林、老子像、盤龍、問天閣等景點組成(具體明細詳見評估報告）。

標的物整體拍賣，評估價值人民幣：52710.95萬元，起拍價人民幣：52710.95萬元，競買保證金人民幣：5200.00萬元，增價幅度人民幣：100.00萬元（以及其整倍數）。

2、五千年文博園二期“十里畫廊”景區及景區外附屬資產，位于太湖縣人民路283號（景區將華夏千年的往事融入到總長兩千米、舉世無雙的四幅立體圖畫之中，分別由“三百六十行”文化園、“清明上河圖”文化園、“煙雨江南”文化園和“創意石界”文化園等景點組成，具體明細詳見評估報告）。

標的物整體拍賣，評估價值人民幣：35054.74萬元，起拍價人民幣：35054.74萬元，競買保證金人民幣：3500.00萬元，增價幅度人民幣：100.00萬元（以及其整倍數）。

3、五千年文博園一期“一夢千年”景區及景區外附屬資產及五千年文博園二期“十里畫廊”景區及景區外附屬資產為分開報名分開招拍掛。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

管理人、拍賣機構在拍賣及掛牌期間對上述標的物相關信息接受咨詢，管理人、拍賣機構不組織現場看樣，意向競買人請自行看樣。

三、對上述標的權屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

四、競買約定

1、所列資產按照現狀交付。競買申請人在申請競買前，應自行對拍賣標的物進行實地踏勘，全面了解拍賣文件和資產現狀。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對轉讓文件內容清楚并自愿受其約束，對資產現狀無異議。競買申請人競得轉讓資產后，不得以該資產的轉讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。3、該資產為現狀處置，前期的各項審批、合同等文件競賣人在競得人付清競買（摘牌）價款后移交競得人，在簽訂該資產的轉讓合同后,由競得人繼續履行前期未到期的牌）價款后移交競得人，在簽訂該資產的轉讓合同后,由競得人繼續履行前期未到期的合同,合同期滿后由競得人自行決定資產的使用用途，但不得改變景區原有的整體功能和資產結構的完整性。如有在抵押狀態的資產由競賣人解除抵押后交付競得人。

五、競買申請與登記

有意競買者應于2021年5月14日至2021年5月23日17:00時之前持：1、競買申請書2、競買人身份證明（營業執照復印件及授權委托書、委托人及受委托人身份證明，以上材料加蓋公章）到安慶市五千年文博園投資有限責任公司管理人處報名并免費索取公開拍賣文件，在報名時間截止前提出競買申請并交納競買保證金（競買保證金及成交價款可用自身或受讓的對安慶市五千年文博園投資有限責任公司的債權作抵,到安慶市五千年文博園投資有限公司財務部辦理相關手續）后辦理報名手續。

六、公開拍賣時間和地點及底價確認

公開拍賣時間：2021年5月24日上午10：00時。

公開掛牌時間：2021年5月25日至2021年5月31日16:00時止，報名時間順延至2021年5月30日17:00。

公開拍賣地址：安徽省招標集團股份有限公司（合肥市包河大道236號）二樓第四開標室。

轉讓方：安慶市五千年文博園投資有限責任公司等5家關聯公司

地址：太湖縣晉熙鎮人民東路283號

聯系人：方先生、劉律師

聯系電話：18712198168、13955658706

拍賣機構聯系方式:13339068662楊先生

（1）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣100萬元及整倍數，競買人以低于起拍價出價的無效。

（2）本次拍賣保留價為起拍價。

七、保證金、余款交納

在報名時間截止前提出競買申請并交納競買保證金后辦理報名手續。

競得人必須在簽訂成交確認書及成交合同書后于2021年6月8日17:00時前繳清余款，否則，視為主動放棄，由5家公司管理人扣除競買保證金，并追究其法律責任。拍賣尾款銀行匯款到管理人指定賬戶（以實際到賬為準）：

戶名：安慶市五千年文博園投資有限責任公司管理人

開戶銀行：安徽太湖江淮村鎮銀行股份有限公司

賬戶號碼：20000424094610300000042

備注：五千年文博園景區及資產競拍款。

八、移交與過戶

買受人在交齊全部的成交價款后60個工作日內與安慶市五千年文博園投資有限責任公司等5家公司，憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續等原件辦理交接手續。

競價成交簽訂成交合同后，由5家公司配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的稅、費，應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的稅、費，應補地價、土地使用費等按相關法律規定各自承擔。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。競價標的所涉及的水、電、燃氣、物業管理費等欠費按照標的交接時間節點各自承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人及上述5家公司索償。

九、風險提示

（一）標的物特殊情況說明：（1）競買人須自行了解本次拍賣標的現狀及相關政策，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，凡參與競買均視同對拍賣標的完全了解，接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。同時，由競買人自行承擔移交、過戶等相應風險，拍賣人、轉讓方及5家公司管理人對上述情況無義務承擔任何擔保責任；（2）買受人競買成交后需在太湖縣注冊公司，注冊資本不低于人民幣1億元，并將競買資產交由注冊在太湖縣的公司運營；（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適格造成的資產所有權無法轉移等風險；（4）競買成交后，買受人和其所注冊的公司在太湖縣存續時間不低于20年；（5）文博園中未進行評估的資產（包括但不限于展覽、租借及僅有使用權的資產）不在本次拍賣范圍，但競買人可按規定在限定的用途使用，并支付相應費用(根據前期相關協議履行,但前期協議/合同到期后由競得人與原合同協議方另行洽談簽訂新的合同)；（6）本項目如有優先購買權人參與競拍，請在拍賣舉行七日前，持證明資料及身份證明材料辦理優先購買權確認事宜，逾期視為自動放棄優先購買權。（7）意向買受人須在競買前聯系拍賣機構提供競買資格審查材料；（8）在公告期間內若發現有其它增補變更事項，以補充資料為準,具有與本公告同等法律效力。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向不動產登記、市場監督、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四）本次競拍所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的物的質量、數量、新舊程度、使用現狀權力負擔等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。5家公司管理人、轉讓方、拍賣機構不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀及權利負擔的確認，責任自負。

（五）本次競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），拍賣人及5家公司管理人與轉讓方不承擔任何賠償責任。

（六）5家公司管理人、拍賣機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交價款數額較大。為避免在支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據相關規定進行充分準備。

(八)特別提示：

1“一夢千年”景區內的趙泰來博物館及周宏興博物館按現狀交付，后期由競得人與趙泰來、周宏興洽談相關事宜。

2“一夢千年”景區前期由政府投入的三大廣場(華表、鵲橋、三教廣場)由競得人受托經營,產權歸太湖縣城市建設投資有限公司所有。

3、五千年文博園景區二期“十里畫廊”景區內有由安徽新時代文化旅游有限責任公司經營的大型光影劇《天仙配新傳》所屬全部資產，不在本次資產處置范圍,競得人在競得景區內外拍賣范圍的資產后與安徽新時代文化旅游有限責任公司洽談后期相關事宜。

4、本次公開競價有部分景區外資產，均按現狀處置（具體見評估報告），包括后期合同執行、物業管理、產權屬性均由競得人按相關法律法規辦理。

5、景區除內有具體收費的項目外,對持有太湖縣居民身份證及太湖縣戶口簿的居民免收門票的政策競得人須繼續順延。

6、繳納報名保證金，完成報名程序后，5家公司管理人向報名公司(個人)提供資產租賃狀況表，供參考。

十、本次公開競價《競買公告》《競買須知》等標的物相關文件已在網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。拍賣機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向5家公司管理人咨詢。

安慶市五千年文博園投資有限責任公司管理人

太湖縣皖府國際大酒店有限責任公司管理人

太湖縣君子蘭工藝美術有限責任公司管理人

安慶市五千年文化產業園投資有限責任公司管理人

安慶市五千年工藝美術有限責任公司管理人

2021年5月14日

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