新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 小區入住四五年了，地下車庫因未竣工驗收還大門緊閉。新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者調查發現，宣城市區有多個住宅小區項目雖然已經入住，但地下車庫因人防工程還未通過驗收等原因，不能正常使用，小區停車難問題突出。宣城市人防辦表示，為避免今后再次出現類似問題，希望獲得相關部門的支持，對開發企業采取約束性辦法，督促其及時完成地下車庫人防工程的驗收。

領尚花城南區已入住四五年，地下車庫卻還封閉著。

地下車庫不能用

宣城市區領尚花城小區南區有一個奇怪的現象，小區已經入住四五年，臨街的一處地下車庫大門卻一直封閉著。據小區物業公司介紹，小區業主有300多輛車，地上車位只有60多個，經常因停車問題發生矛盾，但地下車庫卻不能用。

“地下車庫到現在沒有移交，有一片地勢低的地方已經有一兩米深的積水。”該小區物業公司一位負責人告訴記者，地下車庫的通風、消防、照明等方面都存在問題，人防工程也未通過驗收，所以一直未開放。

已經入住6年的宣城市區四季花城小區地下車庫人防工程也未通過驗收。記者昨天在該小區看到，雖然人防工程未通過驗收，但小區地下車庫對外開放，停了不少車。小區物業公司一位負責人表示，小區有一千多輛車，地面只有300多個車位，地下車庫不開放，停車難問題太嚴重。目前車庫免費開放，運營管理費用都由物業在承擔，但物業公司擔心，若出了問題，誰來負責？

多個小區都這樣

新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者昨天從宣城市人防辦了解到，在宣城市區，與領尚花城南區、四季花城小區、錦潤商業中心一樣，已經交房但地下車庫的人防工程未通過驗收的項目還有多個。

記者了解到，這些住宅項目的開發企業大部分存在經營問題。比如，領尚花城南區的開發企業宣城市創元房地產開發有限公司目前已經進入破產程序，四季花城小區的開發企業宣城市徽商房地產開發有限公司曾被列入企業經營異常名錄，錦潤商業中心項目的開發企業宣城錦潤投資置業有限公司也已進入破產程序……

企業經營出現問題導致工程建設出現問題，但小區的地上工程還是建成交付了。“因為人防工程是否通過驗收并不影響住宅小區項目的交房，導致本來經營就有問題的開發商對人防工程的重視程度不夠。”宣城市人防辦人防工程質量監督站負責人告訴記者。

解決問題難度大

宣城市人防辦人防工程質量監督站負責人介紹，雖然已經經過多方努力，但解決這些地下車庫遺留問題難度很大。以四季花城小區為例，其地下車庫人防工程要按照標準完成建設，可能還要投入一兩百萬，還不包括其可能拖欠此前施工方、設計方等方面的費用。開發企業已經出現問題，這些錢由誰出？

“人防部門沒有能夠約束開發企業建設工期的辦法。”該負責人告訴記者，為了避免今后宣城市的開發項目再次出現這樣的問題，影響市民生活，他們希望能夠獲得住建部門的支持，將人防工程的驗收納入項目的綜合驗收中，作為其中一個必要條件，或者采取其他對開發企業具有約束力的措施。“這些還在協商中，希望能找到好的解決辦法。”

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 曹慶 攝影報道