安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 宣城市住建局網(wǎng)站１７日發(fā)布了今年上半年房地產(chǎn)市場月度快報。6月，宣城市房地產(chǎn)市場延續(xù)5月以來小幅回暖態(tài)勢，商品住房銷量較上月穩(wěn)步增長，供應(yīng)進一步擴大。

一、運行態(tài)勢

（一）投資穩(wěn)步增長

1-6月，宣城全市和市區(qū)分別完成房地產(chǎn)投資108.3億元和35.8億元，同比增長10.4%和17.0%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1525.3萬㎡和801.5萬㎡，同比均增長3.4%；全市和市區(qū)商品房新開工面積分別為220.8萬㎡和90.8萬㎡，同比全市增長 12.7%，市區(qū)下降4.5%；全市商品房竣工面積99.7萬㎡和73.9萬㎡，同比全市下降13.4%，市區(qū)增長16.3%。

（二）供應(yīng)有所擴大

6月，市區(qū)全部新建商品房批準預(yù)售面16.1萬㎡，其中純商品住宅11.2萬㎡、964套，環(huán)比分別增長200.8%、286.2%和295.1%，同比均下降35%。

1-6月，市區(qū)全部新建商品房累計批準預(yù)售面積104.7萬㎡，其中純商品住宅64.5萬㎡、5465套，同比均下降約40%。

（三）銷量延續(xù)回暖

6月，市區(qū)全新建商品房累計登記銷售11.4萬㎡；其中純商品住房8.3萬㎡、684套，環(huán)比分別增長7.8%和9.3%，同比均下降73%，扣除精裝璜因素后，純商品住房成交均價6378元/㎡。

1-6月，市區(qū)全部新建商品房累計登記銷售面積69.7萬㎡，其中純商品住宅47.8萬㎡、3962套，同比分別下降50.0%、55.2%和57.0%，扣除精裝璜因素后，純商品住房成交均價6830元/㎡，同比增長6.3%。

二、市場分析

上半年，宣城市房管局緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，多措并舉，宣城市房地產(chǎn)市場運行整體平穩(wěn)健康，開發(fā)綜合指標(biāo)穩(wěn)中顯優(yōu)，商品房銷量增速有所回調(diào)，房價漲幅處于合理區(qū)間。但綜合評價宣城市房地產(chǎn)市場，仍有商品房供需結(jié)構(gòu)性矛盾問題需要關(guān)注。上半年，市區(qū)新增商品住宅供應(yīng)量雖高于銷售量，比例大概在40%左右，但部分房源品質(zhì)不優(yōu)，另外部分上市的房源為政府團購安置房，真正能滿足市場的商品住房規(guī)模仍然偏小，供需結(jié)構(gòu)性矛盾較為突出。針對宣城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，宣城市房管局已采取“一周一走訪”、“一月一調(diào)度”等多種方式，努力擴大供應(yīng)。下半年，隨著商品房供應(yīng)節(jié)奏的加快，供需結(jié)構(gòu)性矛盾將得到極大緩解，預(yù)計全年商品房銷售降幅較上半年將進一步收窄。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 曹慶