新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 8月16 日，備受關注的合肥市人才購房新政細則出爐（七類人才落戶合肥創新創業 可在市區購買首套房）。昨天，記者從合肥市房產部門商品房網簽管理窗口了解到，前來咨詢申請購房業務的市民不少，不過辦理限購查詢的并不多，市場交易方面尚未有明顯表現。

現場咨詢人氣高漲

昨天上午，記者來到合肥東怡金融廣場存量房網簽管理窗口看到，現場辦事群眾不少，有近10個窗口正常開放，接受市民咨詢、辦理相關業務。現場工作人員告訴記者，合肥市人才購房政策細則出臺后，前來咨詢新政細節的市民不少；此外，也有很多市民通過熱線電話進行咨詢。在另一個人才購房的申請點——要素大市場存量房網簽管理窗口，記者也了解到，市民咨詢人才購房新政的熱情高漲。

記者從窗口了解到，符合合肥市創新創業人才標準的，在遷入合肥市集體戶口之后，提供不少于一個月的社保繳納證明，或是提供工商營業執照，即可在合肥市區范圍內購買首套住房。

其中，繳納省直社保者，需工作單位證明其工作地點位于合肥市。區別于一般市民家庭住房信息查詢表，窗口已有專門的《人才購買存量住房資格審核表》，供符合人才購房新政的人群辦理查詢業務。

按照規定，符合人才購房政策的申請人，購買商品住房的，可到合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理申購、房產查詢。

記者了解到，與當前個人購買新房的流程一致，符合人才購房政策的人群申購、查詢房產，只需將相關材料交給開發商，由開發商到窗口一并辦理。

市場尚在“醞釀期”

記者注意到，不少人在窗口取得《人才購買存量住房資格審核表》后，并不直接填寫，而是咨詢完畢后選擇離開。記者隨機采訪現場群眾，也有部分人表示對這個新政并不知曉。

現場的二手房中介人士表示，一方面，細則剛出，人們對細則的了解需要一段時間；另一方面，人們從了解政策到確定購房意向，再到決定申請辦理需要一個過程。從窗口人頭攢動的情況來看，新政策對吸引部分人員落戶合肥還是有助推作用的。

政務區一家二手房中介的店長表示，目前人才購房新政尚未對二手房成交有實質性影響，市場尚在“醞釀期”。這一政策確實能降低部分人群在合肥買房的“門檻”，這一點也將直接反映在市場，為市場成交帶來正向作用。不過這一效果或許在一個月之后才能顯現。就具體人群來看，應屆畢業生將是直接“受益”的人群之一。按照新政，他們只要在合肥工作一個月就獲得了購房資格，而不用按以前限購政策規定的那樣等到一年后才能買房。

不過也有業內人士表示，目前合肥銀行信貸政策普遍趨緊，首付提高、利率提高，對于市場成交來說是一個比較大的利空，或將直接抑制市場成交。

胡嘯 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 胡霞利