新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 8月16 日,備受關注的合肥市人才購房新政細則出爐(七類人才落戶合肥創新創業 可在市區購買首套房)。昨天,記者從合肥市房產部門商品房網簽管理窗口了解到,前來咨詢申請購房業務的市民不少,不過辦理限購查詢的并不多,市場交易方面尚未有明顯表現。
現場咨詢人氣高漲
昨天上午,記者來到合肥東怡金融廣場存量房網簽管理窗口看到,現場辦事群眾不少,有近10個窗口正常開放,接受市民咨詢、辦理相關業務。現場工作人員告訴記者,合肥市人才購房政策細則出臺后,前來咨詢新政細節的市民不少;此外,也有很多市民通過熱線電話進行咨詢。在另一個人才購房的申請點——要素大市場存量房網簽管理窗口,記者也了解到,市民咨詢人才購房新政的熱情高漲。
記者從窗口了解到,符合合肥市創新創業人才標準的,在遷入合肥市集體戶口之后,提供不少于一個月的社保繳納證明,或是提供工商營業執照,即可在合肥市區范圍內購買首套住房。
其中,繳納省直社保者,需工作單位證明其工作地點位于合肥市。區別于一般市民家庭住房信息查詢表,窗口已有專門的《人才購買存量住房資格審核表》,供符合人才購房新政的人群辦理查詢業務。
按照規定,符合人才購房政策的申請人,購買商品住房的,可到合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理申購、房產查詢。
記者了解到,與當前個人購買新房的流程一致,符合人才購房政策的人群申購、查詢房產,只需將相關材料交給開發商,由開發商到窗口一并辦理。
市場尚在“醞釀期”
記者注意到,不少人在窗口取得《人才購買存量住房資格審核表》后,并不直接填寫,而是咨詢完畢后選擇離開。記者隨機采訪現場群眾,也有部分人表示對這個新政并不知曉。
現場的二手房中介人士表示,一方面,細則剛出,人們對細則的了解需要一段時間;另一方面,人們從了解政策到確定購房意向,再到決定申請辦理需要一個過程。從窗口人頭攢動的情況來看,新政策對吸引部分人員落戶合肥還是有助推作用的。
政務區一家二手房中介的店長表示,目前人才購房新政尚未對二手房成交有實質性影響,市場尚在“醞釀期”。這一政策確實能降低部分人群在合肥買房的“門檻”,這一點也將直接反映在市場,為市場成交帶來正向作用。不過這一效果或許在一個月之后才能顯現。就具體人群來看,應屆畢業生將是直接“受益”的人群之一。按照新政,他們只要在合肥工作一個月就獲得了購房資格,而不用按以前限購政策規定的那樣等到一年后才能買房。
不過也有業內人士表示,目前合肥銀行信貸政策普遍趨緊,首付提高、利率提高,對于市場成交來說是一個比較大的利空,或將直接抑制市場成交。
胡嘯 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 胡霞利
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