大皖新聞訊 阿里拍賣顯示，3月11日，鼓浪嶼一棟網紅百年古墅——黃賜敏別墅將第一次公開拍賣，處置單位為廈門市同安區人民法院。該拍賣未拍先火，截至3月10日中午11：50分，吸引了3萬多人次圍觀，842人設置拍賣提醒，但暫無人報名競拍。

黃賜敏別墅外觀

3月10日，大皖新聞記者從拍賣公告上看到，拍賣標的“黃賜敏別墅”位于廈門市思明區泉州路99號，房屋批準用途是住宅，總層為三層，建筑面積高達881.99平方米。該房產的評估價為112894720元，起拍價則為79026304元，相當于打了7折，參與競拍者需繳納保證金700萬元。

同時，拍賣公告還顯示，該房產有鑰匙，無租賃情況，也暫無優先購買權方。

大皖新聞記者注意到，這一次拍賣是該法拍房的第一次拍賣，但足夠吸睛，截止目前，吸引了3萬多人次圍觀，842人設置了拍賣提醒。

據介紹，這座待拍的房產名為：黃賜敏別墅，系第八批全國重點文物保護單位。同時，它還有一塊牌子，重點保護歷史風貌建筑——金瓜樓。

黃賜敏別墅系第八批國家重點文物保護單位

大皖新聞記者從該拍賣的直播推介上了解到，“金瓜樓”因獨特的金色瓜型頂端而得名，建于1922年，是少有的百年別墅，座落在5A景區鼓浪嶼，歷任持有者都是富商名流、收藏名家，評估價1.12億多元，這座三層獨棟別墅，帶前后花園，結構完整，設計精巧，外表奢華，作為拜占庭風格的典范建筑，又巧妙結合了閩南傳統建筑紋飾，蘊含中國式“瓜絡綿延”的祈福，這座見證了近百年風云變幻的歷史建筑，將由同安區法院進行拍賣，以7902.63萬起拍，保證金700萬，加價幅度20萬。

競買公告還標明，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律和政策的規定，由雙方各自承擔。同時，在直播推介時，同安區法院法官也提醒，因為房屋性質是住宅，因此，該法拍別墅可以視作商品房來交易，相關稅費無異。目前，房屋已經騰空完畢，在買受人繳納完款項后，可以順利交接房屋，但由于別墅屬于國家級文物保護單位，因此，在改造裝修方面較為嚴格，若買受人需修繕改造，則需向相關部門具體咨詢。

3月10日上午，大皖新聞記者致電拍賣公告上的咨詢人方女士了解詳情，暫無人接聽。其后，對方回復記者稱，黃賜敏別墅雖系國家級文保單位，但也是個人財產，目前產權是個人的，可以和二手房一樣買賣交易，不過，該個人并不是黃賜敏后代。另外，產權證的轉變不會改變房子的文物性質，后期如果有修繕裝修，需要向相關部門報備。同時，本次房產拍賣涉及的是房主與銀行的經濟糾紛。

拍賣平臺截圖

不過，截至3月10日中午11：50分，尚無人報名參與競拍。依據拍賣規則，在拍賣結束之前，符合條件的買受人均可報名參與競拍，但因拍賣金額較高，可能會遇到限額問題，建議提前1-2天進行實際操作，以免錯過拍賣。目前，拍賣時間設定為3月11日上午10時——3月12日上午10時，延時除外。

方女士說，暫時無人報名競拍，對于法拍房倒是正常，有些買家會等開拍后再報名。“這些天已經有人聯系看樣，具體會不會購買，需要等到拍賣結束才能確認。”

大皖新聞記者 朱慶玲

編輯  許大鵬