據瀟湘晨報微信公眾號：廣東惠州海景房房價"大跳價"？近日，在社交平臺上，一則惠州四室兩廳海景房25萬成交的消息，引發網友熱議。

瀟湘晨報記者注意到，起因是一張在網絡流傳的截圖，信息顯示在碧桂園惠州十里銀灘海悅灣小區，2023年10月6日成交了一筆四室兩廳房源，154.11平方米面積，只賣了25萬元，折合建面單價約1623元/平方米。

一時間，關于惠州海景房價格狂跌、海景房沒人買的說法甚囂塵上。

據該張網傳截圖透露，該套房源為精裝修、低樓層，建成于2017年，掛牌價60萬元，成交價比掛牌價低了35萬……

3月6日，瀟湘晨報記者聯系到該小區樓盤中介。她告訴記者，網傳信息并不是真實的。"那套房子其實是雙拼，房主急用錢，把兩套房子打通了，一起賣。有兩個房產證，兩個成交合同，合計成交價是100多萬，這張截圖只占了一半。"

她感到"無厘頭"：房子是去年成交的，今年被人拿出來炒作，"很多人看到消息，打電話過來咨詢。"

記者隨后又聯系了該小區房源的多名成交經紀人，均證實了第一位中介的說法。

3月6日，記者從該套房源成交的購房平臺看到，目前該小區同樣戶型的房源，標價均在90萬以上，平均100萬元左右。歷史成交記錄中，一套于2023年8月簽約的四室兩廳房源，出售價為83.5萬元。

惠州當地一名房產中介告訴記者，海景房價格還不至于"大跳水"，靠近海岸、觀海視野好的房源，價格會比較高，同一個小區價格每平米相差5000元左右。

據某購房App信息顯示，惠州2月份二手房房價指數在每平米9500元左右。一名負責市區房源銷售的中介表示，在惠州25萬帶走一套精裝房，也不太現實，除非是業主急售，或房子存在瑕疵問題。