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大皖新聞訊    10月4日10時起至10月5日10時止（延時的除外），甘肅省蘭州市中級人民法院正在對合肥一幢評估價為3124萬的法式合院進行第二次司法拍賣，本次拍賣起拍價為2499萬多元，約為評估價的八折。截止到大皖新聞記者發(fā)稿時，該司法拍賣標的只有1人報名，暫時無人出價。

截止到10月4日16時，該拍賣標的只有1人報名，暫時無人出價

起拍價刷新了近年合肥單一住宅的起拍記錄

被拍賣豪宅位于合肥市經(jīng)開區(qū)云外路199號翡翠湖玫瑰園16幢法式合院105下、車-105、105、105上，證載建筑面積696.49平方米。起拍價2499萬多元，比評估價直降了約625萬。

據(jù)合肥房產(chǎn)界一人士稱，該起拍價刷新了近年合肥市內(nèi)單一住宅的起拍記錄。該人士表示，法拍房價格普遍比市場價低是一個公認的事實，但是，好的房源往往能拍出高價，這種法式合院目前在售的極少，但流拍的房源數(shù)量也在增加。“上述法拍房最終能否拍賣成交尚未可知。”

截至10月4日16時，大皖新聞記者發(fā)稿時，該拍品有近5000人圍觀，175 人設(shè)置提醒。1人報名，但暫無人出價。

被拍賣豪宅的外部環(huán)境

被拍賣豪宅的外部環(huán)境

競拍該房屋需要繳納約250萬的競拍保證金。 拍賣成交后，買受人應(yīng)于2023年10月16日17時前將拍賣成交價余款繳入蘭州法院指定賬戶，并在繳納尾款后7日內(nèi)（節(jié)假日除外）憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到甘肅省蘭州市中級人民法院簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取收款收據(jù)。

法院特別提醒：買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應(yīng)當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

拍品所有人系甘肅蘭州市知名企業(yè)一名股東

拍賣公告顯示，該拍品所有人為李葉惟。知情者告訴大皖新聞記者，該拍品所有人李葉惟是蘭州市知名企業(yè)——蘭州科天投資控股股份有限公司的一名自然人股東。

刊登于2023年5月22日人民法院報報第6版的法院公告

甘肅省蘭州市中級人民法院曾在2023年05月22日出版的《人民法院報》第六版刊發(fā)公告，“李葉惟、蘭州科天投資控股股份有限公司、戴家兵：本院依法受理的申請執(zhí)行人蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司與李葉惟、蘭州科天投資控股股份有限公司、戴家兵建設(shè)工程施工合同糾紛一案，甘肅省高級人民法院作出的（2021）甘民終570號民事判決書已發(fā)生法律效力。因你方（單位）未履行生效法律文書確定的義務(wù)，本院將對李葉惟名下所有的位于合肥市經(jīng)開區(qū)云外路199號翡翠湖玫瑰園16幢法式合院105下、車-105、105、105上（【產(chǎn)權(quán)證號：皖（2018）合肥市不動產(chǎn)權(quán)第10011837號】......等房產(chǎn)房產(chǎn)價值進行評估......”

公開資料顯示：蘭州科天投資控股股份有限公司注冊資本為3億元，由兩個股東組成，其中戴家兵出資2.85億元，李葉惟出資1500萬元。

大皖新聞記者 張洪金

編輯 張思平