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新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊  1月10日，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞報道了合肥國貿(mào)景成小區(qū)多戶業(yè)主認為陽臺外墻柱設(shè)計不合理將其拆除一事（點擊見詳細報道）。事情過去1個多月，進展如何呢？

2月21日，記者采訪了解到，國貿(mào)景成小區(qū)房屋南陽臺立面為輕質(zhì)構(gòu)件作為建筑外立面裝飾墻，不是承重構(gòu)件，經(jīng)廬陽區(qū)大楊鎮(zhèn)、小區(qū)物業(yè)、業(yè)主代表三方溝通確認，成立外立面改造意見征詢工作組，以投票表決的方式征詢業(yè)主意見，目前投票公示已經(jīng)結(jié)束。陽臺外墻柱改造工作正在依法有序進行。

國貿(mào)景成小區(qū)南陽臺外輕質(zhì)墻體改造工作正在進行。

現(xiàn)場：投票表決可拆除，公示已結(jié)束

2月21日上午，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者來到合肥國貿(mào)景城小區(qū)。剛進小區(qū)，記者就聽到轟隆隆的施工聲音。小區(qū)高層樓棟陽臺外，工人們正在進行陽臺外墻柱拆除改造施工。

在小區(qū)宣傳欄上，記者看到了上面張貼著一份通知，落款時間是2022年1月15日。通知提到，關(guān)于小區(qū)南陽臺外墻柱改造事宜目前正處公示階段，公式地點:小區(qū)南大門入口宣傳欄內(nèi)及B8棟北側(cè)宣傳欄內(nèi)，公示期即將結(jié)束，并定于2022年1月16日(周日)下午15:00就南陽臺改造進行投票表決，投票當(dāng)日將由政府主管部門安排工作人員現(xiàn)場監(jiān)督、指導(dǎo)投票工作。

在小區(qū)宣傳欄上，記者還看到了2022年1月20日一份關(guān)于國貿(mào)景成B1-B18棟南陽臺外輕質(zhì)墻體改造投票結(jié)果的公示。在該公示稱，關(guān)于大成花苑B地塊(國貿(mào)景成)小區(qū)B1#-B18#南陽臺輕質(zhì)外墻改造事宜，已于2022年1月16日(周日)下午15:00開始投票，并于2022年1月19日(周三)下午15:00截止，此次投票共計三天。

根據(jù)《民法典》第二百七十八條(九)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

小區(qū)宣傳欄張貼了國貿(mào)景成B1-B18棟南陽臺外輕質(zhì)墻體改造投票結(jié)果的公示以及相關(guān)通知。

記者從該公示中了解到，此次投票同意改造南陽臺輕質(zhì)外墻的業(yè)主人數(shù)與專有部分面積均已達到并超過2/3，且參與表決專有部分面積、人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意雙指標(biāo)，現(xiàn)予以小區(qū)西、南大門公示欄公示。公示期為2022年1月20日起--2022年1月23止(公示期3天)。

業(yè)主：拆除后房屋光線會好一些

王女士在國貿(mào)景城小區(qū)買的是洋房。她告訴記者，在小區(qū)南陽臺外輕質(zhì)墻體改造投票結(jié)果的公示結(jié)束后，目前她家南陽臺外墻柱已經(jīng)拆除。“施工隊是業(yè)主和物業(yè)一起去找的，改造的錢是業(yè)主自己付。” 王女士稱，她家陽臺外墻柱拆除和后期修復(fù)大概要3000元，“畢竟不是承重墻，只是輕質(zhì)構(gòu)件，拆除后房屋光線會好一些。”

對于國貿(mào)景城小區(qū)南陽臺外墻柱改造事宜，2月21日上午，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者也采訪了該小區(qū)物業(yè)許經(jīng)理。許經(jīng)理向記者介紹稱，現(xiàn)在相關(guān)公示已經(jīng)結(jié)束，改造工作也在有序進行中。

部門：依法有序推進，保障業(yè)主合法權(quán)益

2月21日，合肥大楊鎮(zhèn)政府物業(yè)辦主任阮懷貴告訴記者，經(jīng)廬陽區(qū)大楊鎮(zhèn)、小區(qū)物業(yè)、業(yè)主代表三方溝通確認，成立外立面改造意見征詢工作組，以投票表決的方式征詢業(yè)主意見。根據(jù)表決結(jié)果，同意改造南陽臺輕質(zhì)外墻的業(yè)主人數(shù)與專有部分面積均已達到并超過三分之二，且參與表決專有部分面積、人數(shù)達到并超過四分之三的業(yè)主同意，符合國家法律規(guī)定。投票結(jié)果已公示，意見征詢檔案材料由小區(qū)物業(yè)封存。

阮懷貴表示，廬陽區(qū)大楊鎮(zhèn)會監(jiān)督并指導(dǎo)小區(qū)物業(yè)依據(jù)表決結(jié)果依法有序推進小區(qū)房屋南陽臺輕質(zhì)外墻面改造工作，保障業(yè)主合法權(quán)益。

劉偉龍 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 余康生 攝影報道

編輯  許大鵬