新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  2月14日，記者了解到，合肥市統計局發布合肥市房地產開發運行情況，數據顯示2021年全市房地產開發投資完成1466.42億元，同比下降5.2%，仍是全市投資第一大領域。新建商品房銷售面積達1836.59萬平方米，同比增長23.6%，銷量及增速均創2016年限購以來的新高。

房地產投資額是合肥市固定資產投資第一大領域

2021年合肥市房地產開發投資完成1466.42億元，同比下降5.2%，低于全市固定資產投資增速8.7個百分點。房地產投資額占全市固定資產投資比重的35.5%，仍是全市固定資產投資第一大領域。投資總量占全省房地產投資的20.2%，同比回落1.8個百分點，仍然位居全省第1；增速由年初低于全省17.7個百分點縮小為全年低8.3個百分點，位居全省第14位。

在26個省會城市中，合肥房地產投資增速排名第22位，與2020年持平；在中部省會城市中，排名第4位，上升1位；在GDP相近的5個城市中，排名第4位，超越南通上升1位。

2021年全市住宅投資1193.17億元，其中90平米以下戶型投資213.77億元，同比增長18%，較上年提高23.4個百分點；140平方米以上戶型投資174.04億元，同比增長6.4%，較上年提高28.1個百分點。而90~140平米戶型同比下降9.8%，低于住宅投資增速6.2個百分點。

新建商品房銷售面積同比增長23.6%

記者注意到，2021年合肥市新建商品房銷售面積達1836.59萬平方米，同比增長23.6%，高于上年同期11.2個百分點，總量和增速均創2016年限購以來的新高。銷售面積占全省新建商品房銷售的17.6%，同比提高2個百分點；銷售增速高于全省13.9個百分點，位居全省第2。在26個省會城市中，銷售增速位居第2，上升2位；在中部省會城市和GDP相近城市中，均位列榜首，分別較去年同期持平和上升2位。

2021年全市新建住宅商品房銷售面積達1562.76萬平方米，同比增長20.5%，占全市商品房銷售面積的85.1%，拉動全市商品房銷售增長17.9個百分點。從戶型看，剛需及改善型住宅需求旺盛。90平方米以下戶型銷售面積同比增長50.4%；90-144平方米戶型同比增長13%；144平方米以上戶型同比增長42.1%，且已保持四年連漲，總量首次突破200萬平方米。

縣域商品房銷售面積占全市銷量的40.5%

數據顯示，從區域來看，四個城區完成投資全市占比達到44.7%，同比擴大0.5個百分點。除包河區保持增長外，蜀山區、廬陽區、瑤海區分別下降22.1%、16%和9.1%。4個開發區2021年房地產投資全市占比為25.3%，同比提高0.8個百分點。投資總量則同比下降2.4%，低于同期3.9個百分點。其中高新區投資下降33.3%，安巢區投資下降16.4%。5個縣域2021年房地產投資全市占比為30%，回落1.2個百分點。投資總量下降8.8%，較同期降幅加深7.5個百分點。其中廬江縣、巢湖市、長豐縣分別下降44.4%、25.3%和7%。

2021年合肥縣域商品房銷售面積為743.94萬平方米，占全市銷量的40.5%，同比提高9.2個百分點，拉動全市銷售增長18.7個百分點。銷售面積同比增長59.8%，高于全市平均增速36.2個百分點。其中肥東縣、長豐縣、肥西縣銷售面積分別增長78%、73.2%、63.9%。

四個城區商品房銷售面積為684.97萬平方米，占全市銷量的37.3%，同比下降6.9個百分點，銷量同比僅增長4.2%；四開發區銷售面積為407.68萬平方米，占全市銷量的22.2%，下降2.3個百分，銷量同比增長12.1%。其中新站區銷售面積超215萬平方米，同比增長45.4%。

梅辰 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 彭玲