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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)? 這幾天，合肥皇冠假日酒店、合肥最佳西方精品酒店將被整體拍賣(mài)的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。10月9日，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾卟稍L(fǎng)獲悉，兩酒店的所有人安徽博澳企業(yè)投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)安徽博澳公司）截至2019年8月31日，負(fù)債30多億，因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，依法清理債務(wù)，已于今年4月，被法院裁定宣告破產(chǎn)。

9日中午，記者實(shí)地探訪(fǎng)看到，合肥皇冠假日酒店、合肥最佳西方精品酒店（貝斯特韋斯特精品酒店）仍在正常運(yùn)營(yíng)，未受拍賣(mài)事件影響。

拍賣(mài)：合肥兩知名酒店將拍賣(mài)

阿里拍賣(mài)網(wǎng)顯示，上述兩酒店的所有人為安徽博澳公司，處置單位為安徽博澳公司管理人，監(jiān)督單位為合肥鐵路運(yùn)輸法院。

據(jù)拍品標(biāo)的物介紹，此次拍品包括合肥市蜀山區(qū)黃山路598號(hào)合肥皇冠假日酒店-2層至26層、合肥最佳西方精品酒店（即貝斯特韋斯特酒店）以及兩家酒店附屬物、相關(guān)配套機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存商品等、車(chē)輛。

其中，皇冠假日酒店-2層至26層：證載面積為85313.57㎡,登記時(shí)間為2012年，規(guī)劃用途：酒店、車(chē)位、配套公建，總層數(shù)34層（包含地下2層和地上32層），所在層-2層至26層。

合肥最佳西方精品酒店，證載面積為37914.95㎡（實(shí)測(cè)面積49257.383㎡），登記時(shí)間為2012年，規(guī)劃用途：商業(yè)，配套公建，總層數(shù)23層。合肥最佳西方精品酒店泳池101：證載面積364.78㎡，登記時(shí)間為2014年，規(guī)劃用途：其他（具體規(guī)劃用途為游泳池），總層數(shù)1層。

記者了解到，此次拍賣(mài)為整體拍賣(mài)，起拍價(jià)為894463866.79元，參與競(jìng)拍者需要繳納9000萬(wàn)元保證金，增價(jià)幅度：100萬(wàn)元（以及其整數(shù)倍），拍賣(mài)時(shí)間為10月28日10:00。

另外，阿里拍賣(mài)網(wǎng)顯示，合肥市蜀山區(qū)黃山路598號(hào)合肥皇冠假日酒店31-32層及附屬物、相關(guān)配套設(shè)備等也將于10月28日10:00拍賣(mài)。起拍價(jià)為 ￥27,125,652元。

其中皇冠假日酒店31-32層：證載面積為1888.26㎡,登記時(shí)間為2014年，規(guī)劃用途：酒店，總層數(shù)34層（包含地下2層和地上32層），所在層31-32層；整體拍賣(mài)，起拍價(jià)：27125652元，保證金：270萬(wàn)元，增價(jià)幅度：10萬(wàn)元（以及其整數(shù)倍）。

截至2021年10月9日下午3時(shí)，這兩場(chǎng)拍賣(mài)吸引了上千人次圍觀，但尚無(wú)人報(bào)名競(jìng)拍。

合肥皇冠假日酒店。

探訪(fǎng)：兩酒店仍在正常營(yíng)業(yè)中

拍品介紹顯示，拍賣(mài)標(biāo)的所屬兩家酒店屬正常營(yíng)業(yè)，且兩家酒店在2019年9月至2021年4月期間仍為盈利狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)達(dá)4926.08萬(wàn)元（僅供參考），拍賣(mài)標(biāo)的不包含盈利。

拍賣(mài)公告上還顯示，拍賣(mài)成交后，為保證酒店穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，買(mǎi)受人接手拍賣(mài)標(biāo)的后須保證：酒店原有員工愿意在原工作崗位繼續(xù)工作的，買(mǎi)受人保證聘用，且年限不得少于一年，并且不得無(wú)故開(kāi)除；酒店現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)供貨商，繼續(xù)保留在供貨商名錄中；買(mǎi)受人還需另行支付200萬(wàn)元資金至管理人指定賬戶(hù)，專(zhuān)項(xiàng)用于補(bǔ)貼小額酒店供貨商。

10月9日中午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾咭瞾?lái)到合肥皇冠假日酒店進(jìn)行實(shí)地探訪(fǎng)，酒店門(mén)口車(chē)來(lái)車(chē)往，吃飯、住宿的客人正常出入，還有一家企業(yè)正在酒店內(nèi)舉行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。

記者從合肥皇冠假日酒店了解到，酒店一直在正常營(yíng)業(yè)，且運(yùn)營(yíng)狀態(tài)良好，酒店是優(yōu)良資產(chǎn)，目前屬于獨(dú)立運(yùn)行。 “這次房產(chǎn)拍賣(mài)和酒店實(shí)際經(jīng)營(yíng)沒(méi)什么關(guān)系，我們酒店方不受影響，消費(fèi)者也不用擔(dān)心。”同時(shí)，記者了解到，合肥最佳西方精品酒店（即貝斯特韋斯特酒店）也在正常經(jīng)營(yíng)中。

其實(shí)，早在2018年9月，同樣是合肥皇冠假日酒店，其27-30層房產(chǎn)就已經(jīng)被烏魯木齊市中級(jí)人民法院查封并拍賣(mài)，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)約1.39億卻無(wú)人競(jìng)拍導(dǎo)致流拍，當(dāng)年的10月30日，上述房產(chǎn)再度被拍賣(mài)，起拍價(jià)降至約1.32億仍無(wú)人報(bào)名，導(dǎo)致二次流拍。

新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾邚奶煅鄄楂@悉，酒店所有人安徽博澳公司已被法院列為限制高消費(fèi)企業(yè)、失信公司。而安徽博澳公司的實(shí)控人劉林也多次被法院列為失信被執(zhí)行人、納入限制高消費(fèi)名單。

合肥皇冠假日酒店。

法院：安徽博澳公司負(fù)債34.7余億元，已宣告破產(chǎn)

這兩家酒店緣何走向破產(chǎn)清算拍賣(mài)的？一份民事裁定書(shū)透露出了端倪。

2019年，合肥鐵路運(yùn)輸法院作出的“江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、安徽博澳企業(yè)投資發(fā)展有限公司合同、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美m紛破產(chǎn)民事裁定書(shū)”顯示，安徽博澳公司于2003年6月12日成立，注冊(cè)資本1億元，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)、企業(yè)投資、項(xiàng)目管理、資產(chǎn)管理、酒店管理、酒店服務(wù)等。因拖欠蘇中集團(tuán)工程款被告上法院，2014年10月，安徽省高院作出民事調(diào)解書(shū)確認(rèn)，安徽博澳公司應(yīng)支付蘇中集團(tuán)5606.4014萬(wàn)元及利息1093.5986萬(wàn)元，合計(jì)6700萬(wàn)元。

但雙方約定的履行期間屆滿(mǎn)后，博澳公司未履行，蘇中集團(tuán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，至今未獲清償。蘇中集團(tuán)申請(qǐng)將博澳公司執(zhí)行案件移送破產(chǎn)審查，博澳公司雖提出異議，但博澳至今未清償蘇中集團(tuán)相關(guān)債務(wù)，且雙方亦未達(dá)成和解協(xié)議。現(xiàn)博澳公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力，符合法定破產(chǎn)受理?xiàng)l件。據(jù)此，2019年8月12日，合肥鐵路運(yùn)輸法院受理江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司對(duì)安徽博澳企業(yè)投資發(fā)展有限公司的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。

10月9日上午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾卟樵?xún)到一份合肥鐵路運(yùn)輸法院此前發(fā)布的破產(chǎn)公告顯示，2019年8月12日，法院根據(jù)江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司的申請(qǐng)，裁定受理安徽博澳企業(yè)投資發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算一案。查明，安徽博澳企業(yè)投資發(fā)展有限公司截至2019年8月31日的資產(chǎn)總額1770257702.05元，負(fù)債總額3477202663.84元，凈資產(chǎn)-1706944961.79元。

合肥鐵路運(yùn)輸法院認(rèn)為，安徽博澳企業(yè)投資發(fā)展有限公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，依法清理債務(wù)。遂于2021年4月13日裁定宣告安徽博澳企業(yè)投資發(fā)展有限公司破產(chǎn)。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?朱慶玲 攝影報(bào)道

編輯：彭玲