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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?一直以來(lái)，合肥市在大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，鼓勵(lì)有條件的老舊小區(qū)加裝電梯。可近期，合肥市民楊先生（化名）向記者反映稱，他家門前突然進(jìn)駐了施工隊(duì)伍，問(wèn)了才知道原來(lái)是要加裝電梯。

楊先生稱，推進(jìn)加裝電梯是好事，但他并不知情，也未看到加裝電梯的公示。他認(rèn)為自家樓房位置比較特殊，加裝的電梯放在了房屋正南方，樓房西側(cè)還緊挨著高高的環(huán)城路，陽(yáng)光遮擋比較嚴(yán)重。楊先生稱在不知情的情況下直接加裝電梯，損壞了他的權(quán)益。5月7日，記者對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查。

業(yè)主反映：加裝電梯可以理解 但要考慮特殊情況

楊先生家住合肥市廬陽(yáng)區(qū)市政府第三生活區(qū)7號(hào)樓的一樓，在這棟7層樓房里已經(jīng)住了十幾年了，近期將房子出租給了租戶。2020年10月初，該棟樓高層住戶電話給他，說(shuō)是想安裝電梯。“我當(dāng)時(shí)是能理解他們的心情，畢竟誰(shuí)家都有老人，也希望出門上下更方便點(diǎn)。而且老舊小區(qū)加裝電梯也是一項(xiàng)優(yōu)惠政策，作為市民也是應(yīng)該給予配合的。”但同時(shí)，楊先生和其他一樓、二樓的兩位業(yè)主也表示加裝電梯要從實(shí)際情況出發(fā)。

原來(lái)，該小區(qū)本身地勢(shì)就偏低，而7號(hào)樓又是小區(qū)里地勢(shì)最低的地方，樓棟西邊緊鄰環(huán)城馬路，環(huán)城馬路的路面高度高于二樓，因此西邊基本很難有陽(yáng)光照進(jìn)低層。其次，與小區(qū)其他樓棟不同的是，該樓單元門位于南邊，一旦在南邊安裝電梯便會(huì)擋住西邊戶上午的太陽(yáng)光線，以及東邊戶的下午太陽(yáng)光線。“刨除電梯帶來(lái)的噪音、隱私問(wèn)題以及地面挖掘帶來(lái)的綠地面積減少和挖掘管道可能帶來(lái)的雨水排水不暢等問(wèn)題，沒(méi)有充足陽(yáng)光是我們低層業(yè)主不能接受的。”楊先生說(shuō)，因此當(dāng)時(shí)他們并沒(méi)有同意這一做法。

記者探訪：現(xiàn)場(chǎng)已有施工痕跡  

5月7日上午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾邅?lái)到該小區(qū)。記者注意到，7號(hào)樓位于該小區(qū)的西北邊。來(lái)到7號(hào)樓南邊單元門前，明顯看到有一定坡度向低處延伸，而7號(hào)樓就處在地勢(shì)較低處。正如楊先生所說(shuō)的那樣，7號(hào)樓西邊緊靠環(huán)城馬路，路面高度也明顯高于二樓，像是一堵墻圈住了7號(hào)樓西邊。再加上不少郁郁蔥蔥的大樹(shù)，整個(gè)西邊很難有陽(yáng)光直接照射到樓內(nèi)。記者走訪小區(qū)時(shí)發(fā)現(xiàn)有一棟樓已經(jīng)安裝上電梯，位于該棟樓北邊單元門處，且該棟樓四周較為通暢。

在單元門前，記者看到原先的綠化帶已經(jīng)被挖出大坑，有明顯施工的痕跡。“2020年10月底，社居委一位葛姓工作人員說(shuō)，只要我們不同意他們就不會(huì)蓋章允許加裝電梯，住建局也不可能給辦理相關(guān)施工手續(xù)。”楊先生回憶。 

一直到今年3月，加裝電梯的事情都未有動(dòng)靜。而就在今年3月22日上午，在低層住戶未接收到任何人通知的情況下，電梯安裝公司突然派挖掘機(jī)到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始挖土施工，低層用戶得知后到現(xiàn)場(chǎng)阻止施工，并要求出示相關(guān)手續(xù)。“施工方當(dāng)時(shí)說(shuō)有相關(guān)批文手續(xù)，后通過(guò)手機(jī)傳來(lái)相關(guān)手續(xù)照片，內(nèi)容大概顯示：2020年10月13日到20日，有大夫弟社居委蓋過(guò)章的安裝電梯的公示，如有異議，請(qǐng)住戶在公示期間內(nèi)電話反映到居委會(huì)。”對(duì)此，楊先生向記者明確表示，在上述公示期間內(nèi)，低層住戶一直未看到此張貼表，也未接到任何人的電話通知，這讓他們一頭霧水。

“我們現(xiàn)在就想弄清楚他們加裝電梯是什么時(shí)候得到允許的？是否征求過(guò)我們?nèi)w業(yè)主的意見(jiàn)？即使超過(guò)三分之二的業(yè)主同意了，我們這些（占）三分之一的業(yè)主是不是也應(yīng)該被征詢下意見(jiàn)，從實(shí)際情況考慮下？”楊先生說(shuō)。

社居委回應(yīng)：公示期內(nèi)并未收到異議

小區(qū)內(nèi)是否如實(shí)張貼了加裝電梯公示通知？剩下三分之一業(yè)主是否也要征求一下意見(jiàn)？5月8日，大夫第社居委相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，小區(qū)加裝電梯是居民自發(fā)的行為，2020年9月，合肥市下發(fā)文件修改合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見(jiàn)部分條款，即通知下發(fā)后，本小區(qū)、本棟或本單元三分之二以上業(yè)主有加裝意向的，由業(yè)主委員會(huì)或者推選的業(yè)主代表組織開(kāi)展書(shū)面意見(jiàn)征詢并簽訂書(shū)面意向書(shū)、書(shū)面意見(jiàn)征詢時(shí)，凡需業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行表決。

“我們當(dāng)時(shí)收到了這個(gè)小區(qū)7號(hào)樓的業(yè)主加裝電梯的申請(qǐng)，上面也有三分之二的業(yè)主簽字，按照新的文件規(guī)定我們加蓋了公章并張貼在樓梯口公示。”大夫第社居委該負(fù)責(zé)人稱，加裝電梯的公示中印上了電梯的設(shè)計(jì)圖，從2020年10月13日公示到20日，期間并未受到居民提出異議。“確實(shí)每天都張貼了，這些我們都有留存證據(jù)還報(bào)給了廬陽(yáng)區(qū)住建局，要是居民不相信，可以通過(guò)公安部門調(diào)取小區(qū)監(jiān)控。”該負(fù)責(zé)人稱。

那么既然文件規(guī)定三分之二以上業(yè)主有加裝意向的可以按照流程加裝電梯，是否意味著不用再告知剩下三分之一業(yè)主？對(duì)此，該負(fù)責(zé)人表示，就算有三分之二以上比例的業(yè)主書(shū)面同意書(shū)，也需要告知剩下三分之一業(yè)主，只不過(guò)是由電梯安裝公司逐一告知。“我們社居委主要是收到業(yè)主加裝意見(jiàn)書(shū)后，按流程蓋章并公示，如果公示期有人提出異議我們?cè)俳M織協(xié)調(diào)。其他三分之一業(yè)主是電梯安裝公司去告知的。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

據(jù)悉，5月8日下午，大夫第社居委召集業(yè)主開(kāi)展了協(xié)調(diào)會(huì)議，但截至目前還未有任何結(jié)果。“需要不同意加裝電梯的業(yè)主提出訴求后才能協(xié)商，協(xié)商不成下一步只能建議通過(guò)司法程序來(lái)解決。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)道。

新安晚報(bào)記者將進(jìn)一步關(guān)注此事。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?呂歡歡 徐琪琪

編輯：陶娜

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