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如何才能知道所買房屋學(xué)位是否被使用?合肥市教育局釋疑學(xué)區(qū)房入學(xué)年限政策

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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?  自2021年新入學(xué)起,合肥市將在市區(qū)實(shí)行同一套住房,6年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)小學(xué)1個(gè)學(xué)位,3年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)初中1個(gè)學(xué)位,多胞胎、二孩等符合法律法規(guī)規(guī)定情形的除外。那么目前已入學(xué)的老生算不算已經(jīng)使用了學(xué)位?中途轉(zhuǎn)學(xué)、病休學(xué)位年限怎么算?如何才能知道自己今后所買房屋學(xué)位是不是已經(jīng)被使用過?對于市民疑惑的部分問題,新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾卟稍L了合肥市教育局相關(guān)人士。

多孩家庭以最遲入學(xué)孩子時(shí)間計(jì)算

據(jù)了解,新政自2021年秋季義務(wù)教育招生時(shí)開始實(shí)施。學(xué)校對當(dāng)年入學(xué)的適齡兒童少年(含起始年級入學(xué)和其他年級轉(zhuǎn)入學(xué)生)的學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房信息進(jìn)行登記,作為當(dāng)年及以后適齡兒童少年入學(xué)比對依據(jù)。凡是已經(jīng)登記入庫的成套住房,小學(xué)6年內(nèi)、初中3年內(nèi)不能再作為其他戶適齡兒童少年的入學(xué)依據(jù)。 如果某戶有兩個(gè)孩子,則以最遲入學(xué)或兩個(gè)孩子均不占用學(xué)位的時(shí)間起進(jìn)行計(jì)算。

目前已就讀學(xué)生不算占用學(xué)位

對于絕大多數(shù)家長來說,關(guān)心的是目前孩子已經(jīng)在就讀的,房子年限怎么算?對此,合肥市將實(shí)行“老生老辦法、新生新政策”,目前在校就讀學(xué)生的住房信息今年無需登記。

“譬如一個(gè)孩子目前已經(jīng)在一年級上學(xué)了,那么他家庭的房子今年不登記。如果要出售的話,不算已經(jīng)占用過學(xué)位。但是從今年9月份入學(xué)的學(xué)生都開始算占學(xué)位了。”合肥市教育局有關(guān)人士解釋道。

那么市民在購買房屋時(shí),如何才能知道這個(gè)房子學(xué)位有沒有被使用過?目前可以通過兩種途徑了解。首先是家長們在購買二手房時(shí),要格外關(guān)注該套住房是否有學(xué)位,與房屋賣方充分溝通,關(guān)注購買合同上是否有相關(guān)條款,以維護(hù)自身權(quán)益。與此同時(shí),房產(chǎn)部門將完善二手房買賣網(wǎng)簽合同,增加賣方有告知房產(chǎn)學(xué)位供給信息的義務(wù)條款。此外,各區(qū)相關(guān)部門將統(tǒng)籌安排轄區(qū)內(nèi)學(xué)校學(xué)位查詢,具體辦法由各區(qū)制定。

特殊情況可申請解除住房鎖定

起始年級入學(xué)、轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、病休的時(shí)間周期如何計(jì)算?這也是家長們關(guān)心的。對此,合肥市教育局表示,學(xué)生被學(xué)校招生錄取后,即視為用于申請學(xué)位的住房被鎖定,自當(dāng)年一年級起鎖定6年,七年級起鎖定3年;轉(zhuǎn)入就讀時(shí)用于申請學(xué)位的住房,鎖定時(shí)間為入讀年級至同一學(xué)段畢業(yè)年級;學(xué)段內(nèi)中途轉(zhuǎn)出的,家長可以向?qū)W校申請解除住房鎖定;休學(xué)1年的,鎖定時(shí)間延遲1年。

合肥市教育局也舉例說明方便市民理解。例1:若家庭中一個(gè)孩子2021年秋季學(xué)期入一年級,則住房鎖定周期為6年,其用于申請學(xué)位的住房要到2027年秋季招生時(shí)才能解除學(xué)位鎖定。若家庭中一個(gè)孩子2021年秋季學(xué)期入七年級,則住房鎖定周期為3年,其用于申請學(xué)位的住房要到2024年秋季招生時(shí)才能解除學(xué)位鎖定。

例2:若家庭中一個(gè)孩子2021年秋季學(xué)期轉(zhuǎn)入小學(xué)三年級,則住房鎖定周期為4年,其用于申請學(xué)位的住房要到2025年秋季招生時(shí)才能解除鎖定,其他類推。若家庭中一個(gè)孩子2021年秋季學(xué)期入學(xué)一年級,但在就讀二年級時(shí)轉(zhuǎn)出,其用于申請學(xué)位的住房從2023年秋季招生時(shí)解除鎖定,其他類推。

例3:若家庭中一個(gè)孩子2021年秋季學(xué)期入學(xué)一年級,在升入三年級時(shí)辦理休學(xué)1年,則鎖定時(shí)間延遲1年,剩余周期為5年,其用于申請學(xué)位的住房要到2028年秋季招生時(shí)才能解除鎖定,其他類推。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?張曉嶸

編輯  許大鵬

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