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“3·15吐槽大會(huì)”|投了養(yǎng)老金和嫁妝的新房卻不見(jiàn)人干活 合肥瑤海區(qū)壹號(hào)公館交房又要延期?

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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng)  大皖新聞?dòng)?養(yǎng)老的退休金投進(jìn)去了,父母給的嫁妝付了首付,但眼看著延期交房后,順延的3月31日交房日又要到了,封頂?shù)墓さ貐s看不到人施工,新房子還是“半拉子”,合肥瑤海區(qū)壹號(hào)公館的業(yè)主們“心慌了”,向新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞求助。記者走訪了工地現(xiàn)場(chǎng),并與多部門聯(lián)系,與建設(shè)單位安徽斯瑞投資集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)話,詢問(wèn)施工進(jìn)度和交房日期。建設(shè)單位一負(fù)責(zé)人表示,因資金原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度緩慢并停工,3月底交房不現(xiàn)實(shí),目前預(yù)計(jì)在10月份差不多。

聲音:看不到人干活,交房要再延期?

“到現(xiàn)在看不到人干活,3月底怎么能交房?”3月4日上午,韓先生向記者吐槽, 他購(gòu)買了一套40年產(chǎn)權(quán)的公寓,位于合肥市瑤海區(qū)臨泉路與通達(dá)路交口的壹號(hào)公館(合同顯示為斯瑞大廈),合同中約定2020年10月1日交房,已逾期未交付。他收到的“房屋延期交付告知書(shū)”顯示,因新型冠狀病毒肺炎疫情影響,交付時(shí)間順延至2021年3月31日。眼看著臨近交房日,他現(xiàn)在卻看不到人施工,擔(dān)心交房要再次延期。

韓先生介紹,他購(gòu)買的公寓面積66.94平方,總價(jià)62萬(wàn)多。“效果圖和樣板房很滿意,距離地鐵也近,做投資很合適。”韓先生說(shuō),2019年3月,他注意到,共25層的樓房,目測(cè)已蓋到10樓左右,“售樓部說(shuō),提前交也是有可能的”。

“我就住在壹號(hào)公館對(duì)面,買的時(shí)候都看到快封頂了,想不到會(huì)這樣。”張女士無(wú)奈地說(shuō),2019年5月,她就近買了一套壹號(hào)公館35.22平方的公寓。因距離近,她每天關(guān)注著新房的進(jìn)度。“因疫情延期正常,但從去年10月開(kāi)始,就看到兩三個(gè)人在干活,綠化看不到,外墻什么的也沒(méi)搞”。張女士說(shuō),房子拿不到,月供也在交,她很著急。

而業(yè)主吳女士告訴新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾撸龔氖陆鹑诠ぷ鳎?dāng)時(shí)“算算賬可以買”的小公寓,本打算是既省房租又能投資。“但看著開(kāi)發(fā)商去年9月給出的進(jìn)度表,房子到現(xiàn)在沒(méi)變化”。

退休金和嫁妝都投了,啥時(shí)能交房?

“我現(xiàn)在急的睡不著,更沒(méi)敢告訴父母。”業(yè)主小徐是“90后”,2019年11月,她首付了大概19萬(wàn)元,購(gòu)買了一套30平方左右的公寓。“這是父母給的嫁妝錢,和朋友借了一部分湊得。”和韓先生一樣,2020年9月初,她收到了延期交房的告知書(shū)。10月份,她專程來(lái)看了看房子,發(fā)現(xiàn)“封頂?shù)臉欠看皯簟⑼饬⒚孢€沒(méi)有搞”。“原計(jì)劃明年結(jié)婚做婚房,現(xiàn)在看起來(lái)沒(méi)有希望了。”小徐說(shuō),她只希望趕緊動(dòng)工,趕緊交房,但到底“啥時(shí)能交房”?

“我把攢的退休金都投進(jìn)去了,想讓女兒一家改善下住房條件。”李阿姨在合肥幫女兒帶孩子,一大家子擠在一套小房子里。2019年初,她花了近24萬(wàn),全購(gòu)買了位于18層的一套33.55平方的小公寓,“哪知道碰到這樣的事,急死了,這房子到底什么時(shí)候交?”

“我們有業(yè)主去找了開(kāi)發(fā)商,也找了管委會(huì)。”吳女士說(shuō),3月1日,部分業(yè)主代表在龍崗開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的協(xié)調(diào)下,與開(kāi)發(fā)商等多家單位現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了溝通,結(jié)果是“3月中旬后答復(fù)。”吳女士坦言,開(kāi)發(fā)商多次對(duì)業(yè)主有過(guò)承諾,對(duì)這樣的結(jié)果,業(yè)主們“心有點(diǎn)慌”。

探訪:大門緊閉,無(wú)人施工

根據(jù)業(yè)主提供的一份“斯瑞大廈剩余工程施工進(jìn)度計(jì)劃表”,記者注意到,工程的外墻、門窗、電梯計(jì)劃在2020年底完成。2021年3月1日至3月3日,應(yīng)為“單體竣工驗(yàn)收”,3月5日至3月10日,為“綜合驗(yàn)收”。“計(jì)劃表”編制時(shí)間為2020年9月6日。

帶著業(yè)主的疑問(wèn),3月4日中午,和多名業(yè)主見(jiàn)面了解情況后,記者前往壹號(hào)公館現(xiàn)場(chǎng)探訪。貼著春聯(lián)的工地大門從里面緊鎖,門頭施工單位的橫幅,也已殘缺不全。記者通過(guò)大門一側(cè)的縫隙觀察到,工地現(xiàn)場(chǎng)堆放著建筑垃圾,還有一排架子,幾摞未拆封的疑似建筑材料,整棟大樓未看到有人在干活。

記者注意到,大門一側(cè)“工程概況”顯示,該工程為斯瑞大廈工程,建筑面積60120.78平方米,造價(jià)7600萬(wàn)。建筑類型為框架結(jié)構(gòu),地下3層,地上25層。開(kāi)工日期2017年12月,竣工日期2019年12月,建設(shè)單位為安徽斯瑞投資集團(tuán)有限公司(以下稱斯瑞集團(tuán)),施工單位為安徽舜耕建設(shè)工程有限公司。隨后,按照項(xiàng)目“組織結(jié)構(gòu)”一欄顯示的項(xiàng)目經(jīng)理電話,記者多次撥打,均無(wú)人接聽(tīng)。

“我們只是在這里值班,具體的情況不清楚。”在壹號(hào)公館西側(cè)的營(yíng)銷中心,一名工作人員表示,之前確實(shí)碰到有業(yè)主來(lái)咨詢房子的進(jìn)展,也有說(shuō)“開(kāi)發(fā)商跑了”,但據(jù)其所知,開(kāi)發(fā)商還在隔壁的一棟樓辦公。

反映:延期交付,或因資金等原因

記者通過(guò)“愛(ài)企查”查詢,安徽斯瑞投資集團(tuán)有限公司成立于1999年10月19日,經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),物業(yè)管理,園林綠化工程,建筑材料、裝飾材料等銷售。

針對(duì)其開(kāi)發(fā)的壹號(hào)公館延期交付,記者網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn),此前已有業(yè)主多次咨詢。2021年1月13日,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、瑤海區(qū)在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)稱:市住房保障和房產(chǎn)管理局已多次約談開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人表示企業(yè)正在通過(guò)多種方式進(jìn)行融資。市住房保障和房產(chǎn)管理局要求該企業(yè)盡快全面恢復(fù)施工,提前書(shū)面告知業(yè)主延期交付相關(guān)問(wèn)題,做好解釋說(shuō)明,并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

同日,中共合肥市瑤海區(qū)委督查考核辦公室回復(fù),經(jīng)瑤海區(qū)龍崗開(kāi)發(fā)區(qū)調(diào)查、核實(shí),壹號(hào)公館施工現(xiàn)場(chǎng)正在施工之中,目前門窗正在安裝,外墻立面裝修正在施工。但由于資金、天氣等原因施工進(jìn)度比較緩慢。下一步龍崗開(kāi)發(fā)區(qū)將繼續(xù)督促斯瑞公司加快工程進(jìn)度,按照承諾時(shí)間如期交房,同時(shí)做好業(yè)主的解釋工作。

回應(yīng):3月交房不現(xiàn)實(shí),目前預(yù)計(jì)10月份

3月4日中午,在斯瑞集團(tuán)辦公樓8樓,一位闞總向記者介紹,壹號(hào)公館是40年產(chǎn)權(quán)的公寓,挑高,面積從30多平方到200多,共700多套房子。他證實(shí),項(xiàng)目目前確實(shí)還沒(méi)開(kāi)工,主要是水電安裝、外立面、電梯安裝未完成,主體建筑已封頂。他告訴記者,業(yè)主所說(shuō)的施工緩慢也存在。“主要的原因是公司這塊資金困難,現(xiàn)金流跟不上,去年因疫情停了半年工,加上公司以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主,房產(chǎn)銷售情況不理想,沒(méi)有資金進(jìn)來(lái)。”

就業(yè)主關(guān)心的交房時(shí)間,闞總回應(yīng)稱,還是要等待資金。“現(xiàn)在公司已找到投資方,并向政府部門上報(bào)了具體方案。”他表示,3月底交房不現(xiàn)實(shí),估計(jì)到10月份差不多。

記者聯(lián)系到投資方的陳總經(jīng)理獲悉,“方案是注資(斯瑞)整體,包含壹號(hào)公館的建設(shè)進(jìn)展等問(wèn)題。”陳總表示,具體方案涉及商業(yè)機(jī)密不方便透露,后續(xù)接手也還要等待部門的批復(fù)。“有進(jìn)展,我們會(huì)實(shí)時(shí)在群里說(shuō),里面有派駐的代表”。

部門:已建工作群,跟蹤進(jìn)展

隨后,記者趕到了龍崗開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),一名綜治辦的范主任表示,曾有業(yè)主向管委會(huì)反映壹號(hào)公館一事,經(jīng)過(guò)了解,主要是斯瑞集團(tuán)的資金出現(xiàn)問(wèn)題,具體的情況可以找投資方。

記者也聯(lián)系了瑤海區(qū)龍崗新站居委會(huì),根據(jù)孫主任的介紹,3月1日,管委會(huì)、社區(qū)召集了斯瑞集團(tuán)和投資方,在管委會(huì)接待了業(yè)主代表。“我們現(xiàn)場(chǎng)建了工作群,希望能監(jiān)督合同盡早簽訂,就能進(jìn)場(chǎng)施工了。”孫主任表示,據(jù)其了解,政府、斯瑞、投資方正在談注資合同的事情,預(yù)計(jì)在3月15號(hào)左右能簽。

3月5日下午,記者就此事前往合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢。一名市場(chǎng)監(jiān)管處工作人員介紹,作為行業(yè)主管部門,對(duì)房產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管,主要落實(shí)在預(yù)售資金和銷售層面。“按照規(guī)定,‘斯瑞大廈’項(xiàng)目未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金直接繳存到監(jiān)管賬戶,去年曾被扣除了信用分30分。”他介紹,扣30分是很嚴(yán)厲的措施,會(huì)影響到公司后期的拿地、資金使用等,對(duì)企業(yè)影響很大。但他坦言,因斯瑞集團(tuán)涉及的情況復(fù)雜,建議向具體負(fù)責(zé)的管委會(huì)了解。

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編輯:陶娜

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