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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  “我是2019年8月底買房的，2020年11月才知道院子和車位都沒有產權，和開發商交涉到現在都沒有明確說法。”歙縣二環路黃山頤高廣場業主徐女 士日前向本報新聞熱線0551-62396200投訴稱。3月2日，頤高廣場開發商一位負責人向記者表示，他們正誠懇地和業主進行溝通處理。

業主：買的院子無產權，開發商搞捆綁銷售

2019年8月底，業主徐女士在歙縣二環路黃山頤高廣場購買一套位于1樓的 房子，當時置業顧問“承諾1樓有40多平方米的院子并送車位”，但是購房合同上沒 有寫明“。現在即將交房，我們發現院子沒有產權，只是用綠植稍微圍了下。”徐女士 說“，我不知道花18萬（加贈送車位）買的這個院子有什么用？”

“院子就是用綠植圍起來的，隨便什么人都可以進去，哪能叫院子？”業主項先 生購買的是頤高廣場22棟2單元102室，面積125.89平方米，總價708761元。“當時 置業顧問說，‘房價+15萬院子送雜物間’，定金5萬元。”2020年11月，在付了15萬 元“院子+雜物間”費用后，項先生發現收據上被寫成了“儲藏間（贈送花園）”。對 此，項先生感覺受騙，質疑開發商搞捆綁銷售。

“我買1樓就是看中了院子，現在院子沒有入戶門，也沒有鐵圍欄，僅用一排綠 植圍成一道籬笆墻，跟他們宣傳的不一樣。”一位購房者說。業主洪先生也表示， “大家買1樓的房子大多是沖著院子去的，現在院子竟然沒有產權。”而且除了院 子，業主們獲悉捆綁銷售的車位、儲物間也沒有產權。為此，業主們認為開發商虛 假宣傳“，開發商把責任推給置業顧問，說置業顧問（那么說）是為了銷售業績。”

項先生等購房者表示，開發商對院子和車位、雜貨間進行捆綁銷售，院子+雜 物間15萬，院子+車位18萬，“更讓人不能接受的是，車位、雜物間和院子都沒有產 權。”他們認為，院子和車位、雜物間捆綁銷售，必須以有產權為前提，“我們是花了 錢沒有買到實質性的東西，院子也形同虛設。”

院子現狀。

開發商：只是轉讓使用權，不存在虛假宣傳

就購房者關于院子、車位、雜物間無產權的質疑， 3月2日，記者聯系上頤高廣 場開發商——黃山市頤科電子商務產業園有限公司一位負責銷售的張先生。他表 示，目前尚未交房，之前也有業主聯系了歙縣的市場監管、住建等主管部門，“我們 也在處理，沒有說不處理這件事情。”

置業顧問和業主微信聊天截圖。

張先生表示，業主們購買的車位、雜物間、院子確實都沒有產權，它們屬于小區 的配套設施，能轉讓給1樓業主的只是使用權，“交房時我們會跟業主簽一份關于 車位、儲藏間使用權的協議。”針對業主認為“院子+雜物間15萬，院子+車位18萬” 屬于捆綁銷售，張先生表示，業主認為開發商搞捆綁銷售是沒有任何依據的“，可以 讓他們來售樓部找我，因為這件事是我在處理”，業主也可以找歙縣相關的政府部 門去處理。

對于維權業主質疑房屋銷售時存在虛假宣傳的問題，張先生表示目前開發商 的應對態度很誠懇，但他并不認為開發商存在虛假宣傳問題，當初售房時的宣傳方 案也是經過專業部門審核過的，“置業顧問當時發給他們的是意向性的圖片，是告 訴他們后期小院可以這樣改造，沒有說交房時非得達到這個標準。”

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 許佳 受訪者供圖

編輯：彭玲

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