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新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊   一直以來，房屋養老金"使用難"始終是困擾維修資金支用工作的一大難題。2月19日，記者了解到，為解決維修資金使用"表決難"問題，2021年1月上旬，合肥市市區正式啟用維修資金使用電子掃碼表決方式，有效破解了傳統書面簽字表決存在的決策周期長、效率低下、真偽難辨以及業主因地域限制難以參與表決等難題。

開發維修資金使用電子掃碼表決程序

據介紹，合肥市物業專項維修資金管理中心利用人臉識別、支付寶等電子信息技術，開發維修資金使用電子掃碼表決程序，業主可通過支付寶掃碼、人臉識別實現身份認證，通過信息共享自動綁定個人房屋，既可隨時查詢掌握房屋維修資金交存、使用、結息、結余等情況，又可查看小區擬動用維修資金的使用方案、項目總預算、業主分攤金額、投票表決進度等相關信息。

"無論身在何處，動動手指即可完成表決，確保業主真實意見表達，實現全天候、零距離決策。"合肥市物業專項維修資金管理中心相關負責人介紹，對于不方便使用電子掃碼表決的部分群體，可以并行使用線上線下表決方式。此舉有效破解了傳統書面簽字表決存在的決策周期長、效率低下、真偽難辨以及業主因地域限制難以參與表決等難題，減少了維修資金使用矛盾糾紛，提高了維修資金使用決策效率。

降低維修資金的表決門檻

同時，為降低維修資金使用表決門檻，提高維修資金使用效率，自2021年1月1日起，合肥市市區維修資金使用表決規則已經調整，將以往維修資金使用須經列支范圍專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意的表決規則，調整為使用維修資金應當由列支范圍專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。

即將原"雙三分之二以上業主同意"調整為"雙三分之二以上業主參與表決，參與表決業主雙過半同意"，大幅降低了業主使用維修資金的表決門檻。

壓縮房屋維修資金使用審批時間

此外，合肥市房屋維修資金使用審批程序進行了優化，審批環節縮減，辦理時限壓縮，審批時間由5個工作日壓縮為3個工作日。

據介紹，開發的新版維修資金使用系統，將系統流程整合為維修方案編制、資金預撥付、項目決算、資金結算、保證金退還五個步驟，系統操作有提示，使得廣大群眾使用更容易。

何文朔 新安晚報 安徽網 大皖客戶端星級記者  徐琪琪

編輯：許大鵬

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