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新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 “現(xiàn)在都漏成這樣，梅雨季節(jié)雨大時怎么辦？”2月7日下午兩點多，位于肥東縣瑤崗路與清流關路交口美好上院小區(qū)地下車庫，一位女業(yè)主憂心忡忡地說。新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者采訪獲悉，從2020年12月28日開始，美好上院小區(qū)的業(yè)主們開始收房，目前收房兩個月了，但困擾他們的問題接二連三，讓業(yè)主們憂心不已，“地下車庫漏水，車位地面出現(xiàn)裂紋，樓梯走道水泥質量不合格，一踢就掉一塊，樓頂?shù)乃嘁徊染统稍！本S權業(yè)主牛先生說道。

探訪：地下車庫多處漏水，車位地面出現(xiàn)裂紋，樓頂水泥一踩就成渣渣

2月7日下午，在位于肥東縣瑤崗路美好上院小區(qū)A區(qū)5棟地下車庫天井西邊，有一處正在漏水，水滴落在車庫地上；而在地下車庫的西邊墻上，也能看到漏水，西邊墻下的一條淺溝內有積水。2月7日下午，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者發(fā)現(xiàn)車庫西北角頂部有一明顯的漏水處，水珠還掛在車庫頂上，漏水處下方的排水溝有積水。

記者探訪時注意到，不僅僅是美好上院A區(qū)，在美好上院8棟地下車庫走道內也有一處大面積的漏水，漏水的墻面有修補后的痕跡。在8棟1單元通向負一樓地下車庫的樓梯走道處，樓道角落處有兩處滲水痕跡；在8棟1單元到地下車庫負一樓樓體處的滲水很嚴重，出現(xiàn)大面積滲水。在樓梯的角落還有明顯的積水和水漬。隨同記者在地下車庫探訪的其他兩位業(yè)主對此感到很疑惑：“不知道是車位的防水沒做好？還是防水就沒做？”

肥東美好上院地下車庫出現(xiàn)的滲水處。

探訪時，記者發(fā)現(xiàn)，在美好上院小區(qū)地下車庫的地面上還有多處裂紋，在5棟附近的地下車庫地面上，有一條約6、7米長的裂紋，在這條裂紋西邊又是一條長約十幾米的裂紋，“此外，在小區(qū)6棟下的地下車庫還有一條約三十米長的肉眼可見的裂紋，這條裂紋貫穿了10個車位，連續(xù)了車位178到187共10個車位。而在8棟地下車庫還有一段用水泥修補過約15米長的車庫地面。就在此處水泥修補后的車庫地面水泥又出現(xiàn)裂痕。記者探訪時發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)地下車庫出現(xiàn)多處車庫地面裂紋，車庫漏水的情況。

肥東美好上院地下車庫地面出現(xiàn)的裂紋。

訴求：希望開發(fā)商妥善解決問題，預防此類問題再次出現(xiàn)

“現(xiàn)在小區(qū)地下車庫有多處漏水，現(xiàn)在雨水少，我們擔心到了梅雨季節(jié)，車庫是否像水簾洞一樣？“有小區(qū)業(yè)主擔心地說，“開裂和漏水修好后能保多長時間？”除了地下車庫漏雨、裂紋等問題。采訪中，美好上院小區(qū)的業(yè)主還稱“小區(qū)樓梯跟走廊的水泥質量非常差，用力踩一下就會掉渣。”2月7日下午記者探訪時看到，在5棟18樓的樓道里，有一塊水泥地面凹陷狀態(tài)，現(xiàn)場業(yè)主稱，“這處樓道的水泥非常不結實，水泥放得少，都是砂漿，一踩就碎了，很明顯質量是不合格的。”此外，在小區(qū)5棟，樓梯上有多處水泥修補后的痕跡，“5棟每一層都有樓梯被踩破損修補后的痕跡。”業(yè)主牛先生說。

肥東美好上院住宅樓臺階處出現(xiàn)的修補痕跡。

此外，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者在小區(qū)5棟18樓樓頂探訪時發(fā)現(xiàn)，樓頂有大面積修補過后的痕跡，樓頂還有兩處的水泥呈破碎不堪的渣狀，用手輕輕一摳就能完全將表層一層很薄的水泥與樓頂剝離，再用手指頭稍微一用力，就能將用手剝離下來的水泥揉碎。為此，對小區(qū)樓頂、樓梯道水泥質量、地下車庫漏水、裂紋一事，小區(qū)業(yè)主們感到很擔憂，“我辛辛苦苦掏空錢包買的房子，每個月要還5000多的貸款，買下來的房子品質如此讓人失望，希望開發(fā)商予以重視，妥善解決目前發(fā)現(xiàn)的問題，和預防此類問題再次出現(xiàn)。”

肥東美好上院樓頂?shù)乃嗄芎茌p松地剝離。

開發(fā)商回應：有一些質量瑕疵是正常現(xiàn)象 要到年后才能處理

就業(yè)主們反映的問題，2月7日下午，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者聯(lián)系上了美好上院小區(qū)開發(fā)商中梁地產客戶關系部的孫女士，她表示小區(qū)是去年12月28日交付的，目前業(yè)主交付率已經達到95%，交付一個月是屬于集中維修期，目前很多維修工作還是集中在戶內，“以業(yè)主戶內維修優(yōu)先。”對于投訴業(yè)主所講述的問題，孫女士沒有否認，她表示知道問題的存在，就多數(shù)小區(qū)來說，有車庫滲水、裂紋等情況，“有一些質量瑕疵是正常現(xiàn)象，我們和業(yè)主回復時也絲毫沒有回避。”但是因為1月28日之后，很多工人都已經返鄉(xiāng)了，現(xiàn)在很難現(xiàn)在及時進行修，“現(xiàn)在是年關，確實沒有工人，年后我們肯定會修的。”對于小區(qū)車庫、樓頂、樓梯走道出現(xiàn)的種種問題，孫女士表示因為小區(qū)工程大，加上工程是進行手工操作的，有一些質量瑕疵是正常現(xiàn)象，“出現(xiàn)質量類瑕疵，我們毫不回避，目前施工單位還沒有退場，我們有權利要求施工單位進行維修。”孫女士說。

肥東美好上院住宅樓樓道內的水泥很容易能踩碎。

就業(yè)主們反映的問題，肥東縣美好上院小區(qū)的開發(fā)商中梁地產在安徽區(qū)域公司負責人向新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者表示，相關情況他們此前也接到了業(yè)主的反映，并在跟進處理，對于業(yè)主所反映的問題，開發(fā)商已經聯(lián)系施工單位、包括施工項目負責人，還有和小區(qū)業(yè)主進行了溝通，“到昨天還在處理”，但因為到了年底工人走的早，有些問題還要到年后才能處理，“有些問題不像業(yè)主說的那么嚴重的，是可以修復的，是有方案的。”該負責人表示。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 許佳 攝影報道

編輯：陶娜

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