新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  近日，全國首場閑置農房使用權競拍直播走進有歙縣“布達拉宮”之稱的萬二明清石頭古寨，深藏閨中的古村落以其震撼風貌，吸引國內外217.8萬人次觀看。

此次競賣，歙縣萬二村共涉及7處集體資產，建筑面積51.7平米-151.8平米，20年經營權總租金的起拍價從48000元到166000元不等。12月9日上午，萬二村閑置農房20年經營使用權經過超24小時（有延時）的激烈競拍，7套標的成交了3套，成交率43%。其中，共計16人報名，交保率100%。

此次線上拍賣模式首度打開地域局限，讓關注鄉村振興，有一定運營和資源整合能力的人們能通過云技術，直擊美麗的鄉村風貌，盤活閑置農房，大大提高資產利用率。

據阿里拍賣平臺數據顯示，3位成交人，其中2位來自黃山本市，1位來自上海市；16位交保人，來自6個省，安徽、廣東、陜西、上海、浙江、江蘇，跨省交保人數占比87.5%；49458人次圍觀，跨省圍觀人數占比73%，還有圍觀者來自中國香港。

其中，一位上海企業家成功“搶”到了萬二村5號房屋20年經營使用權，建筑面積74.42平米，成交價為7.4萬元。這位上海買家拍下此地，未來打算是要做民宿的。因為考慮到5號房屋位置較好，旁邊還有一些面積適中的房子，未來他還想拍下來周邊其他的房子，一并進行整片區開發。

萬二村當前支持招商配套產業發展的項目資金較為豐富，包括傳統村落保護開發資金，鄉村振興的產業發展資金，基礎設施改善的項目資金，這些都可以助推周邊的道路、路燈、基礎設施，村容村貌得到進一步完善，上海買家認為這里的投資潛力非常大。

黃山買家程先生是個95后企業家，目前在做山茶油栽種、采摘、加工一體化業務，以及副產品生產和銷售，非常看好萬二村未來的旅游前景。他此次拍下的是萬二村4號房屋20年經營使用權，建筑面積51.7平米，成交價為6萬元，計劃房屋修繕之后做成線下山茶油展覽館以及電商賣貨直播間。他目前計劃著手房屋修繕，估計3~6個月能開始運營。萬二村周圍有著豐富的原生態資源，四面都有山，程先生表示，后期如果發展不錯的話，他打算和當地農民合作，在這里發展他的第二個茶油樹種植基地。

萬二街的豬舍很奇特

歙縣萬二村又叫萬二街，是“掛”在高山山腰的明清古村，與西遞宏村等徽州村落不同，這個村的所有房屋是在山腰依山就勢、層疊錯落的建起來，每幢房屋都用石塊等筑起高高的石磅基礎，石磅中又建有別致的豬舍。

房屋有的是土墻，有的是磚瓦結構，村內有幾十條石板巷弄，古色古香。所有去萬二的人，面對龐大的石頭山寨，第一印象是非常震撼。

目前，萬二旅游已經初具規模，每年接待各地游客上萬人，村里有三個農家樂，其中有在外人員返鄉創業的，村里建有停車場等設施。此次競賣后，隨著競買人后期入駐開業，萬二的旅游將迎來新的發展機遇期。

資產處置方黃山信投集團黨委書記、董事長、總裁江懋介紹說，黃山市擁有近3萬套閑置農房資源，如何在鄉村振興的戰略背景下盤活利用好這些優質的資源，是信投集團一直在思考和探索的課題。把黃山市的閑置資源資產搬上阿里拍賣平臺，這是一次非常有意義的探索和實踐。這次競賣，充分體現了阿里拍賣平臺的影響力。另一方面，也帶來一個啟發，我們的重點招商目標客戶更集中于長三角地區。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 吳永泉

編輯：彭玲