新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  2017年11月，懷遠新河杰座三期項目開始正式施工，本應2020年竣工的該小區，但直到如今，工程仍然處于待交付狀態（此前報道：懷遠縣新河杰座小區數百戶房子逾期交付 部門回應：已下發督辦通知 約談企業負責人）。

小區現狀

現場：掃尾工程尚差不少

11月9日上午，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到懷遠縣城北側的新河杰座施工工地，挖掘機、混凝土攪拌機停在施工場地，沙土、些許鋼材、塑料管堆放在施工現場，塵土飛揚。記者注意到，小區內的樓體施工已經完成，有兩棟樓的外立面已經完成施工，尚有6棟樓的外立面仍然是裸露的水泥，腳手架、人貨梯、塔吊仍在建筑樓旁邊，但是不見工人施工。在這8棟樓周圍，，是該小區前期已經交付的居民樓，人氣頗旺，與這8棟冷清的水泥墻面樓形成了鮮明的對比。

記者注意到，該樓盤三期項目位于懷遠縣北側較為繁華的地區，且該地盤緊鄰懷遠第三中學、蚌埠禹王學校懷遠校區、新城實驗學校等學府，是標準的學區房，“爛尾”在這樣的地段，令人十分費解。

業主：一直都在等待交付

徐淵（化名）是懷遠縣城的一位私營業主，為了孩子結婚，他當初果斷購買了這處房產，對于當初的行為，他現如今有些后悔，因為同期在縣城購買的房產，都基本開始入住裝修，甚至開始使用了，而他的房子還在“待交付中”。

與徐淵一樣的居民在當地還有不少，記者了解到，懷遠新河杰座項目三期由懷遠鴻遠房地產開發有限公司開發， 共計8棟樓及整體地下室和人防工程約15萬平方，浙江三恒建設工程有限公司為總包方。

記者來到新河杰座項目原售樓部看到，本來應該是新河杰座售樓處的地方，現在改成了懷投置業·城市展廳、懷投·藍悅府營銷中心。

原先的售樓部

承建方：一肚苦水想表達

王軍是浙江三恒建設工程有限公司的承建施工方代表，據他向記者表述，新河杰座變成現在這個狀況讓他也十分“糟心”。

2017年11月，懷遠新河杰座項目由他們開始組織施工。2019年年底，作為施工方就完成了主樓和人防工程的主要施工任務。但是主要工程建設完后，由于資金鏈斷裂，建筑進度突然停止。建筑工地在停止了一年多后，2021年10月8日，承建施工方再次進場施工三期附屬工程。陸陸續續修建后，懷遠新河杰座三期工程仍然處于爛尾狀態。就為何拖到現在沒有得到應有款項，王軍稱，在2020年疫情結束后，承建施工方在向懷遠鴻遠房地產開發有限公司負責人（徐軍榮）討要工程款并要求結算時，問題開始出現了。

2020年9月，承建施工單位與懷遠鴻遠房地產開發有限公司及浙江三恒建設工程有限公司（總包方）達成結算協議，浙江三恒建設工程有限公司應支付給承建施工單位2.29億元，已支付9000萬，還有1.39億未支付。2020年6月，承建方為盡快完成資金周轉，要求用未賣完的房屋來抵償剩余工程款。得到的回答是所有的房屋均已銷售完。2020年5月起，承建施工方多次向懷遠政府及有關部門反映，請求懷遠縣政府將開發商監管賬戶資金用于新河杰座三期項目，解決新河杰座三期爛尾問題。2020 年底承建施工方從當時負責協調處理的有關部門領導處得知，監管賬戶已無資金。

質疑：為何監管賬戶沒有錢

王軍向記者表示，根據相關規定，每筆預售資金進入監管賬戶并留存重點監管資金后，房地產開發企業可以通過監管系統申請提取重點監管資金以外的一般監管資金，優先用于項目工程有關建設。根據他們測算，三期項目的監管資金如果監督收取到位的話，應該有2億左右。得知監管賬戶已經無資金后，他們作為承建施工方便立即向相關部門進行了反映，要求依法處理開發商挪用抽逃資金問題，同時，對于政府監管賬戶資金去向問題給予回復，以讓事件得到合理解決。如今，他們得到的通知只是要求他們盡快完成后期施工。

王軍表示，整個三期項目，建設人員過千人，有47個材料供應商，還有數百戶等待入住的購房戶，購房業主是一個利益群體，承建施工方、材料供應商、農民工也都是利益群體，希望政府一視同仁，公平看待各方利益主體，“如果監管資金到位，這個現象就不會出現”。

回應：監管資金去向

在懷遠縣住建局，負責新河杰座三期問題的胡夕偉副局長向記者證實，第三期工程的監管資金確實存在沒有全部進入監管賬戶。

對此，縣住建局在當時了解情況后也采取了相應措施，胡夕偉副局長向記者提供的文字材料證明，2017年11月2日，該局向縣房管處發布通知：“懷遠縣鴻遠房地產開發有限公司開發的新河杰座項目未按照相關規定預售商品房，預售資金未及時進入監管帳戶。為加強房地產市場監管，維護購房人權益，請你處暫停辦理新河杰座項目商品房網簽、備案等工作。”但是到了2019年7月21日，懷遠縣鴻遠房地產開發有限公司又向該局遞交申請，申請二期和三期系統開放，理由是到了入學季，為了孩子就讀，購房客戶催促公司簽訂正式購房合同，以解決孩子上學問題。

根據政府會議紀要精神，縣住建局于2018年1月24日再次下發通知，即日起，解除了對該項目的網簽和備案限制，恢復辦理。

就目前如何解決新河杰座三期交付問題，胡夕偉表示，懷遠縣政府已經成立了由住建、公安、紀委等部門的聯合處置小組共同解決此事，就當前掃尾工程啟動，相關部門考慮，先使用目前監管資金賬戶尚留存的1000余萬資金及懷投公司先行墊付的方式，完成新河杰座三期項目的后期施工，確保在2022年6月份交付使用。

薛榮玉 閆鑫廣 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者

編輯：彭玲