新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  “花這么多錢買到的房子窗戶陽臺比別人少一大圈。”近日，合肥市民郭先生向記者反映，自己購買了淮礦萬振置業有限責任公司開發的東方名邸（東祥府）小區的房屋，在交付時發現陽臺和兩個臥室的窗戶要比該棟樓其他的房屋小很多。

對此開發商相關負責人葉經理回復稱，該房屋設計符合規劃，在賣房時沙盤的模型有顯示該層樓外部有一條“腰線”。記者了解到，消費者已就此事起訴開發商，法院一審判決消費者敗訴，消費者不服上訴，目前二審判決暫未出來。

市民投訴：新房窗戶、陽臺面積少一圈

合肥市民郭先生向新安晚報、安徽網、大皖新聞記者反映，稱自己于2017年購買了淮礦萬振置業有限責任公司開發的東方名邸（東祥府）小區房屋一套，面積為120平方米。2018年6月，開發商交付房屋時，郭先生和家人才發現，自己購買的房屋陽臺護欄（實心墻體）、兩間朝南臥室的窗臺，均較之其他同戶型房屋高出許多，嚴重影響了房屋的整體通風采光性能。且房屋外圍四周與窗臺等高處，多出一道寬達四五十厘米的平臺，造成了潛在的安全隱患。

郭先生新房窗戶。

郭先生房屋所在同棟樓同戶型房屋窗戶。

“說實話，我從未見過窗戶面積這么小的房子，一進去就感覺壓抑得很。”郭先生說道。

郭先生及家人了解后獲悉，這一問題是樓房外裝飾的“腰線”所致。“我們在選購、訂房、簽約的全過程中，淮礦萬振公司從來沒有告訴過這個情況，樓盤的廣告宣傳及訂購協議、買賣合同等所有材料中，也從未作出任何提示。”郭先生稱。

之后，郭先生與淮礦萬振公司多次交涉，要求解決問題或賠償損失，但一直未獲解決。

實地探訪：陽臺護欄和臥室窗臺均高達103厘米

10月上旬，記者來到郭先生購買的房屋和同棟樓其他房屋，很明顯看到，陽臺窗戶和主次臥窗戶的寬度要窄很多。

經過實地測量，記者發現郭先生所購買的房屋，陽臺護欄和臥室窗臺均高達103厘米，而同樓棟其他非腰線樓層房屋的陽臺護欄高約60厘米，臥室飄窗窗臺高僅58厘米。相比較而言，其房屋的陽臺窗戶較之非腰線房減小了近1.7平方米，副臥室窗戶減小了近0.9平方米，主臥室窗戶減小了近1.1平方米。

郭先生新房陽臺窗戶。

郭先生房屋所在同棟樓同戶型房屋陽臺。

除此之外，記者看到，兩個臥室的飄窗窗臺高度距離地面超過1米，加上飄窗的深度，使得正常人難以開合窗戶。

“我原本準備以這套房屋作為婚房，這種情況下根本不適合，委托中介對外出售，就因為這些原因，很多想買房的人實地看房后，都說不能接受。”

郭先生在采訪時表示，因為多次跟開發商溝通賠償的事情都得到不解決，只得試圖通過訴訟的途徑解決問題，向包河區人民法院提起訴訟。

開發商：依法院判決為準

10月中旬，記者聯系了淮礦萬振置業有限責任公司葉姓負責人。其回應稱，該房屋符合規劃設計，符合國家采光時長標準，且售樓部的“沙盤”模型上也有“腰線”，所以不存在侵權行為。“我們已經走訴訟渠道，最終結果依據法院判決為準。”葉姓負責人說。

記者了解到，該起案件一審法院最終以房屋符合規劃設計為由駁回了郭先生的訴訟請求。郭先生不服并提起上訴。10月中旬，記者在合肥市中級人民法院參與了該起案件的庭審。此案并未當庭宣判。截至發稿前，該案件二審判決結果未出來。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯  許大鵬