新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  近日，合肥市不少市民的朋友圈流傳著一樓盤對外公示的搖號排序名單，在這其中，一名出生于2005年的16歲購房申請人和一名出生于1926年的95歲購房申請人引起廣大市民關注。他們具不具備購房資格？可不可以參加公證搖號公開銷售？5月21日，記者對此事進行了采訪。合肥市房管部門市場監管處相關負責人稱，依據合肥市當前住房限購政策相關規定，對購房者的年齡未作限制，符合政策的家庭均可報名參加公開搖號銷售。

熱點：95歲老人和16歲未成年人登記搖號選房

5月21日，記者在濱湖新區檀悅花園小區的官方微信公眾號上看到，其公示了三棟樓登記搖號名冊。在公示的2000多組購房者名單中，記者注意到，參與登記的剛需購房者出生年份集中在80、90年代。而普通購房者的年齡層范圍較廣，這其中，40、50、60年代出生的人不在少數。

值得注意的是，一位姓張的普通購房者出生年份為1926年，今年已經95歲高齡。一位1930年出生的李姓普通購房者今年也已經91歲高齡。此外，在參與普通搖號的購房者名單中，一位2005年出生的未成年人是名單中最小的一位。

“今年95歲，等房子交付應該是2024年，到拿證，老爺子得高齡100歲了……”有網友調侃道。

樓盤：年齡較大老人登記或為增加搖中幾率

5月21日，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到位于合肥市濱湖新區的檀悅花園小區，該小區置業顧問告訴記者，該小區有三棟樓共120套新房進行了登記搖號選房，時間是5月15日至5月18日。“我們的登記搖號名冊已經在官方微信上公示，確實有95歲的老人和未成年人登記。”該小區置業顧問告訴記者，參與登記搖號的人員有2000多人，登記人員和房源的比例大約為25：1。

“未成年人和父母是一個家庭，家庭登記時是以未成年人的名字登記的，在驗證購房資格時驗證的是未成年人父母的購房資格。”據置業顧問介紹，此次公示的登記搖號名冊中的人員都進行了購房資格驗證。“年齡較大老人登記搖號選房可能是為了增加搖中的幾率，這也很正常，只要有購房資格都行。”

據介紹，登記搖號名冊中的95歲的老人和未成年人都是參與普通搖號的購房者，首付比例在8成以上。

回應：當前住房限購政策對購房者的年齡未作限制

未成年人和年長老人究竟能不能購房？5月21日，合肥市房產局市場監管處相關人員介紹稱，依據合肥市當前住房限購政策相關規定，對購房者的年齡未作限制，符合合肥市住房限購政策的家庭均可報名參加公開搖號銷售。

據介紹，合肥市的購房資格審核是以家庭為單位，家庭是指夫妻雙方和未成年的子女，已成年的子女單獨作為家庭計算。如果該家庭符合合肥市住房限購政策中規定的條件，在申請公開搖號銷售登記時，可以以本家庭成員中的任何一人作為主購房人。

當天下午，記者就此事采訪了合肥市房地產行業業內人員，據其介紹，在不違反相關政策的前提下，以未成年人的名義或者年長老人購房需要注意，在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易。未成年人和年長者即使是可以購房，但在申請銀行按揭貸款方面會有限制。銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年人不具有完全民事行為能力，也沒有債務償還能力，銀行是不會為其辦理貸款手續的；年長的老人雖然具備完全民事行為能力，但考慮到其后續的償付能力，銀行在為其辦理貸款時在年齡上會有所限制，有的銀行對超過60歲的老人就不再為其辦理貸款手續。

新安晚報 安徽網 大皖新聞星級記者 徐琪琪

編輯：唐恒鋼