新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  5月19日，合肥市房地產協會公布5月10日至5月16日房地產市場監測周報顯示，市區商品住宅銷量回升，但是二手房和新房銷售均價均出現環比下跌。

市區新房二手房成交均價環比雙雙下跌

5月10日至5月16日當周合肥市區商品住宅銷售1234套，環比增長4.0%，銷售量出現回升；銷售均價18098元/㎡，環比下跌3.3%，連續5周下跌；套均面積120.5㎡，環比增加5.86㎡。

從價格分布看，1.5-2萬元/平方米成交量最多，占總成交量的45.7%，占比較上周提高10.4個百分點，較去年同期提高4.5個百分點；其次為2-2.5萬元/平方米價格段，占26.8%，占比較上周下降2.6個百分點，較去年同期提高8.4個百分點。

二手房方面，合肥市區二手住宅成交2088套，環比增長66.5%。其中，限購區成交386套，環比增長66.4%；非限購區成交1702套，環比增長66.5%。

合肥市區二手住宅成交均價17319元/平方米，環比下跌1.8%，較房產新政前一周下跌11.2%。其中，限購區均價25445元/平方米，環比下跌11.0%，較房產新政前一周下跌6.4%；非限購區均價15382元/平米，環比上漲1.1%，較房產新政前一周上漲0.4%。

除屯小外其他熱點區域二手住宅成交均價下跌

熱點非限購區域數據顯示，這周屯溪路小學學區二手住宅成交17套，環比增長13.3%；和平路小學學區二手住宅成交24套，環比增長118.2%；48中學區二手住宅成交38套，環比增長111.1%；38中學區二手住宅成交69套，環比增長81.6%。

其中，屯溪路小學學區二手住宅成交均價26029元/平方米，環比上漲7.2%；和平路小學學區成交均價17039元/平方米，環比下跌4.7%；48中學區成交均價26056元/平方米，環比下跌1.4%；38中學區成交均價17171元/平方米，環比下跌2.0%。除屯溪路小學外，本周其他熱點區域二手住宅成交均價均出現下跌。

商品住宅銷售量回升價格五連降

合肥市房地產業協會分析認為，商品住宅市場量漲價跌。商品住宅銷售量回升，銷售價格五連降，其中1.5-2萬元/平方米價格段商品住宅成交占比明顯提高。

二手住宅市場成交量增加、價格分化。二手住宅成交量環比增長66.5%，限購區和非限購區成交量都較上周增加六成以上；成交均價連續兩周下跌，但分化較明顯，其中限購區均價下降11.0%，非限購區均價上漲1.1%。

非限購區熱點區域二手住宅成交趨于穩定。非限購區熱點區域二手住宅成交量較之前一周大幅增加，但較新政前一周依舊在低位徘徊；成交均價除屯溪路小學學區小幅上漲外，其他熱點區域均出現小幅下跌。

有關部門表示，將進一步加強住房市場監測，持續關注住房市場變化，保持二手住宅價格尤其是非限購區二手住宅價格變化在合理范圍內。

新安晚報 安徽網 大皖新聞星級記者 徐琪琪

編輯  張大為