新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊  5月18日，記者從合肥市自然資源和規(guī)劃局了解到，該局近期接連發(fā)布公告，6月18日將拍賣12宗地塊，總面積約811畝。其中肥東縣和長豐縣各4宗，廬江縣2宗，巢湖市1宗，肥西縣1宗。

肥東4宗地拍賣方式與合肥市區(qū)居住用地集中拍賣政策相同

肥東縣4宗地全部是居住用地。其中，肥東縣FD202101號地塊位于肥東經(jīng)開區(qū)包公大道與護城路交口東南側(cè)，面積53.78畝，容積率≤2.0。起拍價650萬元/畝，最高限價845萬元/畝。毛坯備案均價格最高13332元/平方米，最高配建租賃住房計容建筑面積17900平方米。肥東縣FD202102號地塊位處店埠鎮(zhèn)包公大道與白馬山路交口西北角，面積60.07畝，容積率≤2.0。起拍價650萬元/畝，最高限價845萬元/畝。毛坯備案均價格最高13354元/平方米，最高配建租賃住房計容建筑面積20000平方米。

肥東縣FD202103號地塊位居撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新世界路與黃栗樹路交口西南角，面積75.79畝，容積率≤2.0。起拍價653萬元/畝，最高限價848萬元/畝。毛坯備案均價格最高13365元/平方米，最高配建租賃住房計容建筑面積25200平方米。肥東縣FD202104號地塊位于撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)大彭路與鐵路北路交口東北角，面積61.84畝，容積率≤2.0。起拍價653萬元/畝，最高限價848萬元/畝。毛坯備案均價格最高13365元/平方米，最高配建租賃住房計容建筑面積20600平方米。

4宗地競買人均須為企業(yè)法人，具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。除肥東縣FD202103地塊競得人須同步修建1座15班幼兒園外無其他特別要求。

記者了解到，此次拍賣與6月2日合肥市區(qū)居住用地集中拍賣政策相同：拍賣方式調(diào)整為“價高者得+最高限價時轉(zhuǎn)競配建租賃住房+搖號”。轉(zhuǎn)競配建的租賃住房（毛坯）政府按照2500元/平方米回購。競得人須優(yōu)先安排租賃住房建設(shè)，在租賃住房竣工交付前，商品房銷售不得超過可銷售面積的80%。競得人確定項目商品住宅（毛坯）平均備案價格時，不得突破各宗地單獨確定的商品住宅平均備案價格。對于未列入容積率計算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。同一樓幢的同一套型價差幅度應(yīng)控制在10%以內(nèi)。

長豐縣4宗地毛坯備案均價格最高13999元/平方米

長豐縣4宗居住用地2宗在水湖鎮(zhèn)，2宗在雙墩鎮(zhèn)。長豐縣CF202105號地塊位于水湖鎮(zhèn)楊公路以東、城北公園以南，面積90.71畝，容積率≤2.0。起拍價160萬元/畝，最高限價208萬元/畝。毛坯備案均價格最高13999元/平方米，最高配建租賃住房計容建筑面積30200平方米。競買人須為企業(yè)法人，具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)且注冊資本金不低于1億元人民幣。競得人須同步修建一所6班幼兒園。

長豐縣CF202106號地塊位于水湖鎮(zhèn)羅塘路以東、一環(huán)路以南，面積53.28畝，容積率≤1.8。起拍價201萬元/畝，最高限價262萬元/畝。毛坯備案均價格最高13999元/平方米，最高配建租賃住房計容建筑面積15900平方米。地塊競買人須為企業(yè)法人，具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)且注冊資本金不低于5000萬元人民幣。競得人須同步修建一所6班幼兒園。長豐縣CF202107號地塊位于雙墩鎮(zhèn)譙城路以西、湯都路以南，面積103.12畝，容積率≤1.8。起拍價636萬元/畝，最高限價827萬元/畝。毛坯備案均價格最高13999元/平方米，最高配建租賃住房計容建筑面積30900平方米。競買人須為企業(yè)法人，具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)且注冊資本金不低于1億元人民幣。競得人須同步修建出讓地塊外一所18班幼兒園和一處公園。公園內(nèi)應(yīng)考慮建設(shè)室外體育活動場地。

長豐縣CF202108號地塊位于雙墩鎮(zhèn)明王臺路以北、鳳麟路以東，面積69.96畝，容積率≤1.8。起拍價636萬元/畝，最高限價827萬元/畝。毛坯備案均價格最高13999元/平方米，最高配建租賃住房計容建筑面積20900平方米。地塊競買人須為企業(yè)法人，具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)且注冊資本金不低于5000萬元人民幣。競得人須同步修建1座9班幼兒園。長豐縣跟肥東縣一樣，4宗居住用地采取新的拍賣方式。

廬江縣2宗居住用地是今年首次拍賣地塊

廬江縣2宗均為居住用地，是今年首次拍賣地塊。廬江縣LJ202111號地塊位于廬城鎮(zhèn)合銅路以東、望湖路以北，面積62.66畝，容積率1.0＜R≤1.8，起拍價300萬元/畝。廬江縣LJ202112號地塊位處廬城鎮(zhèn)五里路以西、臨湖路以北，面積93.24畝，容積率1.0＜R≤2.0，起拍價330萬元/畝。兩宗地競拍門檻不高，競買人須為公司法人，具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。從拍賣要求看，廬江縣并未像肥東縣和長豐縣一樣執(zhí)行新的拍賣方式和限價政策。

此次拍賣僅肥西縣出讓的是一宗商業(yè)用地

巢湖市拍賣的也是1宗居住用地。巢湖市CH202103號地塊位于巢湖市北外環(huán)路以南、姥山路以東，面積86.93畝，容積率≤1.6，起拍價372萬元/畝。競買人須為企業(yè)法人，具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。巢湖市跟廬江縣一樣仍然維持以前的拍賣方式，沒有執(zhí)行新政。

此次拍賣僅有肥西縣出讓的是一宗商業(yè)用地。肥西縣FX202105號地塊位于肥西縣桃花鎮(zhèn)翡翠路以西、天海路以北，面積僅8.97畝。地塊容積率不小于3.0且不大于4.0，起拍價200萬元/畝。競買人須為企業(yè)法人。競得人須建設(shè)一座建筑面積不少于2萬平方米的酒店，項目建成后整體持有，整體運營，不得分割轉(zhuǎn)讓，在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。

12宗地純居住用地就占了11宗，面積達到約811畝。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞星級記者 徐琪琪

編輯：彭玲