新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  按揭買房，首付款交了一年還沒簽合同；全款買房，過了一年好不容易簽了合同，之后卻遲遲沒有網簽備案……近日，馬鞍山多名市民向新安晚報、安徽網、大皖新聞記者反映，在馬鞍山寧澤·文萃苑（原為先鋒名邸）購房時遇上了這樣的糟心事。記者采訪了解到，在該樓盤購房的80多人都遇到了這樣的問題，目前，樓盤開發商及馬鞍山市相關部門正在積極協調解決此事。

首付交了一年多 購房合同還沒簽

小李是合肥人，前些年開始在馬鞍山創業，所以打算在那里定居。2019年9月，小李在一家房產中介的推薦下，在馬鞍山市慈湖河路與雨山東路交口的寧澤·文萃苑看中了一套新房。

“這個樓盤開盤時，宣傳做得不錯，我也去實地看了一下，樓盤的戶型以及周邊交通、配套都還行，所以就下決定購買了。”小李說，他看中的是一套大戶型的，因為當時手上沒有足夠的資金，所以選擇通過按揭貸款來購房。

小李告訴新安晚報、安徽網、大皖新聞記者，他在該樓盤的售樓部，將首付款60多萬元轉到了開發商指定的銀行賬戶，“我記得應該是轉到了開發商的監管賬戶里”。

“當時沒有和開發商簽購房合同，樓盤的銷售人員說再過一個月就可以簽合同了。”小李說，他沒有購房經驗，加上看到首付款進了監管賬戶，當時就表示愿意再等等。

可是讓小李沒想到的是，一直等到現在，開發商都沒有與他簽訂購房合同。“一年多的時間里，我不斷地問開發商，可他們的回復就是讓我再等等。”

“還等著新房到手了結婚呢，也不知道要等到啥時候。”小李有點郁悶。

全款買房一年后簽了合同卻未網備

新安晚報、安徽網、大皖新聞記者采訪了解到，在寧澤·文萃苑購房遇到類似上述問題的有不少人，除了按揭貸款購房者，還有全款購房者。

馬鞍山的朱女士就是全款購房者之一，她告訴記者，她是2019年7月在寧澤·文萃苑購房的。“這個樓盤離我家現在住的地方不遠，當時宣傳說有雙學區，就想買來自住的。”

“我買房的時候，開發商說2020年9月就可以交房了。”朱女士說，可是到了2020年9月，新房不僅未交付，自己同開發商連購房合同都沒有簽，“到10月簽了房屋預售合同，但合同上面寫著，交房日期為2021年5月”。

朱女士說，不久前，她在馬鞍山住宅與房地產市場信息網上查詢發現，自己購買的房子銷售狀態為“未售”，也就是說，她的購房合同未進行網簽備案。“100多萬元的購房款交上去了，開發商這樣搞，感覺我們沒保障，大家都很擔心。”

“遇到這種事挺糟心的，也跟市長熱線及相關部門反映過，獲得的回復就是再等等。”朱女士說，有人組建了這個樓盤的業主群，里面有不少都是購房未網簽的，大家時不時會相互問一問網簽備案的進展。

相關部門回應正在協調解決

寧澤·文萃苑（先鋒名邸）項目的開發商為馬鞍山明星房地產開發有限公司，該公司相關負責人侯女士日前接受了新安晚報、安徽網、大皖新聞記者的采訪。

“確實有這個情況，涉及到的業主有80多個，我們現在正在積極解決這個事情。”侯女士說，該樓盤曾經一度爛尾，恢復施工后，于2019年開盤進行銷售。之所以一直未能為購房者進行網簽備案，是因為公司賬戶多次被凍結，網簽備案相關手續無法正常進行。

“施工方與我們開發商有工程款糾紛，把我們起訴了，法院也判決了，但是涉案金額較大，而且我們對判決也有一些疑問，所以沒有支付涉案款項，法院就把我們的賬戶給凍結了。”侯女士說，2020年10月，其公司曾申請解封過一次賬戶，準備給業主辦網簽，但是沒過多久就又被凍結了，一直到現在。

“這個問題挺棘手的，我們也多次反映到住建等相關部門，現在各方面都在想辦法協商解決，會盡快的。”侯女士說。

新安晚報、安徽網、大皖新聞記者從馬鞍山市有關部門了解到，目前，當地正在就此事進行協調。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 王吉祥（圖片由受訪者提供）

編輯：彭玲