新安晚報   安徽網   大皖新聞訊     “開發商通知去債權申報登記，我們這些買了公寓或商鋪的業主不知道何時才能交付。”3月2日，在萬泓中心售樓部前，拿著購房合同的王先生焦慮地說。萬泓中心項目由安徽萬泓置業投資有限公司（以下簡稱“萬泓公司”）投資開發，今年2月份萬泓公司向合肥市中級人民法院提請破產清算，目前清算小組已進駐萬泓公司辦公，同時在進行債權申報工作。萬泓公司向法院提請破產清算的背后到底發生了什么？新安晚報、安徽網、大皖新聞記者就此展開采訪。

萬泓中心商業綜合體和寫字樓（5、6號樓）

售樓部大門張貼“債權申報通知書”     維權業主擠滿大廳

3月2日下午，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到合肥市繁華大道與北京路交口附近的萬泓中心，在該中心售樓部前，記者看到進出大門的人很多，其中大多數人手里都拿著資料袋之類的東西。記者注意到，售樓部的門上貼有關于萬泓公司解散清算以及債權申報的相關通知，前臺幾名工作人員向記者證實，清算小組已進駐萬泓置業辦公。而根據門上貼出的相關內容顯示，萬泓公司股東會于2021年2月5日作出股東會決議，決議解散公司，并成立公司清算組對債權進行登記。同時通知中還特別提醒債權人在指定時間內申報的且申報債權符合法定要求的債權將作為債權人參加萬泓公司解散清算、債務清算、財產分配的依據，逾期不報者將不列入解散清算、債務清償、財產分配的范圍。

隨后記者走進售樓部大廳，這里擠滿了前來維權的業主，他們大都在議論紛紛，擔心購買的公寓或商鋪何時才能交付。記者上前了解到，很多業主都剛填寫了一份“安徽萬泓置業投資有限公司債權申報登記表”，其中多人告訴記者，此前他們已經填了一份，可是3月2日維權的業主群里通知說再過來重新填一份，以3月2日填的這次為準。眼前不少人的表情都很焦慮，一張寬大的萬泓中心電子鳥瞰圖前，多位業主徘徊著，討論著。

合肥市民李孝芳就住在附近，2017年她看到萬泓中心對外的宣傳廣告后，便來此買了一套20多平方米的商鋪，花了50多萬元。原本想著買商鋪是投資，但沒想到竟然出現了逾期交房的情況。“按合同約定應該是2018年9月交房的。” 李孝芳向記者介紹說，在第一次出現逾期交房后，她和多位業主前來維權了好多次，但是都沒有結果。李孝芳說，當初購買商鋪的時候，她簽訂了為期8年的委托代理租賃經營管理的合同，“前三年房租抵房款，2021年9月開始就能收到租金了，但是直到現在還沒有交房子。”

“我現在的訴求就是交房，我們有的人借錢買的房子，也有人貸款買的房子，不容易。” 李孝芳告訴記者，買這個商鋪的時候自己是按揭貸款購買的，“10年按揭，一個月還款6000多元，現在每個月還在還按揭款。”

萬泓中心售樓部大廳內，前來維權的業主。

眾業主前來討說法    何時交付成最關心的話題

費文林是安慶桐城人。3月2日下午，他和妻子特意從桐城老家趕到合肥，也希望能討一個說法。費文林告訴記者，他和妻子在桐城老家做瓷磚生意，家里有兩個孩子，一個在讀大學，另外一個在讀初中。“我們住在鎮子里，做點小買賣，存了15年的錢買了這間商鋪，沒想到出了這樣的事情。” 費文林著急地向記者介紹他的情況，言語中有些無奈。

費文林說，他在2017年7月購買了萬泓中心的商鋪。說起為什么會選擇在合肥買商鋪，費文林說他也是想投資能收點租金給孩子讀書。“本來是準備買套小公寓然后租出去，看到這邊地段好，所以就買了一個商鋪。” 費文林說，他們家是貸款買的商鋪，一共貸款10年，現在每個月還7000多，還欠銀行60多萬，他此前還不知道相關的情況，這次是專門趕過來。

在這些前來維權的人群中，除了購買商鋪的業主外，還有買了公寓的業主。鄭霞是安徽淮南人，來合肥工作十年了，現在是一名外賣員。“我是去年5月份買的房子，哪知道會逾期交房，現在開發商又出了問題。” 鄭霞告訴記者，去年她來這里買房的時候，工作人員都在正常上班，說是2020年6月就可以交房。

鄭霞說，后來有人說這里業主開始維權了，問自己怎么還在這里買房子。“我一直都是租房子住，買這個房子還找親戚朋友借了20多萬，若是了解情況怎么還會在這里買房子呢，想想都后悔。”

破產清算工作已經展開

在售樓部一樓，記者也看到現場貼有“債權申報，請上二樓”的標識，售樓部的工作人員告訴記者，債權申報在二樓，有工作人員接待，上去就能找到。隨后記者順著工作人員的指引，來到二樓，這里有多間辦公室，其中在一間辦公室內，多名購買了公寓或者商鋪的業主正在這里集中填寫債權申報登記表，一旁還放著一張萬泓公司債權申報材料清單。

“清算小組已在開始工作，但萬泓的工作人員也還沒有撤。”現場一名工作人員如此向記者透露，雖然有工作人員接待，但部分人員的工資發放也已出現問題。

售樓部大廳貼上了關于債權申報的提示。

現場停工已經一年多　開發商曾發“商鋪建設承諾函”

3月2日下午，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者現場走訪了萬泓中心5號樓和6號樓，這兩棟建筑是連在一起的，其中5號樓是寫字樓共32層，而6號樓為商業綜合體共5層。值得一提的是，這兩棟建筑就在繁華大道與北京路交口旁，附近還有一個地鐵出入口，多位在此購買商鋪的業主告訴記者，從2019年9月份左右開始，這兩棟樓的施工就停了下來，一直到現在都沒有再施工過。

在現場，這兩棟尚未完成的建筑都被藍色的圍擋圍住，記者看到這兩棟樓的主體建筑都已建成，不過寫字樓的外立幕墻尚未搞好，而一旁商業綜合體的樓頂還出現不少裸露的鋼筋。就此情況，記者也找到了萬泓公司進行證實，相關人員稱，對于5號樓和6號樓的施工確實已經停工一年多了，但主體建筑已完工，商業綜合體現在還沒做完的包括外幕墻，內部的基電設施安裝，像電梯、空調以及一些基礎設施等，寫字樓現在主要沒做的是外幕墻，其中北側的幕墻只剩下窗戶安裝了，而且窗戶等材料也已經到位，電梯安裝尚不具備施工條件。

萬泓中心商業綜合體和寫字樓

記者就施工問題進行采訪時，多位業主也向記者出示了一份萬泓公司于2019年11月份發出的“關于萬泓中心商鋪建設節點承諾函”，在這份承諾函中，萬泓公司承諾萬泓中心項目在2020年6月30日前按照合同約定條件進行竣工驗收；商鋪產證辦理時間為竣工驗收后且商鋪業主提交完整的辦證資料后3至6個月內辦妥等內容，其中承諾函還特別注明若未完成上述任一條款，公司承諾給予現已完成完整簽約商鋪5000元代金券或現金抵用券。現在對這份商鋪建設承諾函，多位購買了商鋪的業主稱，開發商萬泓公司并沒有兌現承諾。

多項風險預警  提請破產清算并非“無跡可尋”

事實上，萬泓公司的向法院提請破產清算并非是“無跡可尋”，根據天眼查相關的公司信息顯示，此前萬泓公司曾多次出現風險預警，其法定代表人謝某某更是被多次限制高消費。

新安晚報、安徽網、大皖新聞記者通過天眼查查詢到萬泓公司的相關股東信息，信息顯示萬泓公司共有3個股東，分別為合肥萬青地產有限公司、合肥銀鞍貿易有限責任公司以及安徽萬總投資有限公司。其中，除了合肥銀鞍貿易有限責任公司為正常營業以外，另外兩個股東的營業狀態分別為被執行人和失信人，而萬泓公司本身的營業狀態則是被執行人和失信人雙雙在列。與此同時，透過萬泓公司的股權出質和股權凍結情況來看，小額貸款公司曾多次作為股權質權人出現，其股份也曾多次經歷凍結。

對話萬泓公司副總王亮：公寓和商鋪在一起尚有500多套未交付

3月2日下午，在萬泓中心5號樓售樓部大廳內，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者采訪到萬泓公司副總經理王亮，他告訴記者，今年2月初，萬泓公司已正式向合肥市中級人民法院提請破產清算。“雖然目前已經申請了破產清算，但是法院還沒有受理。”王亮告訴記者，公司經營狀況出現問題，原因是公司的現金流斷了。

王亮向記者介紹說，萬泓中心項目包括4棟住宅樓，一棟寫字樓和一棟商業綜合體，目前住宅區的4棟樓已經交付，現在只剩下商業樓和寫字樓沒有交付，這里面商鋪和公寓在一起共銷售了有500多套，都還沒有交付，其中未交付的商鋪有400多套，公寓在100套左右，“商業綜合體和寫字樓都還沒有完工。后續如果要完工，可能還需要一大筆錢。”

“今年2月份，清算小組已經進駐公司進行工作，目前正在清算中，對于是否會有重組的可能，要等法院最終的裁定。”王亮表示，清算工作大概會在3月中下旬結束。至于萬泓中心住宅房的房產證辦理情況，王亮介紹說，1號和2號樓目前正在辦理房產證，其中有一部分業主已經辦理了房產證。“3號和4號樓竣工驗收已經過了，因為與施工單位的工程款有糾紛，施工單位不愿意配合把資料提供給檔案館，所以3號和4號住宅樓辦理房產證的資料不齊全，正在進行溝通。”

王亮對記者說，去年萬泓公司曾想辦法，包括多個渠道，想把商業項目盤活，但因為融資渠道狹窄，方式也比較單一，加上一些資產被法院查封，導致融資失敗。

就萬泓公司的相關情況，有市民向政府部門進行投訴反映，2月26日，合肥市包河區相關部門回復稱，萬泓中心項目由安徽萬泓置業投資有限公司投資開發，位于包河區繁華大道與北京路交口東南角，其中項目5、6號樓為商業樓。因受資金困難等影響，5、6號樓暫時尚未啟動復工建設。為從根本上解決項目存在的資金困難等問題，萬泓公司目前已向合肥市中級人民法院提請破產清算，目前清算小組已進駐萬泓置業辦公，正在進行債權申報工作。對于市民反映的交房和補償問題，建議通過司法途徑解決。

新安晚報   安徽網   大皖新聞記者   魏鑫鑫   余康生  攝影報道

編輯   張大為