安徽網(wǎng) 大皖客戶(hù)端訊 日前，根據(jù)我省相關(guān)文件，結(jié)合黃山市試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，黃山市住建局、財(cái)政局、自然資源局、市監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》（下稱(chēng)實(shí)施意見(jiàn)），就城市既有住宅增設(shè)電梯工作，提出具體明確的實(shí)施意見(jiàn)。

既有住宅增設(shè)電梯工作以業(yè)主為主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府扶持、各方支持為基本原則。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：具有合法的房屋權(quán)屬證明；5年內(nèi)未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；已建成投入使用的4層以上（含4層）的無(wú)電梯住宅；滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、公安消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。

既有住宅增設(shè)電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位實(shí)施，本單元、本幢或本小區(qū)相關(guān)業(yè)主作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)意見(jiàn)統(tǒng)一、工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作。以小區(qū)為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，未成立業(yè)主委員會(huì)的，可為社區(qū)居（村）委員會(huì)；以幢或單元為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人為該幢或單元的全體業(yè)主。

實(shí)施主體可以推薦業(yè)主代表，也可以委托電梯企業(yè)、具有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等負(fù)責(zé)既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)工作。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)簽訂授權(quán)委托書(shū)。委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由實(shí)施主體簽名或蓋章。

既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施程序包括征得相關(guān)業(yè)主同意、協(xié)商達(dá)成意見(jiàn)，編制增設(shè)方案、協(xié)議方案公示、組織聯(lián)合審查、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)、工程施工、竣工驗(yàn)收。其中，實(shí)施主體或委托代理人應(yīng)當(dāng)向所在地縣（區(qū)）住建局提出既有住宅增設(shè)電梯的書(shū)面申請(qǐng)，并提供以下材料：相關(guān)業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；委托代理人身份證、授權(quán)委托書(shū)；既有住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案（包括相關(guān)文字說(shuō)明、圖紙等）；經(jīng)所在社區(qū)居（村）委會(huì)備案的既有住宅增設(shè)電梯協(xié)議；所在地縣（區(qū)）住建局要求提供的其他材料。

既有住宅增設(shè)電梯要滿足安全要求、規(guī)劃要求、審批要求等前提條件。其中，應(yīng)以實(shí)用性為原則，不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)，不破壞原建筑基礎(chǔ)，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實(shí)施；增設(shè)的電梯建筑風(fēng)格應(yīng)協(xié)調(diào)，單元和單元之間的電梯應(yīng)外觀一致；應(yīng)盡量減少占用現(xiàn)狀綠地，盡量減少對(duì)周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間。增設(shè)電梯體量不納入建筑間距計(jì)算。增設(shè)電梯新增部分，不再另行測(cè)繪，不計(jì)入各分戶(hù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

各區(qū)縣要結(jié)合老舊小區(qū)改造等統(tǒng)籌推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯工作。在老舊小區(qū)改造時(shí)，對(duì)具備增設(shè)電梯條件的，要積極推進(jìn)電梯增設(shè)；對(duì)具備增設(shè)電梯條件但暫不實(shí)施的，要在管線、設(shè)備遷移等方面提前預(yù)留。住建部門(mén)作為增設(shè)電梯的主管部門(mén)，要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)供水、排水、強(qiáng)弱電、燃?xì)獾冗\(yùn)營(yíng)單位，按照簡(jiǎn)化、便民、高效的原則，做好既有住宅增設(shè)電梯的管理和服務(wù)。

既有住宅增設(shè)電梯及電梯維護(hù)管理所需資金由實(shí)施主體自籌。工程竣工驗(yàn)收交付使用后，房屋所有權(quán)人可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付應(yīng)由本戶(hù)承擔(dān)的增設(shè)電梯建設(shè)費(fèi)用。對(duì)非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅增設(shè)電梯，各地可給予適當(dāng)財(cái)政補(bǔ)助。各地結(jié)合老舊小區(qū)改造增設(shè)電梯的，增設(shè)電梯情況將納入省、市老舊小區(qū)改造補(bǔ)助分配因素。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶(hù)端記者 吳永泉