新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 記者今天從合肥市住房保障和房產管理局獲悉，該部門正式發布《合肥市存量房交易資金托管服務辦法》（征求意見稿）（以下簡稱“征求意見稿”），就適用范圍、主管部門、監督機構以及托管銀行的設立、托管相關流程、違規操作處理等內容進行了明確和規定，并面向社會公開征求意見。

據了解，2005年10月，為保證存量房交易資金安全，合肥市開始在全市范圍內全面開展存量房資金托管工作。實施過程中發現一些問題，比如現托管模式易形成業務壟斷。目前托管業務僅確定徽商銀行和工商銀行為托管銀行，其它有意愿并具備條件的商業銀行無法進入，形成一定程度的業務壟斷，導致托管銀行服務質量不高，社會反應較大。此外，市場亂象時有發生。現有資金托管模式一方面容易產生陰陽合同，擾亂市場；另一方面貸款審核步驟后置，形成交易風險（轉移登記完成后再進行貸款資格審核，賣方權益無法得到有效保護）。

此次，“征求意見稿”中第八條明確規定：買方在資金轉入托管賬戶時，需辦理存量房按揭貸款的，貸款銀行應當同時審核貸款資格；貸款銀行和托管銀行不一致的，托管銀行應當了解貸款審批情況）；

同時規定，市區范圍內省、市商業銀行，具備以下條件：1、該行開展存量房按揭貸款業務，2、成立了專門的托管工作機構，3、具備開展資金托管運行、管理和網絡技術條件，4、上年度存量房貸款業務量達到一定規模的，都可以向交易中心申請，經審核符合條件，與交易中心簽訂《存量房資金托管服務合作協議》后，成為托管銀行，開展存量房交易資金托管業務。

此外，關于托管資金的收益問題，“征求意見稿”明確:托管資金在托管賬戶滯留期間按照銀行同期活期存款掛牌利率結息，利息和本金一并劃轉。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 胡霞利