2月26日，信地城市廣場臨泉路南側商業項目用地大門緊閉。

今年2 月，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者陸續接到多位合肥市民反映稱，在銅陵路與臨泉路交口西南角有塊商業項目用地，占地面積不小、有圍擋封閉，但不知道為什么一直未見動工。隨后，記者多次到現場探訪，并從附近居民口中得知，該地塊已圍起來不少年了，去年12 月曾有不少工程車開入工地，但后來又沒了動靜。日前，記者從合肥市自然資源和規劃局了解到，該地塊系信地置業（合肥）有限公司于2005 年通過掛牌方式取得的，系政府毛地出讓。此外，在新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者介入采訪后，3月12日上午，這一商業項目用地已開工建設。

A 市民反映 這塊地為何遲遲不動工

“這塊地的具體位置是在全椒路以東、銅陵路以西、臨泉路以南，這么大的一塊地這么多年過去了還沒有開發利用起來，政府部門有沒有進行監管呢？”2 月24 日，居住在合肥市臨泉路附近一小區的劉先生向新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者反映說，整個地塊都被圍了起來，在外圍的宣傳板上能看到開發企業的名稱，“有不少年頭了，這地塊到底怎么搞？不會就這么閑著吧？”

3 月12 日上午，信地城市廣場商業項目用地舉行開工典禮。（信地開發商供圖）

住在附近小區的張先生對這一情況也比較了解，他告訴記者，這塊地是信地城市廣場項目的一部分，位于信地藏龍閣小區北側，以臨泉路為界，附近道路南北兩側都有信地城市廣場的開發項目，可是道路北側的商業區和住宅區早已建成使用多年，而道路南側則與之形成鮮明對比，除了信地藏龍閣小區外，這塊地一直處于封閉狀態，遲遲不見動工，“開發商拿地應該有十多年了，具體為啥未開發就不太清楚了。”

日前，記者查詢“合肥市12345 政府服務直通車”網站發現，近幾年來，不斷有網友詢問信地城市廣場臨泉路南側商業項目用地建設進展情況。

B 記者探訪 商業項目工地大門緊鎖

2 月25 日上午，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者在合肥市臨泉路與全椒路交口看到，路口東南角的“信地城市廣場”標牌特別醒目，在其背后就是被圍起來遲遲不見開發的地塊。

記者從路口沿著臨泉路向東走，在道路南側，記者很快找到了工地大門，門前的牌子上寫著“信地城市廣場商業項目”，但大門緊閉，一旁的保安室也緊鎖著門，記者多次敲門都沒人回應。透過門縫，記者看到里面停著多輛工程車，部分區域鋪設了水泥路面。附近一位居民告訴記者，2018 年12 月曾有多輛工程車開進這一地塊，他以為是要開工建設了，但沒過多久又沒了動靜。

2月26日，工地內停著多輛工程車，但未見施工。

記者沿臨泉路繼續向東走，透過“圍墻”看到里面的土地都沒有平整過，也看不到有人在施工。“這塊地是從全椒路以東到銅陵路以西，位于臨泉路南側，雖然有變電站阻斷部分區域，但整個這一塊都屬于信地城市廣場9 號地塊商業項目。”信地城市廣場營銷中心的一位工作人員說。

C 開發商回應 延遲開發涉及多種因素

2 月26 日下午，記者在信地城市廣場營銷中心看到，有多位顧客正在看房。一名工作人員告訴記者，信地藏龍閣小區是信地城市廣場項目的一部分，目前該小區還有幾棟在建的商品住宅樓正對外出售。在記者表明身份和來意后，信地置業（合肥）有限公司投資開發部經理張睿接受了記者的采訪。

“開發商是2005 年拿的地，當時是政府毛地出讓，目前未開發建設的地塊位于臨泉路南側，占地面積100 多畝，確實已有10 多年時間了。”張睿告訴記者，延遲開發有多方面因素，信地城市廣場項目在臨泉路兩側都有，道路北側的商業區和住宅區早已建成使用，道路南側的9 號地塊商業項目開發商沒理由故意拖著不建，整個項目本來就是一個整體。

張睿告訴記者，未開發的地塊因涉及省體育學院住宅區拆遷、110 千伏變電站改造搬遷及銅陵路高架建設規劃退讓等因素，導致地塊建設延期，信地置業（合肥）有限公司也多次與相關部門協調溝通，“其中變電站遷移的事情也協調了很長時間，但最終沒能談妥，開發商只能變更規劃建設方案。”

D 部門說法 曾三次督促開發商開工

雖然信地置業（合肥）有限公司回應稱地塊延遲開發有諸多因素，但記者查詢“合肥市12345 政府服務直通車”網站發現，針對網友的問詢，合肥市政府相關部門在回復中披露了相關情況。

對于“信地城市廣場臨泉路南側商業項目用地為何拿地多年卻毫無動靜，開發建設難道沒有期限嗎”這一問題，合肥市自然資源和規劃局在今年1 月答復稱，經過調查，該商業地塊此前延遲開發和當時政策允許毛地掛牌有關，出讓范圍存在原體育學院地塊上房屋拆遷、110 千伏變電站改造搬遷未能談妥等方面原因所致。

2 月27 日下午，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者就此采訪了合肥市自然資源和規劃局瑤海分局負責人，她告訴記者，信地置業（合肥）有限公司在2005 年通過掛牌方式取得用地419 畝，其中信地城市廣場臨泉路南側商業項目用地是信地城市廣場開發整體項目的一部分，這一塊占地100 多畝，周邊項目早已建成使用，“當年是從新站區拿的地，后來區劃調整劃歸瑤海區管轄，當時也是整宗拿的地，臨泉路南側商業項目用地確實涉及到拆遷工作。”

該負責人告訴記者，相關部門對信地城市廣場臨泉路南側商業項目用地遲遲未開發一事相當重視，經過調查，前期延遲開發確實有諸多方面的因素，不過涉及到的拆遷工作已于2017 年3 月完成，針對該商業地塊開發時限事宜，瑤海區政府于2018 年5 月、8 月及2019 年2 月3 次約談信地置業（合肥）有限公司，督促信地開發商加快該地塊的開發建設速度。

日前，記者從合肥市自然資源和規劃局了解到，目前該項目正在辦理規劃調整申報手續。該局相關處室負責人告訴記者，此前相關部門已多次督促信地置業（合肥）有限公司加快對信地城市廣場臨泉路南側商業項目用地的建設，這一商業地塊前期延遲開發確實和出讓土地范圍建筑設施未及時拆除有關，不過合肥市自然資源和規劃局會重點關注之后的開工進展情況，如果出現開發商自身原因導致的延遲開發建設問題，將依據合同依法追究開發商的違約責任。

E 最新進展 沉默地塊終于開工建設

那么為何在該地塊涉及的拆遷工作等因素消除后仍未及時開發呢？對此，信地置業（合肥）有限公司投資開發部經理張睿告訴記者，這里面有開發商自身的原因，不僅需要重新做規劃建設方案，還要提交延期申請，“這塊地占地100 多畝，因為變電站并未遷移，所以要重新規劃設計，涉及到很多情況，而且設計費用不菲，這都需要一定的時間來解決。”

張睿還告訴記者，在敲定規劃建設方案后，信地置業（合肥）有限公司已于2018年12 月初申請開工建設，當時多輛工程車已開進工地，但由于合肥市大氣污染防治管控原因致使項目動工申請暫未獲批。

在新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者介入采訪此事后，3 月14 日，信地置業（合肥）有限公司的工作人員主動與記者取得聯系，稱3 月12 日上午，信地城市廣場9 號地塊商業項目舉行了開工典禮，9號地塊商業項目也是信地城市廣場最后的商業區拼圖，這位工作人員還給記者發來了多張開工典禮的現場照片。

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