大皖新聞訊 5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，最新貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。與上月相比，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點，這是繼去年10月LPR下調之后，再度實現調降。LPR下降后對市民房貸利率有影響嗎？對存款利率又有何影響？5月21日，大皖新聞記者多方采訪。

合肥多家銀行表示新購房屋貸款利率已下調至3%

5月21日，大皖新聞記者就合肥房貸利率情況咨詢了多家銀行。合肥多家銀行個貸中心工作人員表示，在5月LPR下調之前，合肥房貸利率已經下調，首套房和二套房貸款利率均從3.1%下降到3%。此次LPR下調后，針對新辦理的5年期以上商業貸款，銀行仍執行3%的利率。“原先首套房利率為3.6%減60個BP，5月LPR下調至3.5%后，將執行3.5%減50個BP，即房貸利率仍是3%。”中國建設銀行合肥科技支行個貸中心工作人員向記者介紹。

中國工商銀行安徽自貿實驗區合肥片區支行工作人員表示，目前，合肥首套房與二套房執行統一標準，商業貸款利率均為 3.0%，最低首付比例為15%，后期根據央行政策如有調整會通知。中國銀行合肥置地廣場支行相關工作人員也表示執行同樣政策。

存量房貸款利率將根據重定價周期和重定價日下調

在存量房貸方面，中國建設銀行合肥龍圖路支行個貸中心人員介紹，隨著5月LPR下降后，存量房貸款利率也會下調，下調時間根據借款人房貸合同約定的重定價周期和重定價日而定，目前還未到調整時間。“如果重定價周期較長，比如一年，且重定價日為每年的1月1日，那么存量房貸利率要到下一個重定價日才會調整。”

據了解，2024年10月前，合肥首套房貸利率普遍在4.0%以上，2024年11月央行降息后，利率快速降至3.35%；2025年1月進一步下調至3.0%，累計降幅達135個基點。

多家銀行集體下調存款利率

除了貸款利率，很多市民同樣關心存款利率是否調整。5月21日，大皖新聞記者注意到，中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行等多家銀行集體下調存款利率，涉及多類存款產品。

其中，定期整存整取一年期下調15個基點至0.95%，三年期和五年期下調25個基點，分別至1.25%和1.3%。這也意味著存款利息收入會減少，如以定存20萬元為例，降息前定存五年的利息收入為15500元，降息后為13000元，減少了2500元，每年利息收入減少500元。

分析：部分普通家庭或將資產配置轉向資本市場

針對此次5月LPR下調，安徽財經大學金融學院院長助理、副教授陳若愚在接受大皖新聞記者采訪時表示，此次LPR下調與此前預測基本一致，“此次LPR下調主要因為央行貨幣政策的持續發力，通過降準、降息的手段向市場釋放流動性以穩增長促內需。”

陳若愚坦言，LPR下調最為直接的表現就是家庭購房房貸壓力顯著減輕。“對老百姓來說，房貸支出的減少直接提高了家庭的可支配收入，同時也有助于進一步促進住房消費需求的釋放。”陳若愚分析，房貸利率下調后，老百姓可以將這部分資金用于餐飲、教育、旅游等其它方面。除了用于家庭消費，普通家庭部分資金可能流向股票、債券、黃金等市場，家庭的投資行為可能也會改變。

“當然，伴隨貸款利率的下調，存款利率也會下調，此次存款利率下調幅度大于LPR降幅，有助于降低銀行負債成本，為LPR報價的繼續下調創造空間。”陳若愚說，不過普通家庭在銀行存款、貨幣基金等其它低風險理財產品的收益可能也會下降，部分家庭可能會將資產配置轉向資本市場，但需要警惕市場過熱風險。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 張亞麗

編輯 王翠