大皖新聞訊 4月21日，央行公布2025年4月LPR：5年期以上LPR為3.6%，1年期LPR為3.1%，均與上月保持不變。2024年，5年期LPR迎來三次下調(diào)，但自2024年11月開始，至今已連續(xù)6個(gè)月維持不變。當(dāng)前，合肥房貸利率是多少呢，有調(diào)整嗎？

合肥房貸利率降至3%

4月22日，合肥多家銀行個(gè)貸中心工作人員表示，針對新辦理的5年期以上商業(yè)貸款，無論是首次購房還是二次購房，利率都統(tǒng)一調(diào)整為LPR-60BP，從原來的3.1%降至3.0%，最低首付比例同步降至15%。

“目前，合肥首套與二套房貸利率執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)貸款利率均為 3.0%，首付比例均不得低于房屋總價(jià)的15%。”中國建設(shè)銀行合肥市城東支行個(gè)貸中心工作人員向大皖新聞記者介紹。

中國工商銀行合肥政務(wù)新區(qū)支行工作人員表示，合肥首套與二套房貸利率均為 3.0%，此次政策調(diào)整是對央行（中國人民銀行）統(tǒng)一部署的落實(shí)。中國銀行合肥潛山路支行也表示執(zhí)行同樣政策。

據(jù)了解，2024年10月前，合肥首套房貸利率普遍在4.0%以上，2024年11月央行降息后，利率快速降至3.35%；2025年1月進(jìn)一步下調(diào)至3.0%，累計(jì)降幅達(dá)135個(gè)基點(diǎn)。

在存量房貸款方面，中國工商銀行合肥政務(wù)新區(qū)支行個(gè)貸中心工作人員介紹，當(dāng)前首套房和二套房利率為3.3%，執(zhí)行“LPR - 30BP”政策。

LPR仍是史上低位

2024年，5年期LPR迎來三次下調(diào)，但自2024年11月開始，至今已連續(xù)6個(gè)月維持不變，但仍是史上低位。

“新出爐的LPR‘按兵不動’，符合市場預(yù)測。”安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院院長助理、副教授陳若愚說，一方面從國內(nèi)基本面出發(fā)，降息的必要性、迫切性不高；另一方面美聯(lián)儲維持利率不變，后續(xù)諸多不確定性因素帶來穩(wěn)匯率壓力。

那何時(shí)降息？陳若愚認(rèn)為，展望未來，二季度降息窗口或?qū)⒋蜷_，同時(shí)降準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具降息可能先于LPR調(diào)降落地，不排除今年通過較大幅度引導(dǎo)5年期以上LPR報(bào)價(jià)單獨(dú)下行等方式，繼續(xù)對居民房貸實(shí)施較大力度定向降息的可能。

如果二季度LPR下調(diào)，則合肥房貸利率也將會調(diào)整。陳若愚表示，房貸利率下行，將進(jìn)一步支持住房消費(fèi)需求。

大皖新聞記者 徐琪琪 實(shí)習(xí)生 張亞麗