大皖新聞訊  五一小長假已過，不少地方樓市逐漸“回暖”。合肥五一假期樓市情況如何呢？近日，大皖新聞記者實地走訪了多個新樓盤。根據貝殼研究院合肥分院數據顯示，4月28日至5月4日期間，合肥貝殼新房成交套數環比增長86.2%，一些新計容熱門樓盤成交活躍，部分中高端改善型戶型備受青睞。

安徽省房地產協會副秘書長郭紅兵認為，在多重利好政策疊加的情況下，房地產市場信心正在逐漸恢復，改善型購房需求釋放，好房子建設將成趨勢。

新計容樓盤項目受青睞

五一假期剛過，記者來到合肥市蜀山區長江路與西二環交口的售樓部。據了解，該項目作為合肥市蜀山區首個新計容小高層項目，開盤之后備受關注。“所謂新計容也就是說房主購房后實際得房率高，實際使用面積多。”銷售顧問告訴記者，該項目近期推出139平方米、186平方米戶型，吸引很多居民前往看房，“因為我們這個項目在蜀山區主城，臨近地鐵口，小區戶型規劃的都是小高層，戶型實用性很強，五一期間很多人過來看房。”

五一假期，位于合肥新站區的低密住宅項目梓桐院也吸引了不少居民前往看房。該項目營銷中心工作人員告訴記者，該項目作為合肥市場低密住區，主打高品質住房，主要有第四代立體生態住宅產品及別墅，目前銷售的戶型有246平方米至542平方米。

多個新樓盤執行最新公積金貸款利率

5月7日，合肥住房公積金管理中心下發通知，5年以上首套個人住房公積金貸款利率調整為2.6%，第二套個人住房公積金貸款利率調整為不低于3.075%。那么合肥新房市場已經執行最新利率了嗎？

5月8日，記者來到位于合肥市揚子江路與福建路交口的售樓部，售樓部內仍有不少看房的居民。“我們項目是主打改善的大戶型，今年五一期間，很多人來看房子，整個假期銷售額超過了5800萬元。”該售樓部銷售顧問告訴記者，五一假期該項目日均接待量超過60組。隨著合肥下發公積金利率調整的通知，該項目也已執行最新貸款政策。

隨后，記者來到位于瑤海區萬達旁的一處在售項目，銷售人員透露，“我們項目五一期間看房的人很多，而且我們加推了新品，市場熱度高，整個假期來訪的客戶將近300組，成交20余套。”據介紹，該項目房屋戶型面積110平方米至182平方米。目前也已經執行最新公積金貸款政策，即首套房公積金利率2.6%，二套房公積金貸款利率不低于3.075%。

五一假期新房銷售量環比增幅較大

合肥樓市五一假期表現情況如何呢？5月8日，記者從貝殼研究院合肥分院了解到，4月28日至5月4日期間，合肥貝殼新房帶看量環比增長111.9%；成交套數203套，環比增長86.2%；成交均價19356元/平米，環比增長1.7%。

“五一假期合肥新房市場帶看量、成交量環比顯著增長，不僅反映出合肥新房樓市熱度回升，更反映出房地產市場信心正在恢復。”安徽省房地產協會副秘書長郭紅兵認為，五一長假期間合肥樓市熱度回升符合預期，主要原因是在合肥購房補貼政策、公積金貸款額度提升、商業貸款利率下調、優化首套房認定標準等多重政策利好下，房地產市場信心正在逐漸恢復。郭紅兵表示，從合肥樓市一季度交易數據來看，房地產市場已經基本做到止跌回穩。

“每年五月都是房地產市場的旺季，五一小長假期間合肥樓市的表現‘開了一個好頭’，后續有望在政府相關部門更進一步優惠支持政策實施后，合肥樓市會有更好表現。”郭紅兵說道。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 張亞麗

編輯 張大為