萬達出售資產(chǎn)的腳步，仍在繼續(xù)。近日，合肥萬達廣場商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱合肥萬達）的股東、法定代表人、高管團隊均發(fā)生變更。

其中，合肥萬達原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱萬達商管）退出，新增全資股東蘇州聯(lián)商壹號商業(yè)管理有限公司（以下簡稱聯(lián)商壹號）。

合肥萬達易主

公開信息顯示，合肥萬達成立于2009年6月12日，注冊資本10890萬元，注冊地址位于合肥市包河區(qū)馬鞍山路130號萬達廣場6號寫字樓。

萬達商管官網(wǎng)顯示，合肥萬達的注冊地址正是在合肥包河萬達廣場，后者系萬達商管在安徽省的代表性萬達廣場。

萬達廣場是全業(yè)態(tài)的多功能綜合體，集社交、娛樂、美食、零售功能于一體，形成獨立大型商圈，是消費者進行休閑、娛樂和消費的重要場所，目前位于合肥的萬達廣場有5座，但是還不能確定這5座萬達廣場劃入合肥萬達旗下。

在此次易主前夕，萬達商管還對合肥萬達實施了大額增資。天眼查顯示，5月23日，合肥萬達的注冊資本從4000萬元變更為10890萬元，增幅達172.25%，增資方為萬達商管。

5月31日，萬達商管從合肥萬達股東中退出，聯(lián)商壹號成為全資股東。股權(quán)穿透可見，聯(lián)商壹號的間接控股股東為麗水聯(lián)融壹號股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），最終控股股東可穿透至陽光人壽。

公開資料顯示，陽光人壽系陽光保險的控股子公司，而陽光保險目前擁有財產(chǎn)保險、人壽保險、信用保證保險、資產(chǎn)管理、醫(yī)療健康等多家專業(yè)子公司。

截至2023年底，陽光保險總資產(chǎn)達5136.86億元，同比增長13.3%。2023年，陽光保險實現(xiàn)總保費收入1189.07億元，同比增長9.3%。

多家險資接盤

萬達廣場的關聯(lián)公司，正持續(xù)受險資關注。其中，陽光保險通過旗下子公司，相繼接盤了國內(nèi)多家萬達廣場的關聯(lián)公司。

2023年12月29日，上海金山萬達廣場投資有限公司發(fā)生股權(quán)變更，萬達商管退出股東名單，新增全資股東蘇州聯(lián)商貳號商業(yè)管理有限公司。

2023年12月27日，萬達商管分別退出太倉萬達廣場投資有限公司、湖州萬達投資有限公司的股東名單，分別新增全資股東蘇州聯(lián)商叁號商業(yè)管理有限公司、蘇州聯(lián)商伍號商業(yè)管理有限公司。

2023年12月29日，廣州蘿崗萬達廣場有限公司發(fā)生股權(quán)變更，萬達商管退出股東名單，新增全資股東蘇州聯(lián)商肆號商業(yè)管理有限公司。

股權(quán)穿透可見，蘇州聯(lián)商貳號商業(yè)管理有限公司等上述受讓方，間接控股股東均可穿透至陽光保險。

此外，險資接盤北京萬達廣場實業(yè)有限公司（簡稱“北京萬達”），更是標志性事件。

2024年4月11日，北京萬達發(fā)生工商變更，原全資股東萬達商管退出，新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司，持股比例分別為99.99%、0.01%。

股權(quán)穿透可見，坤華投資是一只有限合伙形式的基金，由新華人壽保險股份有限公司、中金資本運營有限公司分別持股99.99%、0.01%。

公開資料顯示，北京萬達開發(fā)了萬達第一個CBD項目北京萬達廣場，2008年萬達總部遷至北京萬達廣場，使萬達的發(fā)展平臺、人才資源、國際視野大幅提升，開始進入規(guī)模化發(fā)展階段。

萬達推進輕資產(chǎn)戰(zhàn)略

按照萬達集團董事長王健林此前計劃，萬達集團將出售其在全國范圍內(nèi)的部分萬達廣場以換取流動資金。

業(yè)內(nèi)人士介紹，萬達在全國范圍內(nèi)擁有近500個萬達廣場，位于一線城市及各地省會城市的項目可能更加有利于轉(zhuǎn)讓，最終目的還是貫徹萬達集團的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。

萬達商管成立于2002年9月，是全球規(guī)模領先的商業(yè)物業(yè)持有及運營企業(yè)，珠海萬達商管是萬達商管旗下商業(yè)中心輕資產(chǎn)運營管理的唯一業(yè)務平臺。截至2023年11月，珠海萬達商管運營管理494個大型商業(yè)中心，其中290個為萬達商管旗下商業(yè)中心，204個為第三方輕資產(chǎn)商業(yè)中心。

為了優(yōu)化自身資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，萬達集團積極去杠桿、減負債，發(fā)展輕資產(chǎn)和品牌輸出戰(zhàn)略，近期還加深了與太盟投資集團的合作。

2023年12月12日，太盟投資集團與萬達商管共同宣布簽署投資框架協(xié)議，對珠海萬達商管進行股權(quán)重組。

2024年3月30日，太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司（Mubadala Investment Company）正式簽署投資協(xié)議，聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司（以下簡稱新達盟）投資約600億元，合計持股60%，萬達商管持股40%。據(jù)悉，本次投資是落實2023年12月12日投資協(xié)議的具體內(nèi)容，將進一步優(yōu)化新達盟獨立的法人治理，更有效激勵管理團隊，提高經(jīng)營能力和增長潛力，充分發(fā)揮新達盟在商業(yè)廣場運營管理市場的行業(yè)龍頭效應，保障其長遠發(fā)展。（據(jù)中宏網(wǎng)）