大皖新聞訊       近日，合肥大溪地小區業委會發布譴責函，公開指責百協物業拒不履行公共部位維修責任。該函在網上廣泛傳播，引發關注。4月25日，小區物業對此事作出回應。雙方糾紛持續，期待早日解決。

業委會公開發函譴責物業

業委會公開發函譴責物業，引發廣泛關注

《對“百協物業拒絕維修公共部位漏水”的譴責函》指出，百協物業作為大溪地小區的前期物業服務企業，拒絕履行維修公共部位漏水的責任，違反了《前期物業服務合同》的約定。盡管經過多次協調，物業仍推脫責任，要求業主動用維修基金。

此前，小區已有業主因房屋漏水將物業起訴至法院并勝訴，證明了物業應承擔的維修責任。對此，大溪地小區第二屆業委會在函中點名譴責物業的行為，并透露正在準備召開業主大會，按照法律規定推動物業選聘工作。該話題在社交平臺上迅速發酵，閱讀量已突破50萬。

業委會發布的另一則譴責函

業委會曾連續發函譴責，小區或將開展物業選聘工作

4月25日，大皖新聞記者從小區知情人士處獲悉，該函確由大溪地小區第二屆業委會所發。據悉，小區部分樓棟存在外墻、屋頂漏水問題，業委會認為這屬于物業應負責的小范圍維修，但物業堅持需動用公共維修基金。多次溝通無果后，業委會公開發布譴責函。

記者注意到，大溪地業委會微信公眾號在4月22日還發布了另一則譴責函，針對物業不配合業委會檢查能耗費問題。業主對物業費中的“公共能耗費”提出質疑，業委會多次與物業溝通無果，物業拒絕配合檢查。兩則譴責函均強調業委會正在籌備業主大會，計劃依法推動物業選聘工作。

物業回應：已向業主說明情況，仍與業委會保持溝通

4月25日下午，大皖新聞記者探訪大溪地小區，就業委會連續發函譴責一事采訪了物業負責人。物業方面表示，已知曉業委會發函，并發布了情況說明向業主解釋。對于漏水問題，物業稱未完全統計，但部分樓棟存在滲漏情況，且小區交付已久，維修費用較大，需啟用公共維修基金，非小范圍維修。對于業主起訴物業勝訴的個例，物業表示不能一概而論。

同時，物業也回應了另一則譴責函中提到的“公共能耗費”問題，稱小區未實行“一費制”，收費標準合法合規，且多次與業委會溝通“一費制”事宜但未獲積極回應。物業表示與業委會保持溝通，相關部門也已介入，計劃近期再次協調處理。記者隨后聯系屬地社區，但遭婉拒采訪。

大皖新聞記者  韓喻

編輯  張思平