大皖新聞訊  2月23日，國家統計局發布今年1月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。合肥1月新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比雙降。其中，新房價格環比下跌0.6%，二手房價格環比下跌1.1%。

記者梳理發現，自去年6月份以來，合肥二手房價格已經連續8個月環比下降，而新房僅在10月環比有輕微上漲。針對1月房價情況，58安居客研究院院長張波認為，預計一季度市場整體“弱復蘇”態勢還將持續，部分城市有望在3月迎來第一波“小陽春”行情。

合肥1月房價繼續“雙降”

數據顯示，1月合肥新建商品住宅銷售價格環比下跌0.6%，二手住宅銷售價格環比下跌1.1%。

分戶型看，1月合肥144平方米以上大戶型新房銷售價格環比下跌1.4%，跌幅最大；90-144平方米中等戶型和90平方米及以下小戶型銷售價格環比分別下跌0.3%、0.4%。

1月合肥144平方米以上大戶型二手房銷售價格環比下跌1.5%；90-144平方米中等戶型和90平方米及以下小戶型銷售價格環比均下跌1%。

安徽省其他城市中，1月蚌埠市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下跌0.6%、0.8%。1月安慶市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下跌0.4%、0.9%。 記者梳理發現，自去年6月份以來，合肥二手房價格已經連續8個月環比下降，而新房僅在10月環比有輕微上漲。

1月份全國70個城市二手房價格同比全部下降

就全國來看，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。1月份，70個城市二手房價格環比結束全部下跌局面，昆明、三亞成為該月二手房價格環比唯二上漲的城市，漲幅分別為0.3%、0.2%。

同比來看，70個城市中，新房和二手房銷售價格同比下降城市分別有53個和70個，比上月分別增加5個和1個。

1月份，一線城市新房銷售價格同比下降0.5%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新房銷售價格同比由上月上漲0.1%轉為下降0.4%。三線城市新房銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.3個百分點。

1月份，一線城市二手房銷售價格同比下降4.9%，降幅比上月擴大1.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手房銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

專家：預計一季度市場整體“弱復蘇”態勢還將持續

針對1月房價情況，58安居客研究院院長張波認為，二手房市場依然還未出現明顯轉變。目前市場“以價換量”的情況依然較為普遍，大部分城市還處于探底階段。

張波表示，從市場情緒來看，廣州和深圳的市場熱度在春節期間已經出現快速上揚，北京和上海的外圍區域找房熱度上升也值得關注。從1月份二手房上漲來看，三亞依然是受季度因素影響，旅游地產更受關注，其中90平方米及以下二手房房價上漲明顯，達到0.3%，預計2月份房價止跌回穩的城市數量會進一步增多。

張波指出，1月市場已經呈現出“弱復蘇”態勢，由于1月本身就是每年春節前的銷售淡季，加之一二線核心城市的1月政策出臺后效力還未能快速在當月釋放，預計一季度市場整體“弱復蘇”態勢還將持續，部分城市有望在3月迎來第一波“小陽春”行情。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 張燕

編輯 張大為