大皖新聞訊 2月11日，大皖新聞記者了解到，合肥4宗涉宅地暫定2月29日出讓，共計223.54畝。此次拍賣還有包河一宗商業金融地塊，值得注意的是，該地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設計容建筑面積不低于5萬平方米，建筑高度不低于130米的商務辦公樓。

居住用地競買人須達到“五沒有”條件

濱科城BK202401號地塊位于濱湖科學城華山路以西、揚子江路以南，43.2畝，規劃用途為居住，容積率≤1.8，起拍價1950萬/畝，樓面價16249.92元/㎡起。地塊位于省府西板塊，北側是安徽省地質資料館。濱科城BK202402號地塊位于濱湖科學城福建路以東、揚子江路以南，59畝，規劃用途為居住，容積率≤2.0，起拍價2150萬/畝，樓面價16124.92元/㎡起。地塊位于省府東板塊，西側為置地上璽、保利和光塵樾等小區。

濱科城BK202403號地塊位于濱湖科學城西藏路以西、遵義路以南，100.2畝，規劃用途為居住，容積率≤2.2，起拍價1850萬/畝，樓面價12613.57元/㎡起。地塊位于金融西南板塊，北側是濱湖順園小區，周邊在售新房項目有偉星濱江道以及即將入市的高速濱湖05號項目。

包河區BH202401號地塊位于包河區關麓路以東、黟縣路以北，21.14畝，規劃用途為居住，容積率≤1.7，起拍價1850萬/畝，樓面價16323.45元/㎡起。地塊北側為招商保利臻悅，東側為屯溪路小學教育集團西遞小學，東北角為現房銷售地塊。

以上居住用地競買人須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務、沒有重大工程質量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發生一般及以上安全生產責任事故、沒有所屬物業公司被投訴較多造成嚴重負面影響。此次拍賣競買人以舉牌方式應價，報價最高者且不低于保留底價的，為競得人。

包河計劃新建不低于130米的商務辦公樓

記者注意到，此次拍賣還有一宗商業金融地塊包河區BH202402號，位于包河區祁門路以南、徽州大道以東，東至用地界線、西至徽州大道、南至用地界線、北至祁門。起拍價為358萬元/畝，競買保證金為1500萬元。

值得注意的是，該地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設計容建筑面積不低于5萬平方米，建筑高度不低于130米的商務辦公樓。競得人須在土地成交7個工作日內向包河區政府提供引進1家以上（含1家）中國境內主板上市的建筑業企業或其控股子公司入駐本地塊的投資協議，同時須明確入駐后納稅標準及相關違約責任。如因競得人原因未能按時簽訂監管履約協議，取消競買資格，競買保證金不予退還。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在開工建設后1年內竣工（主體建筑結構封頂），涉及有高層（18 層以上）建筑的，可自開工之日起 1 年半內竣工。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 王翠