大皖新聞訊  簽約套數(shù)連續(xù)兩個月下跌，年末市場淡季效應(yīng)明顯；房屋整體空置率4.1%，1000-1500元租金占比超一半；絕大多數(shù)租客租期在4-12個月，30歲以下租客占據(jù)主流……1月17日，大皖新聞記者從合肥市住房租賃協(xié)會了解到，2023年12月集中式長租公寓市場月度運營簡報已發(fā)布。

簽約套數(shù)連續(xù)兩個月下跌，年末市場淡季效應(yīng)明顯

2023年12月，72個長租公寓項目簽約租賃用房1087套，環(huán)比下跌11.6%。簽約套數(shù)已連續(xù)兩個月下跌，年末市場淡季效應(yīng)明顯。

從簽約套數(shù)分布來看，59.7%的項目簽約套數(shù)在10套以下，占比環(huán)比上升4.2個百分點；簽約套數(shù)在10-40套的占比30.6%，占比環(huán)比下跌1.4個百分點；簽約套數(shù)在40-80套的占比6.9%，與上月保持一致，80套以上本月占比2.8%，環(huán)比下跌2.8個百分點。

2023年12月，72個長租公寓項目簽約租賃用房4萬平米，環(huán)比下跌14.9%。具體來看，項目簽約面積在300平米以下的占比58.3%，環(huán)比上升2.8個百分點；300-600平米占比為16.7%，環(huán)比上升5.6個百分點；600-1200平米占比9.7%，環(huán)比下跌5.6個百分點；簽約面積在1200-1800平米占比6.9%，與上月一致；1800平米及以上占比8.3%，環(huán)比下跌2.8個百分點。

去年12月，72個長租公寓項目退租1180套，環(huán)比上升11.3%。從區(qū)域來看，廬陽區(qū)退租套數(shù)最多，本月退租250套；其次為瑤海區(qū)和包河區(qū)，分別退租229套和204套；經(jīng)開區(qū)退租最少，僅退租41套。

房屋整體空置率4.1%，1000-1500元租金占比超一半

去年12月，72個集中式長租公寓項目房屋共空置959套，空置面積4.1萬平米，整體空置率4.1%，環(huán)比上升0.4個百分點，受市場淡季環(huán)境影響，整體空置率略有上漲。從具體項目看，23.6%的項目滿租，滿租率較上月下跌2.8個百分點；40.3%的項目空置率在0-5%之間，環(huán)比上升1.4個百分點；9.7%的項目空置率在5-10%之間，與上月一致；項目空置率在10-20%的占比13.9%，環(huán)比下跌1.4個百分點；空置率20%及以上的占比12.5%，環(huán)比上升2.8個百分點。

從具體項目來看，本月有17個項目滿租，滿租項目數(shù)較上月減少2個。

2023年12月，從簽約租賃用房租金統(tǒng)計來看，28.1%項目單平米月租金在30元以下，占比環(huán)比上升5.4個百分點；項目單平米租金在30-40元之間的占比25%，環(huán)比下跌3.8個百分點；項目單平米租金在40-50元之間、50元及以上的均占比23.4%，占比環(huán)比均下跌0.8個百分點。

去年12月，52.7%的租客新簽合同月租金在1000-1500元之間，環(huán)比上升12.4個百分點；26.4%的租客新簽合同月租金在1500-2000元之間，環(huán)比上升0.5個百分點；新簽合同月租金在1000元以下的占比12.3%，環(huán)比下跌13.7個百分點；2000元及以上的占比8.6%，環(huán)比上升0.7個百分點。

絕大多數(shù)租客租期在4-12個月，30歲以下租客占據(jù)主流

去年12月，34.1%的租客租期在4-6個月之間，環(huán)比下跌4.1個百分點；29.2%的租客租期在7-12個月之間，環(huán)比下跌1.3個百分點；租期在3個月及以內(nèi)的租客占比29%，較上月增長2.3個百分點；租客租期在12個月以上的占比7.7%，環(huán)比增長3.2個百分點。

從性別來看，12月男租客絕對數(shù)環(huán)比下跌22%，女租客絕對數(shù)環(huán)比上升3.8%；絕對數(shù)的變化，使得男租客占比為52.8%，占比環(huán)比下跌7個百分點，女租客占比47.2%，占比環(huán)比上升7個百分點。

從年齡段來看，12月30歲以下租客占67.1%，環(huán)比下跌2.8個百分點，占比遠超其它年齡段；31-45歲租客占29.3%，環(huán)比增長3.3個百分點；46歲及以上租客僅占3.6%，環(huán)比下跌0.5個百分點。

大皖新聞記者 徐琪琪  實習生 張燕 徐寒鈺

編輯  張思平