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大皖新聞訊 近日,合肥市民李先生向大皖新聞記者反映,稱其于合肥藝唐裝飾工程有限公司簽訂了裝修合同和預(yù)算單等。可裝修完經(jīng)過估算才發(fā)現(xiàn)工程量少了1萬多元,李先生要求裝修公司退款遭到拒絕。對此,裝修公司表示,預(yù)算單是指“半包”裝修的工程量,“全包”裝修則不能按此預(yù)算單計(jì)算。
市民投訴:裝修完發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程量變少
2021年10月,家住合肥市肥西經(jīng)開區(qū)華商廣場的李先生與合肥藝唐裝飾工程有限公司簽訂了《家庭居室裝飾裝修施工合同》和附件《施工圖》《合肥藝唐裝飾裝修工程預(yù)算單》,定于2021年10月11日上午開工。
“我當(dāng)時(shí)要求逐項(xiàng)核對工程量,但他(裝修公司)說后期以實(shí)際為準(zhǔn),而且《預(yù)算單》說明欄第7條也注明‘本工程決算時(shí)單價(jià)不變,工程量及項(xiàng)目以實(shí)際為準(zhǔn)’?!崩钕壬嬖V大皖新聞記者,在裝修結(jié)束后,裝修公司卻不愿意按照實(shí)際工程量結(jié)算。
李先生稱,2021年10月16日,其當(dāng)時(shí)估算工程量實(shí)際金額應(yīng)跟合同約定價(jià)格少約23000元,要求裝修公司重簽合同,但被以所謂行規(guī)和估算不準(zhǔn)拒絕,裝修公司稱預(yù)算的總價(jià)不會超過實(shí)際總價(jià)10%。“后來完工后我發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工量少了很多,核算下來比預(yù)算單少了差不多20%的工程量,少了1萬多塊錢?!?/p>
李先生表示,自己已經(jīng)多次跟裝修公司協(xié)商工程結(jié)算事宜,但都未得到解決。2022年9月中旬,李先生稱自己將實(shí)際工程量詳細(xì)表格發(fā)裝修公司,再次鄭重提出協(xié)商,愿意按實(shí)際工程量的基礎(chǔ)上加10%的施工難度費(fèi)給付裝修公司,但被裝修公司拒絕。
公司回應(yīng):“全包”項(xiàng)目不能按照預(yù)算表價(jià)格計(jì)算
3月27日,大皖新聞記者就此事采訪了合肥藝唐裝飾工程有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人汪經(jīng)理。其稱自己跟李先生簽訂的是閉口合同,起初總價(jià)是10萬余元,裝修工程量不增不減?!伴]口合同就是說在施工過程中我們的工程量是不增加也不減少的,這樣能避免一些糾紛?!蓖艚?jīng)理表示,施工過程中已經(jīng)為李先生取消了主材柜子的安裝,總價(jià)格減掉了近一萬塊錢。“后來在裝修后他還認(rèn)為我們的價(jià)格偏高,要求按照預(yù)算實(shí)際算價(jià)格,這肯定不行?!?/p>
為何不按照預(yù)算單約定的實(shí)際工程量計(jì)算價(jià)格?汪經(jīng)理表示,裝修一般分為全包項(xiàng)目和半包項(xiàng)目。如果是半包項(xiàng)目,會在預(yù)算單規(guī)定工程量,按照實(shí)際工程量結(jié)算,但是全包項(xiàng)目就不能按照預(yù)算單來計(jì)算?!鞍氚?xiàng)目就是裝修主材是由業(yè)主自己買,我們只是負(fù)責(zé)施工。但是他選擇的是做全包項(xiàng)目,就是施工和主材放在一起整體打包,總價(jià)給一個(gè)優(yōu)惠,是綁定價(jià)格就不能動了?!?/p>
汪經(jīng)理稱,如果李先生選擇的是半包項(xiàng)目,肯定按照實(shí)際工程量來算,但全包項(xiàng)目已經(jīng)整體打過折扣了,就不能按照預(yù)算表的價(jià)格來計(jì)算?!拔业墓こ塘慷际谴虬谝黄鸬模械捻?xiàng)目虧錢,有的項(xiàng)目掙錢,所以整體打包平均下來?,F(xiàn)在讓我單獨(dú)按照實(shí)際計(jì)算肯定不行。”汪經(jīng)理說。
律師:預(yù)算單與合同具有同等的法律效力
對于李先生的經(jīng)歷,安徽省律師協(xié)會消保委委員、安徽典興律師事務(wù)所律師陳金華認(rèn)為,預(yù)算單作為合同的附件,與合同具有同等的法律效力。“裝修公司在預(yù)算計(jì)劃表備注中寫有‘本工程決算時(shí)單價(jià)不變,工程量及項(xiàng)目以實(shí)際為準(zhǔn)’,應(yīng)按照預(yù)算單來施工?!标惤鹑A說,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定,當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的,按照約定結(jié)算工程價(jià)款。
此外,陳金華提醒,對工程量減少的事實(shí),消費(fèi)者應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任,即發(fā)包人認(rèn)為承包人實(shí)際施工的工程量少于合同或者合同附件中列明的工程量清單數(shù)量的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。消費(fèi)者與裝修公司遇到此類糾紛可協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會申請介入調(diào)解。若調(diào)解不成可走法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。
大皖新聞記者 徐琪琪(圖為受訪者提供)
編輯 許大鵬
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