大皖新聞訊  中指研究院消息顯示，11月2日，合肥迎來取消限價與搖號，恢復"價高者得"的首次土拍，市區出讓5宗地塊，總成交建筑面積約70.2萬㎡，總成交金額約77億。

中指研究院合肥分院總經理劉敏介紹，本次土拍競爭最為激烈的當屬濱科城BK202305號地塊，該地塊吸引了保利、合肥城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、偉星、華潤、中海、金隅共11家企業報名，最終被安徽高速以總價33.88億收入囊中，溢價率44.9%。

劉敏分析，從本次參拍企業名單來看，并沒有想象中數十家企業爭奪同一宗土地的情況出現。一方面，四季度以來合肥樓市出現下滑，另一方面新的土拍規則下，價高者得，不允許聯合競買。像濱湖05地塊以及包河10地塊，對房企資金、打造產品等各方面要求很高，可謂是機遇和挑戰并存，一些中小房企可能直接就放棄了。

劉敏介紹表示，可以看到，本次土拍除了偉星、龍湖等少數民企外，清一色的國央企，未曾見到中小民企的身影。這也表明，后面的合肥市場，不僅國央企及大型房企將會成為主流，中小房企的生存空間也會越來越被擠壓。高樓面價對應開發企業的產品策略、開發品質和實力、營銷能力、服務力等都提出了更高的要求，預判合肥市場會迎來改善需求的全面到來。

大皖新聞記者 趙琳

編輯 陶娜