大皖新聞訊  9月22日，合肥房產局微信號發布消息稱，居民換購住房的個人所得稅政策延續實施。

近日，合肥市調整限購政策，在本市市區購買住房（含二手住房）的普通購房人，不再審核購房資格。

2022年9月，財政部、稅務總局聯合印發《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第30號），明確自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

不僅如此，此項政策的執行期限得到了延長。

政策享受時間：

2022年10月1日—2023年12月31日

政策延續執行時間：

2024年1月1日—2025年12月31日

優惠內容

對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

1、新購住房金額大于或者等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅。

2、新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

享受條件

1、納稅人售出和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍。

2、出售自有住房的納稅人與新購住房之間需直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。

注意事項

1、現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成交價格。

新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格。

新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。

2、符合退稅優惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關材料，經主管稅務機關審核后辦理退稅。

編輯  許大鵬