大皖新聞訊    這兩天，有不少市民發(fā)現(xiàn)，合肥二手房線上交易平臺顯示成交價了。據(jù)悉，2021年3月份，多個二手房交易平臺的合肥區(qū)域，不再顯示二手房的成交均價以及每個小區(qū)歷史成交價格，二手房的成交趨勢和走向模塊也被隱藏。5月23日，大皖新聞記者針對此事進行了采訪。有專家認為，合肥恢復(fù)二手房歷史成交數(shù)據(jù)，能夠給購房人更多真實數(shù)據(jù)參考，在一定程度上促進合肥房地產(chǎn)交易市場穩(wěn)定發(fā)展。

回顧：兩年前曾關(guān)閉二手房歷史成交數(shù)據(jù)模塊

在2021年3月底，多個二手房交易平臺的合肥區(qū)域，不再顯示二手房的成交均價以及每個小區(qū)歷史成交價格，二手房的成交趨勢和走向模塊也被隱藏。

二手房成交均價以及歷史成交價格等相關(guān)信息的下架并不僅僅是線上，在合肥市的鏈家、德佑、住商、房耕邦、中科、俊家、永達、華璽、殼點、21世紀、澳麗、捌零房產(chǎn)、金梁地產(chǎn)等多家房產(chǎn)線下門店也同步下架。

當時中介公司回應(yīng)稱“是由于系統(tǒng)升級暫時關(guān)閉成交價，嚴禁經(jīng)紀人擅自解讀曲解，對造成嚴重影響的將追究相應(yīng)責(zé)任”。此外還有中介表示，除了關(guān)閉成交價，還涉及到對高價房源錄入的管控。

彼時，相關(guān)專家在接受記者采訪時分析稱，房地產(chǎn)中介機構(gòu)關(guān)閉相關(guān)交易記錄的行為，可能是考慮房價走勢會誤導(dǎo)老百姓。從某些角度來說有助于遏制哄抬房價的上漲。

變化：多個二手房交易平臺恢復(fù)小區(qū)成交歷史

5月23日，大皖新聞記者在貝殼找房app上看到，在二手房房源后面顯示了小區(qū)成交歷史，除了成交價格，每套成交的房源還顯示具體成交時間，樓層、掛牌價格等。

在鏈家app上，同樣有小區(qū)成交歷史模塊，顯示具體成交總價和成交單價，以及本次成交的掛牌價格和成交周期等信息。

在58同城app上，大皖新聞記者注意到，該app還有近3個月的區(qū)域價格走勢、商圈均價排名、小區(qū)成交榜、熱門小區(qū)榜等信息。記者在近期成交板塊中，點擊獲取小區(qū)近期成交信息，裕豐地產(chǎn)的中介向記者以聊天的形式發(fā)送了小區(qū)成交價，包括成交日期，成交總價格等。

專家：能夠給購房人更多真實數(shù)據(jù)參考

“2021年合肥市二手學(xué)區(qū)房、熱門區(qū)域的房價上漲預(yù)期比較強，當時二手房歷史成交價反映出房價快速上漲的情況，會加重市場預(yù)期，也會加大投資性需求。所以為了穩(wěn)定市場當時取消了歷史成交價數(shù)據(jù)。”安徽省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副秘書長郭紅兵在接受大皖新聞記者采訪時分析，目前合肥房地產(chǎn)市場“房住不炒”的政策得到了很好地貫徹，市場中投資性需求和投機性需求下降較多，市場趨于平穩(wěn)。此外，二手房價格變化幅度也比較平穩(wěn)。

“可以說，現(xiàn)在恢復(fù)二手房歷史成交數(shù)據(jù)，能夠給購房人更多真實數(shù)據(jù)參考，更有利于大家做判斷，在一定程度上促進合肥房地產(chǎn)交易市場穩(wěn)定發(fā)展。”郭紅兵說。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 張思平