大皖新聞訊  近日，合肥市民汪先生向大皖新聞熱線0551-62639900求助，2016年，他購買了巢湖市中廟街道碧桂園翠堤春曉二街7棟103室，“買給父母養老用的。”2020年春天，汪先生準備裝修房子時，發現隔壁鄰居的圍欄侵占了自家院子，“侵占了十多個平方，我向中廟街道辦事處反映，一直未得到有效解決。”

求助：院子被侵占，投訴三年沒解決

汪先生介紹，2016年買下位于巢湖市中廟街道碧桂園翠堤春曉這處房產，一直沒住。2020年春天，當他準備裝修時，發現自家廚房連通后院的門窗被隔壁101室的戶主堆滿了雜物，“導致廚房唯一的通風采光門窗被堵。”他家廚房門窗前，大約長10米，寬1米多的那塊空地，被101室的戶主用圍欄圍到了隔壁院子里。“隔壁住戶還把柵欄固定在我臥室墻上，導致臥室防水層損壞滲水。”汪先生說。

汪先生告訴大皖新聞記者，發現自家院子被侵占后，他便找到中廟碧桂園物業反映情況，中廟碧桂園物業提供了汪先生房屋的報建圖紙，“2020年7月25日，中廟碧桂園物業根據報建圖紙，確認圖紙上我擁有合法使用權限的院子與現狀不符，并出了情況說明。”汪先生說。

汪先生稱，他多次督促物業，要求物業將院子恢復成報建圖紙原狀，但物業說沒有執法權，可以陪同汪先生去中廟街道反映這個問題。“我也多次撥打了12345反映問題，但問題一直沒得到解決。”

汪先生介紹，經過他不斷投訴，2021年6月10日，巢湖市中廟街道辦事處給隔壁101室戶主下達通知，“責令隔壁戶主三日內自行將違建拆除恢復原狀，否則將組織強行拆除。”汪先生表示，在這之后，中廟街道辦事處組織人員，對院子切割過一次，但地基沒有拆除完，大概半個月后，隔壁101住戶又把院子恢復侵占原狀了。

左側為103戶汪先生家，右邊為101戶劉先生家，中間是柵欄。

當事人：是否侵權，由法院來進行判定

對于汪先生的投訴，大皖新聞記者也詢問了隔壁101戶主劉先生，他認為，他和汪先生之間屬于民事糾紛，法院有取證的能力，一切以司法判定為準，“他說被占了，我說我沒占，這個事情很簡單，我當時也跟他（汪先生）講了，這個事由法院來進行判定。”

此外，劉先生還指出，違建和侵權是兩碼事，違建是一種政府行政的范疇，違不違建是政府部門來進行判定，“我是否侵權是屬于民事行為，由法院來進行判定。”

對于汪先生提供給大皖新聞記者的證據材料，劉先生認為也沒關系，“他有他的證據，我有我的證據，一切以司法判定為準，也可以由主管部門來判定這個事情的是非。”

物業：街道已介入，愿意配合提供幫助

4月20日下午，大皖新聞記者聯系上了中廟碧桂園物業負責人李先生，他表示汪先生買的是毛坯房，還沒有入住，物業也知曉汪先生反映的問題，但至于汪先生的院子是否被隔壁101住戶侵占？李先生表示沒辦法置評，因為中廟街道政府部門已經介入了這件事情。

李先生表示，物業公司是服務行業，沒有執法權，到底是否能認定為違建？中廟街道辦事處和主管部門，也都到現場來看過，“現在也沒給我們明確的東西，我們也不可能去砸人家東西。”

對于汪先生的求助，中廟碧桂園物業負責人李先生表示，物業愿意幫助，需要物業提供什么證據，提供什么圖紙、材料，“我們該提供提供，我們能配合的也配合，最終的認定應該是法院，或者街道的規劃部門。”李先生還建議，有些事情公說公有理，婆說婆有理，對于汪先生的投訴，可以通過司法途徑，“該起訴起訴，法院怎么判就怎么判。”

街道：無法確定為違建，是依照原始柵欄翻建的

對于汪先生的投訴，大皖新聞記者聯系上了巢湖市中廟街道辦事處主任王趙培，王趙培主任表示，此事不能簡單的確定是違建，因為劉先生和汪先生兩戶是鄰居，買的都是一樓，分配有院子，但在分配院子的過程中，原始的小柵欄是碧桂園房產公司在銷售的時候就放錯了，所以導致了事情的發生。101戶劉先生是依照原來的碧桂園房產公司放的原始柵欄進行翻建的。

2021年6月10日，中廟街道辦事處下達的101戶存在違建行為通知。（汪先生提供）

為何2021年6月10日，中廟街道辦事處給101住戶下發了存在違建行為的通知？王趙培向大皖新聞記者解釋稱，101戶劉先生家的圍欄，2021年中廟街道辦事處在進行確認時，“當時確認時覺得它應該是位置放錯了，可能是占到汪先生家這邊來了。所以我們當時做了這個確認，要求劉先生拆除。”但后來，劉先生也出示了相關的證據，“證明了他當時這個圍墻并不是他自己隨意設置的，而是根據原始的柵欄來進行設置的。”

王趙培解釋，一開始以為劉先生是故意的侵占了汪先生家院子，但實際上不是這樣的，是碧桂園房產公司在設置原始柵欄時設錯了，劉先生家是依據原始的柵欄，所以是有一定的依據的。

王趙培向大皖新聞記者表示，接到汪先生的求助后，他也在積極地處理此事，同時也在督促碧桂園房產公司跟劉先生進行溝通，要求把院子退出來，給予一定的補償；或者建議汪先生和劉先生走司法程序，“因為畢竟涉及到民事糾紛，但他們兩位都不愿意，所以這個事情一直搞得是有點耽擱了。”

大皖新聞記者  許佳  實習生  楊蕙雯

編輯  彭玲