大皖新聞訊  7月，合肥71個長租公寓項目環比下降33.9%；空置率最低的區域是新站區和四縣一市，空置率上升最多的為廬陽區和瑤海區；簽約租賃用房租金環比上漲0.5%……8月24日，合肥市住房租賃協會發布2022年7月長租公寓集中式項目月度運營簡報。據悉，7月共調研了25家住房租賃企業和71個集中式長租公寓項目。

簽約套數環比下降33.9%

7月，合肥71個長租公寓項目簽約租賃用房1278套，環比下降33.9%。從7月整體走勢來看，租賃旺季延續，長租公寓項目簽約下降，主要是因為核心區域項目房源量不足導致。從簽約套數分布來看，46.5%的項目簽約套數在10套以下，占比最高；其次為10-40套，占42.3%。

7月，71個長租公寓項目簽約租賃用房4.47萬平米，環比下降31.7%。從結構來看，47.9%的項目簽約面積在300平米及以下，環比上升19.7個百分點；22.5%的項目簽約面積在300-600平米之間，環比下降4.2個百分點；14.1%的項目簽約面積在600-1200平米之間，環比下降9.9個百分點；1200-1800平米之間占比較上月提升4.2個百分點；1800平米以上占比5.6%，比上月下降9.9個百分點。

7月，71個長租公寓項目退租1304套，環比下降6.6%。從區域來看，瑤海區退租套數最多，本月退租329套；其次為廬陽區和蜀山區，分別退租253套和172套；新站區退租最少，僅退租7套。與上月相比，除瑤海區和廬陽區增長外，其余區域都減少。

廬陽區和瑤海區空置率上升

7月，71個集中式長租公寓項目房屋共空置5.11萬平米，空置1264套；整體空置率7.3%，環比上升0.2個百分點，租賃旺季下項目空置率繼續低位運行。其中，18.3%的項目滿租，滿租率較上月下降4.2個百分點；36.6%的項目空置率在0-5%之間，環比下降4.2個百分點；28.2%的項目空置率在5-10%之間，較上月上漲9.9個百分點。

從區域來看，7月空置率最低的區域是新站區和四縣一市，空置率分別為1.1%和1.7%；其次為高新區和蜀山區，空置率分別為2.2%和2.7%；濱湖新區空置率為16.8%。與上月相比，三區空置率下降，六區上升。濱湖新區空置率下降幅度最大，環比下降3.2個百分點；此外，空置率上升最多的為廬陽區和瑤海區，分別上漲3.7個百分點、2.8個百分點。

單平米租金：環比上漲0.5%

7月，簽約租賃用房租金環比上漲0.5%。29.7%的項目單平米月租金在50元以上，環比下降1.3個百分點；32.1%的項目在40-50元之間，下降1.7個百分點；23.4%的項目在30-50元，上漲2.3個百分點。

26.8%的租客套均租金在1000-1500元之間，環比下降14.1個百分點，下降幅度最大；54.9%的租客套均租金在1500-2000元之間，上升8.6個百分點；14.1%的租客套均租金在1000元以下，4.2%的租客套均租金在2000元及以上，占比相對都較低。

7月簽約租賃用房套均面積33.8㎡，環比增長1.17㎡。57.7%的項目套均面積在30-45㎡之間，環比上升1.4個百分點；31%的項目套均面積在30㎡以下；11.3%的項目套均面積超過45㎡，占比較上月下降1.4個百分點。

周镕健 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 彭玲