新安晚報 安徽網 大皖新聞訊   6月16日，國家統計局發布今年5月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。記者注意到，5月合肥新房銷售價格環比上漲0.1%，同比下降0.6%；合肥二手房銷售價格環比下降0.5%，同比下降2.7%。58安居客房產研究院分院院長張波分析稱，從數據來看，雖然房價延續降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環比下降城市個數已出現減少。市場已經處于筑底回升階段，信心正處于不斷恢復過程中。

二手房價格已經連續下降9個月

數據顯示，今年1至5月份，合肥新房住宅銷售價格首次環比上漲；二手住宅銷售價格環比已經連降5個月，二手房價格自2021年9月以來已經連續下降9個月。

在新建商品住宅方面，與2022年4月相比，合肥新房價格上漲0.1%；與去年同期相比，新房價格下降0.6%。分戶型看，90平方米及以下戶型環比上漲0.1%，90~144平方米戶型環比上漲0.1%，144平方米及以上戶型環比持平。

在二手住宅方面，與2022年4月相比，合肥二手房價格下降0.5%；與去年同期相比，二手房價格下降2.7%。分戶型看，90平方米及以下戶型環比下降0.5%；90~144平方米戶型環比下降0.6%、144平方米及以上戶型價格環比下降0.4%。

此外，蚌埠、安慶新建商品住宅銷售價格比2022年4月分別下降0.4%和0.5%，比去年同期分別下降0.8%和2.5%；二手住宅銷售價格比2022年4月分別下降0.9%和0.6%，比去年同期分別下降1.8%和5.5%。

新房銷售價格環比下降城市個數減少

5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降城市有43個，比上月減少4個。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市環比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。

5月份，70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比下降城市有53個，比上月增加3個。從各線城市看，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.4%轉為持平；二線城市環比下降0.3%，降幅與上月相同；三線城市環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

專家分析：市場已經處于筑底回升階段

58安居客房產研究院分院院長張波分析稱，從統計局公布的5月70個大中城市房價的數據來看，雖然房價延續降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環比下降城市個數已出現減少。“市場已經處于筑底回升階段，信心正處于不斷恢復過程中，最為艱難的時刻已經慢慢過去。”張波表示，一二線熱點城市的交易市場在政策刺激下正迎來新一輪復蘇，部分三四線城市雖然還處于市場底部，但在全國整體回暖的趨勢帶動下，后續也有望逐步分批迎來反彈。

“截止5月31日，今年各地共發布政策頻次近300次， 并呈現逐月陡增趨勢，其中5月達147次，是4月的2.4倍。”張波稱，4月底政治局會議明確對房地產調控放松，推進精準實施差別化信貸政策，更好地實施“因城施策”。隨后，央行、銀保監會、證監會等跟進發聲，使得5月以后的金融政策風向更為明確，包括5月份的降息、對首套房貸利率下限的調整等動作不斷加快，政策效力正在市場上不斷顯現。

新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 張大為