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合肥一房主未及時繳納房貸致“斷供” 銀行起訴獲法院支持

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊  7月18日上午,新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者從合肥市包河區(qū)人民法院獲悉,該院在濱湖法庭發(fā)布了《2017—2021年度金融案件司法審查報告》及典型司法案例。

報告顯示,2017年包河法院共受理金融類案件3120件,其中:金融借款合同糾紛2387件,信用卡糾紛 733 件。審結(jié) 3090 件,結(jié)案率為 99.04%。調(diào)解結(jié)案 217 件,調(diào)解率為 7.02%。

2018 年共新收金融案件 8118 件,其中:金融借款合同糾紛 5603 件,信用 卡糾紛 2515件。審結(jié) 5892件,結(jié)案率為 72.58%。調(diào)解結(jié)案 221件,調(diào)解率為 3.75%。

2019 年共新收金融案件 7965 件,其中:金融借款合同糾紛 4625 件,信用 卡糾紛 3340件。審結(jié) 7949件,結(jié)案率為 99.80%。調(diào)解結(jié)案 335件,調(diào)解率為 4.21%。

2020 年共新收金融案件 9543 件,其中:金融借款合同糾紛 6598 件,信用 卡糾紛 2945件。審結(jié) 9513件,結(jié)案率為 99.69%。調(diào)解結(jié)案 269件,調(diào)解率為 2.83%。

2021 年共新收金融案件 7902 件,其中:金融借款合同糾紛 4841 件,信用 卡糾紛 3061件。審結(jié) 7893件,結(jié)案率為 99.90%。調(diào)解結(jié)案 297件,調(diào)解率為 3.76%。

上述五年金融案件審判數(shù)據(jù)主要包括兩大類金融糾紛即金融借款合同糾紛和信用卡糾紛,其他類型金融案件如融資租賃合同糾紛、追償權(quán)糾紛、證券類糾紛、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛、小額借款糾紛等,由于案件數(shù)量較少,未包含在內(nèi)。通過上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出,近五年來,包河法院金融案件審判數(shù)量一直處于高位運(yùn)行。

案例1:未及時繳納房貸致“斷供”,銀行狀告業(yè)主

基本案情:2017 年5 月3 日,原告與被告簽訂《中信銀行個人房產(chǎn)抵押綜合授信及最高額抵押合同》,約定被告向原告申請綜合授信并自愿以其個人房產(chǎn)提供最高額抵押擔(dān)保,具體即綜合授信額度為950000 元、擔(dān)保的債權(quán)最高額限度為貸款本金 950000 元和相應(yīng)的利息、罰息、律師費(fèi)等,并由此辦理位于合肥市臨泉路以北元一名城小區(qū)一房屋的最高額抵押登記。

2017 年 5 月 10 日,原告與被告簽訂《中信銀行個人借款合同》,約定貸款金額950000 元, 貸款期限自 2017 年 5 月 10 日至 2037 年 4 月 10 日,貸款利率以實(shí)際提款日的定價基礎(chǔ)利率上浮50%確定、并從利率調(diào)整后每年調(diào)整一次。此外,還在合同中對違約情形、逾期罰息、復(fù)利等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。

此后,原告依照合同約定放款950000 元。被告于2020年3月10日起正式逾期,未按約定足額償還借款本息,截至2021 年3月 12 日,被告欠付借款本金 883791.91 元。原告中信銀行合肥分行為追索該筆債務(wù),支付代理費(fèi) 6000 元。

裁判結(jié)果:一、被告楊某某償還原告中信銀行股份有限公司合肥分行截至 2021 年 3 月 12 日的借款本金 883791.91 元及利息(含罰息、復(fù)利)二、被告楊某某償還原告律師費(fèi)6000元; 三、被告楊某某以其提供的位于合肥市瑤海區(qū)臨泉路以北元一名城小區(qū)某室對本判決第一、二項(xiàng)義務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,在被告不履行本判決第一、二項(xiàng)義務(wù)時,原告對上述房產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

案例二:刷完信用卡未還款,銀行狀告卡主獲支持

基本案情: 2016年10月11日,白某某向浦發(fā)銀行申領(lǐng)信用卡,簽字認(rèn)可信用卡相關(guān)產(chǎn)品信息且愿意遵守領(lǐng)用合約的各項(xiàng)規(guī)則,約定非現(xiàn)金交易自記賬日起至到期還款日間為免息還款期;在到期還款日前償還賬單全部款項(xiàng)的,可免息還款;若超過到期還款日逾期還款,相應(yīng)透支款項(xiàng)自記賬之日起至實(shí)際還款日止,按照每日0.05%的利率計付利息;還款未達(dá)到最低還款額時,除支付利息外,還應(yīng)按最低還款額未還部分的 5%按月支付逾期還款違約金;違約金收取不超過透支本金。

合約還對各方當(dāng)事人其他權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。截至2021 年1月5日,白某某欠浦發(fā)銀行本金95776.88 元。訴訟請求: 1. 被告償付原告信用卡欠款共計 151376.78 元(截至 2021 年 1 月 5 日,其中本金 95776.88 元,利息 33602.81 元,違約金及其費(fèi)用 21997.09元),并承擔(dān)自2021 年1 月5 日起,至實(shí)際還清日止的利息、違約金及相關(guān)費(fèi) 用等。

裁判結(jié)果: 被告白某某償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司合肥分行本金95776.88元及利息。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 朱慶玲

編輯  許大鵬

—— 本文由大皖新聞原創(chuàng) 未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載 ——

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