新安晚報 安徽網 大皖新聞訊   近日，網絡上有不少消息傳合肥市多個銀行將首套房貸款年化利率下限進行調整，認定為剛需房的貸款年化利率不低于4.25%。網傳消息是真的嗎？7月初，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者走訪了合肥市多家銀行。

網傳剛需房貸款年化利率下限調整至4.25%

網傳消息稱，合肥一銀行支行現在執行的利率如下：符合合肥市房產局剛需房認定標準的，貸款年化利率下限調整至不低于4.25%，四縣一市不適用剛需房利率；非限購區域(瑤海區、新站區、新橋產業園、肥東、肥西、長豐、廬江、巢湖)首套房貸款年化利率下限調整至不低于4.45%；政務區、濱湖新區、高新區首套房貸款年化利率下限調整至不低于4.85%。

此外，網傳消息稱，除以上區域首套房利率下限調整至不低于4.65%，包含蜀山、廬陽、包河、經開區；對于如下人群購買首套房按照年化4.25%優惠利率執行：醫護人員(正式編制的醫生/護士)及其配偶憑工作證明/收入證明，在安徽地區購買首套住房；現役、退役軍人/武警及其配偶憑相關證件，在安徽地區購買首套住房；符合房產局人才引進標準的人才及其配偶憑相關證件，在安徽地區購買首套住房。二套房貸款年化利率下限調整至不低于5.05%。

光大銀行：首套房貸款采取分區政策

網傳消息是真的嗎？7月初，光大銀行合肥分行營業部的工作人員告訴記者，符合合肥市房產局剛需房認定標準的，貸款年化利率下限調整至不低于4.25%。

此外，光大銀行對于首套房貸款采取分區政策，非限購區域首套房貸款年化利率為4.45%；政務區、濱湖新區、高新區首套房貸款年化利率為4.85%；除以上區域首套房利率為4.65%，包含蜀山、廬陽、包河、經開區。名下有按揭記錄不算剛需房，具體利率按首套房分區利率執行。二套房貸款年化利率為5.05%。

同時，對于醫護人員(正式編制的醫生/護士)、現役、退役軍人/武警、特殊引進人才及其配偶購買首套房，按照年化4.25%優惠利率執行。

徽商銀行：暫沒有首套房限購區和非限購區的區分政策

徽商銀行合肥分行也跟光大銀行執行同樣的政策嗎？對此，該銀行客服中心接話人員告訴新安晚報、安徽網、大皖新聞記者，目前該行房貸年化利率為4.45%±BP值。至于具體首套房和二套房分別的貸款政策，該客服中心工作人員稱沒有登記。徽商銀行蜀山區五里墩支行的工作人員表示，目前具體政策沒下來，現在還不能明確告知房貸利率政策。

隨后，記者又撥打了多個徽商銀行支行電話，瑤海區站北支行工作人員稱，目前該支行首套房貸款年化利率為4.25%，二套房貸款年化利率為5.05%，暫時沒有首套房限購區和非限購區的區分政策。徽商銀行濱湖支行的工作人員也表示，該支行剛需房貸款年化利率為4.25%，二套房貸款年化利率為5.05%，限購區和非限購區等具體政策需要等文件通知。

建設銀行、工商銀行、郵儲銀行執行政策不盡相同

那么，合肥市其他銀行關于購房貸款的年化利率是如何執行的？新安晚報、安徽網、大皖新聞記者在采訪時了解到，建設銀行分行、工商銀行合肥分行、郵政儲蓄合肥分行三家銀行均表示，目前執行的剛需房貸款利率下限為不低于4.25%，但在首套房、二套房等其他方面的利率政策不盡相同。

其中建行瑤海支行方面提供的房貸年化利率信息為首套房5.13%，二套房5.63%。工商銀行合肥分行首套房利率政策為限購區域（蜀山、廬陽等）不低于4.65%，非限購區域（瑤海、新站等）不低于4.45%，政務區、濱湖新區、高新區首套房貸款年化利率下限則調整至不低于4.85%，二套房則調整至不低于5.05%。

郵儲銀行方面，經過記者多方了解，該行合肥分行在利率方面執行"一樓盤一利率"政策，利率并沒有統一規定，且二套房年化利率下限若首套房貸款結清則調整至不低于4.65%，未結清則為不低于5.05%。

另外，值得一提的是，幾家銀行都表示目前沒有醫護人員、現退役軍人等相關人群的購房利率優惠政策。

周镕健 王詩棋 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯  許大鵬