新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?nbsp; 4月21日中午1:30，合肥市包河法院執(zhí)行局法官楊青收到拍賣房屋買受人李某的電話后，匆匆趕到濱湖某小區(qū)。電梯中，李某臉上滿是無奈，“這個(gè)人我們和他聯(lián)系了很多次，他每次電話里都說好的，但是根本不走。”原來，李某通過競(jìng)價(jià)購(gòu)得一套法拍房，卻因?yàn)閷?duì)方一直不騰房，未能如愿住進(jìn)房?jī)?nèi)。

強(qiáng)制執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)。

屢次變卦拖延時(shí)間 拍賣期間私自租賃

據(jù)了解，這是一起民間借貸糾紛，被執(zhí)行人在法院判決生效后始終不愿履行，原告吳某向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。在案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，包河法院執(zhí)行局楊青多次上門。在房屋拍賣前，被執(zhí)行人前妻孫某突然出現(xiàn)，要求自行處理房屋，房款用于償還欠款。此時(shí)案外人表示愿以400萬價(jià)款購(gòu)買其房屋。被執(zhí)行人芮某同意后，案外人將400萬價(jià)款打到法院賬戶。

但此時(shí)，孫某再次出現(xiàn)，表示自己孩子需要該房屋落戶辦理入學(xué)，退回了案外人的價(jià)款。因?qū)O某再三阻撓執(zhí)行，法院依照程序?qū)⒎课菀浴熬b房”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)并上拍，經(jīng)過143次加價(jià)，最終該房于2021年10月13日以340萬成交。

在法院拍賣過程中，被執(zhí)行人芮某將房屋對(duì)外租賃，租賃時(shí)間長(zhǎng)達(dá)10年，且租客已經(jīng)支付全部租金共計(jì)14萬元。2022年3月25日，法院將扣除了已承租年限的剩余租金10.7萬元退回承租人。不料，在租客搬離的當(dāng)日，芮某自己又住進(jìn)了該房屋。

強(qiáng)占房屋不悔改  現(xiàn)場(chǎng)耍賴被拘回法院

4月21日中午，楊青抵達(dá)該處房屋時(shí)，被執(zhí)行人芮某不在屋內(nèi)，經(jīng)過聯(lián)系，芮某表示自己在外辦事暫時(shí)無法回來。楊青請(qǐng)來物業(yè)工作人員見證后，安排開鎖公司開鎖。買受人李某也拖家?guī)Э谠谝慌缘却瑴?zhǔn)備當(dāng)日搬進(jìn)這個(gè)已經(jīng)過戶達(dá)4個(gè)月之久的房子。

因房屋內(nèi)部分家具拆除不便，若是有被執(zhí)行人不愿帶離的家具，而買受人又愿意花錢買下，則需要較為公正的機(jī)構(gòu)提供價(jià)格表，方便雙方協(xié)商。正當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)屋內(nèi)所有家具電器進(jìn)行評(píng)估時(shí)，被執(zhí)行人芮某帶著一名壯漢趕到現(xiàn)場(chǎng)阻撓執(zhí)行。

芮某見法院強(qiáng)制執(zhí)行態(tài)度堅(jiān)決，當(dāng)場(chǎng)報(bào)警。在接警員向其詳細(xì)解釋履行生效法律文書的必要性后，芮某發(fā)現(xiàn)無法通過警方躲避執(zhí)行，便在執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)耍起了賴，拒絕配合法院對(duì)屋內(nèi)貴重物品進(jìn)行登記，最終被法警帶回法院。

前妻登場(chǎng)要求加價(jià) 言語恐嚇激化矛盾

楊青現(xiàn)場(chǎng)詢問了買受人李某意見，李某表示不需要芮某家中的任何物品。楊青立即讓李某聯(lián)系搬家公司，讓其給芮某租一套房子或者安排放置家具的場(chǎng)所，將芮某家具全部搬離。在等待搬家公司的過程中，被執(zhí)行人的前妻孫某接到被執(zhí)行人的電話后出現(xiàn)在執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)。進(jìn)門后孫某便對(duì)著買受人言語恐嚇：“你這個(gè)房子你住不安的，會(huì)死人的。”引發(fā)買受人不滿，矛盾進(jìn)一步激化。

隨后，孫某以房屋拍賣價(jià)過低為由賴在屋內(nèi)不走。她表示該房屋價(jià)值遠(yuǎn)超400萬，要求買受人再支付其30萬價(jià)款。在買受人拒絕后，孫某表示屋內(nèi)裝修花費(fèi)巨大，要求買受人支付相應(yīng)費(fèi)用，買受人表示希望孫某將全部家具拆除，僅留毛坯房。見買受人不愿搭理，孫某再次提出生命威脅，被楊青現(xiàn)場(chǎng)警告。

佯裝配合拒執(zhí)行 見勢(shì)不妙愿履行

見孫某一直阻撓執(zhí)行，楊青細(xì)數(shù)這對(duì)前夫妻從執(zhí)行開始后的種種。法院允許其自行處理房屋時(shí)，其反悔不愿；要求其騰房時(shí)，其私自租賃；張貼拍賣公告后，其不提出書面異議；在房屋上拍后，又要求法院修改起拍價(jià)；一言不合還以死亡進(jìn)行威脅。芮某對(duì)外有多筆欠賬，房屋辦理了多次抵押登記，與孫某離婚后也一直沒有支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。房屋拍賣款在償付其他優(yōu)先受償?shù)牡盅簷?quán)人后，剩余款項(xiàng)本身就極低，因?qū)O某的多次阻撓，加入分配的申請(qǐng)執(zhí)行人越來越多，導(dǎo)致其孩子能分配到的撫養(yǎng)費(fèi)越來越少。

在楊青情理兼具的勸說下，孫某提出愿意配合騰房，但要讓其前夫芮某從法院回來。

芮某回到執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)后，這對(duì)前夫妻再次扮起了紅白臉。男方笑嘻嘻說：“請(qǐng)法官務(wù)必先支付我孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，其他人我不管。”女方氣沖沖說：“這房子我裝修花了好多錢，必須給我補(bǔ)償。”

見倆人這幅“死磕到底”的樣子，楊青決定以拒執(zhí)罪將芮某移送公安偵查。見狀，這對(duì)離婚多年但默契十足的前夫妻又提出愿意騰房，并簽署了騰房承諾。

一場(chǎng)持續(xù)4個(gè)小時(shí)的鬧劇終于結(jié)束。

陳玉晗 新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?朱慶玲

編輯 張大為