新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊 今年1月份，合肥市自然資源和規(guī)劃局的網(wǎng)站上發(fā)布了關(guān)于瑤海區(qū)E0505號宗地分割的公示，使用權(quán)人為信地置業(yè)（合肥）有限公司，商業(yè)部分用地面積為69886.84平方米。其中商業(yè)部分用地即為合肥信地城市廣場9號地塊商業(yè)項目，這一項目的建設(shè)進展情況引發(fā)關(guān)注。

早在2019年，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞報道了在合肥市銅陵路與臨泉路交口附近有一塊被圍擋“圈”起來的商業(yè)地塊，該地塊系信地置業(yè)（合肥）有限公司于2005年通過掛牌方式取得的，系政府毛地出讓，但十多年都未開發(fā)，相關(guān)部門曾多次督促開發(fā)企業(yè)開工。在2019年3月，這里曾舉行過一場熱鬧的開工典禮，但之后開發(fā)企業(yè)稱當時只是進行場地平整。

2022年4月19日，記者探訪現(xiàn)場并聯(lián)系開發(fā)企業(yè)及多方采訪了解最新進展。

未開發(fā)的信地9號商業(yè)地塊周圍都有圍擋。

新聞回顧：鬧市百畝地多年未開發(fā) 相關(guān)部門多次督促開工

在2019年3月，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞曾就信地城市廣場9號地項目“撂荒”十多年的事情進行采訪報道，當時信地置業(yè)（合肥）有限公司投資開發(fā)部的一位經(jīng)理回復記者稱，這一商業(yè)地塊延遲開發(fā)有多方面因素，未開發(fā)的地塊因涉及省體育學院住宅區(qū)拆遷、110千伏變電站改造搬遷及銅陵路高架建設(shè)規(guī)劃退讓等因素，導致地塊建設(shè)延期，信地置業(yè)（合肥）有限公司也多次與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，因最終沒能談妥，開發(fā)商只能變更規(guī)劃建設(shè)方案。

4月19日，項目工地大門緊鎖。

在采訪中，相關(guān)部門對信地城市廣場臨泉路南側(cè)商業(yè)項目用地遲遲未開發(fā)一事相當重視，涉及到的拆遷工作已于2017年3月完成，針對該商業(yè)地塊開發(fā)時限事宜，瑤海區(qū)政府曾3次約談信地置業(yè)（合肥）有限公司，督促信地開發(fā)商加快該地塊的開發(fā)建設(shè)速度。該項目于2019年3月舉行了開工典禮，但此后又再次停工。在2021年2月，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞對此事進行追蹤報道，開發(fā)企業(yè)相關(guān)人員稱當時只是進行場地平整，后期因環(huán)保部門的管控及疫情影響等暫停了施工，同時也提及了該項目將進行合作開發(fā)。

進展：開發(fā)企業(yè)已申請辦理土地分割

新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者注意到，在合肥市自然資源和規(guī)劃局的網(wǎng)站首頁上，在新聞中心“通知公告”一欄，有一則“合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于瑤海區(qū)E0505號宗地分割的公示”，發(fā)布時間為2022年1月14日，公示內(nèi)容顯示，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《合肥市國土資源管理規(guī)定（試行）》（合肥市人民政府令第165號）要求，現(xiàn)將E0505號宗地分割公示如下：該地塊位于臨泉路與全椒路交匯處，土地面積為156553.51平方米，用途為商業(yè)、住宅用地，使用權(quán)人為信地置業(yè)（合肥）有限公司。根據(jù)已批準的規(guī)劃方案（合規(guī)審〔2013〕170號），住宅部分用地面積86666.67平方米，商業(yè)部分用地面積69886.84平方米。

今年1月，合肥市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站上的公示。

在這則公示中明確提及，2021年12月16日，信地置業(yè)（合肥）有限公司向合肥市自然資源和規(guī)劃局提出辦理該宗地土地分割手續(xù)的申請。經(jīng)初步核實，該宗地符合分割條件，擬同意分割?，F(xiàn)在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站進行公示，公示期為10日。公示期滿綜合考慮相關(guān)意見，將根據(jù)規(guī)定為該地塊辦理相關(guān)手續(xù)。

探訪：現(xiàn)場看不到施工跡象 里面有積水坑長滿草

4月19日，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者來到位于合肥市銅陵路與臨泉路交口西側(cè)，從這一路口向西走不遠，就是信地城市廣場9號地項目的工地大門，2019年的開工典禮也在這里舉行，但此時大門緊閉，一旁的門衛(wèi)室也被緊鎖，里面無人值守，大門的門頭上寫有”信地城市廣場9號地項目”，記者在現(xiàn)場并未找到相關(guān)人員。記者注意到，附近的圍擋上多處有“信地城市廣場商業(yè)綜合體（在建）”的字樣。

記者來到信地城市廣場9號地商業(yè)項目的南側(cè)，挨著工地圍擋有一處停車場，記者爬上停車場附近的一處水泥墩，站在上面可以俯瞰地塊的內(nèi)部情況。和此前探訪不同的是，記者看到工地東側(cè)部分已進行了平整，工地西側(cè)仍有幾處土包，內(nèi)部有積水坑，多處區(qū)域都長滿了草，里面無人施工。

信地城市廣場9號商業(yè)地塊內(nèi)部。

調(diào)查：規(guī)劃方案已在去年申請調(diào)整 涉及多項內(nèi)容

在采訪中，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者多方核實了解到，在去年11月，開發(fā)企業(yè)已申請對合肥信地城市廣場9號地塊商業(yè)部分方案進行調(diào)整，同時報相關(guān)部門進行公示，其中包括對樓棟布局、銅陵路高架與商業(yè)地塊銜接方式、代建綠地面積及等多項規(guī)劃作出調(diào)整。

在信地置業(yè)（合肥）有限公司的工作人員發(fā)給記者的且已公示的方案中，記者看到，1、總圖布局：商業(yè)綜合體擬由地塊東側(cè)調(diào)整至地塊西側(cè);酒店擬由地塊西側(cè)(全椒路與開放式道路交口處)調(diào)整至地塊東北角;擬取消原方案中辦公樓，并在商業(yè)綜合體與酒店之間增加街區(qū)式商業(yè)；2.東側(cè)銅陵路高架現(xiàn)狀匝道與商業(yè)地塊銜接方式:原規(guī)劃為匝道直接接入商業(yè)綜合體地上停車樓內(nèi)，擬調(diào)整為匝道接入地塊內(nèi)，與室外道路相連等內(nèi)容。

擬調(diào)整的規(guī)劃總平面圖。

這位工作人員告訴記者，方案在去年進行了重新設(shè)計和調(diào)整，最終將以審定方案為準。并且這位工作人員也給記者發(fā)來多張新方案的效果圖。

開發(fā)企業(yè)稱相關(guān)手續(xù)正在審批辦理中

記者注意到，在今年3月份，有市民詢問稱，2021年11月，信地9號地塊商業(yè)項目具體規(guī)劃出爐，當時咨詢過，說是等著土地證分割，請問一下今年是否可以實質(zhì)動工？對此，合肥市瑤海區(qū)委督查考核辦公室回復稱，經(jīng)瑤海區(qū)長淮街道調(diào)查核實，現(xiàn)將辦理情況答復如下：信地城市廣場9號地塊由信地（合肥）置業(yè)有限公司通過掛牌方式取得宗地編號“E0505”地塊，該地塊主要用于商業(yè)開發(fā)，而9號地商業(yè)項目可用地面積69886.84㎡（104.83畝）。今年1月份網(wǎng)上公示的是宗地分割公開公示，目前分割辦理手續(xù)還需區(qū)級審議，項目用地分割、轉(zhuǎn)讓事項審議通過后，報合肥市自然資源和規(guī)劃局審議，待合肥市自然資源和規(guī)劃局局長辦公會審議通過后，才能正式辦理土地分割手續(xù)。

記者也就此事聯(lián)系到開發(fā)企業(yè)信地置業(yè)（合肥）有限公司，一位營銷總監(jiān)告訴記者，信地9號地商業(yè)項目因其特殊性，需進行項目合作開發(fā)。為達成合作開發(fā)，推進項目進展，目前正在申請辦理分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雖已經(jīng)過公示，但還在走審核、審批的辦理流程中，因疫情等因素9號地商業(yè)綜合體的開發(fā)進度也受到一定影響。對于何時能動工，這位營銷總監(jiān)并未作回應。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 魏鑫鑫 攝影報道

編輯 陶娜