新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?nbsp;  2020年1月，合肥市淺水灣小區(qū)的季先生撥打新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞讀者熱線反映，稱買來(lái)的二手復(fù)式房地面出現(xiàn)多處下沉不敢住（《男子在合肥一小區(qū)買了套二手復(fù)式房 地面下沉不敢住》）。2月14日，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾攉@悉，2021年12月30日，合肥市蜀山區(qū)人民法院作出民事判決認(rèn)為，安徽美安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下文簡(jiǎn)稱美安達(dá)房地產(chǎn)公司）交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，系本案適格被告，對(duì)原告損失承擔(dān)95%的賠償責(zé)任。

記者從判決書上看到，合肥市蜀山區(qū)人民法院認(rèn)為，美安達(dá)房地產(chǎn)公司作為案涉房屋的建設(shè)單位，其交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，美安達(dá)房地產(chǎn)公司負(fù)有修復(fù)義務(wù)，因此美安達(dá)房地產(chǎn)公司系本案適格被告。

對(duì)于案涉房屋的質(zhì)量問(wèn)題，蜀山區(qū)人民法院已經(jīng)依法委托具有鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定報(bào)告，被告美安達(dá)房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)案涉房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，原告在裝修施工過(guò)程中將客廳西側(cè)金屬欄桿改砌磚體圍墻對(duì)該部分墻體下沉、開(kāi)裂僅有不利影響，原告的主觀過(guò)錯(cuò)程度顯著輕微，結(jié)合原告主張的維修費(fèi)用及因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住使用從而租房居住產(chǎn)生的合理租金損失，蜀山區(qū)人民法院酌情認(rèn)定美安達(dá)房地產(chǎn)公司對(duì)該損失承擔(dān)95%的賠償責(zé)任，原告自行負(fù)擔(dān)5%的損失。

依據(jù)相關(guān)法規(guī)，合肥市蜀山區(qū)人民法院判決如下：被告安徽美安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告維修費(fèi)用及租金損失合計(jì)153237元；被告安徽美安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告鑒定費(fèi)80750元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5174元，減半收取2587元，由原告負(fù)擔(dān)182元，安徽美安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)2405元。

如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向合肥市蜀山區(qū)人民法院院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省合肥市中級(jí)人民法院。

目前，安徽美安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不服合肥市蜀山區(qū)人民法院判決，已經(jīng)上訴至合肥市中級(jí)人民法院。要求依法撤銷安徽省合肥市蜀山區(qū)人民法院（2020）皖0104民初11685號(hào)民事判決書項(xiàng)第一、二項(xiàng)判決，改判上訴人安徽美安達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不承擔(dān)責(zé)任；本案的一審、二審訴訟費(fèi)均由被上訴人承擔(dān)。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?許佳

編輯 張大為